Dette prosjektet tilbyr en betydelig tomt på 9 720 m² i Las Chapas, Málaga, med et eksisterende næringsbygg på 220 m². Eiendommen ligger 70 meter over havet i et urbant miljø med umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker og apotek. Beliggenheten gir kort vei til kysten og Malaga lufthavn, samtidig som den tilfredsstiller strenge juridiske krav til arealbruk for privat rekreasjon.
Sammenlignet med nye boligprosjekter i Mijas eller Fuengirola, hvor priser starter på €360 000 til €490 000 for leiligheter, skiller dette prosjektet seg ut ved sin størrelse og pris. Mens Arosa og Waterfall Residences tilbyr fellesfasiliteter og vedlikeholdsvennlige enheter, gir Las Chapas-eiendommen total autonomi. Dette er ikke en løsning for den som søker en ferieleilighet i et fellesskap, men en eiendom for langsiktig forvaltning. I regionen er det sjeldent å finne slike store landarealer så nært byen og flyplassen, noe som gjør det til et unikt alternativ for de som har budsjettet og behovene det krever.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i Las Chapas, et område definert av sin direkte tilknytning til kystbyene og Malaga by. Med en høyde på 70 meter har tomten en forhøyet posisjon i forhold til strendene nedenfor. Nærheten til A7-motorveien bidrar til god fremkommelighet, mens nærområdet tilbyr en blanding av bolig- og næringsarealer.
For kjøpere som ser etter en base med stor grad av fleksibilitet, representerer denne eiendommen en mulighet for å kombinere bolig og næringsvirksomhet eller utvikle et omfattende privat anlegg. Det eksisterende byggverket tilbyr umiddelbare arealer for kontorbruk, mens den store tomten tillater utvidelse eller bruk som privat rekreasjonsområde i henhold til lokale planbestemmelser.
Dette er en eksisterende eiendom med et ferdigstilt byggverk på tomten. Bygget består av fem kontorer, to møterom og en resepsjonsflate, og er konstruert med standardmaterialer som marmorgulv og klimaanlegg. Kategoriseringen som 'Private Parks and Gardens' gir specifikke rammer for eventuell videre utvikling av arealet.
Eiendommen er ikke et tradisjonelt boligprosjekt rettet mot fritidsbeboere som søker en 'nøkkelferdig' løsning. Det eksisterende bygget er av kommersiell karakter (kontorareal), og en eventuell boligtilpasning krever juridisk godkjenning. Tomtens arealbruk er begrenset av reguleringer som tillater kun 20% bebyggelse, noe som setter begrensninger for hvor mye som kan bygges videre.
Dette passer for situasjoner hvor man søker et langsiktig sted med mulighet for arbeid og bo på samme sted. Det er relevant for kjøpere som trenger store utendørsarealer for hobbyer eller utleieformål innenfor rammen av 'Privat park og hage'. I tillegg passer det for de som ønsker å etablere en base i Andalucía med tilknytning til Malaga, men som ønsker mer plass og privasjon enn en byleilighet kan tilby. Det kreves en viss vilje til å forvalte en stor tomt. Kjøpere som ser en nøytral eiendom for å drive næringsvirksomhet fra, vil også finne denne egnet gitt den eksisterende kontorstrukturen.
Bygningen på tomten er oppført med funksjonelle materialer. Gulvene er av marmor, som er et holdbart og termisk stabilt materiale som er vanlig i regionen, og bidrar til et kjøligere innendørsklima. Varmeanlegget er basert på klimaanlegg (A/C) for både oppvarming og kjøling, som er den mest effektive måten å regulere temperatur på i Sør-Spania. Vinduene og strukturen tilsier en standard byggeskikk, men den reelle kvaliteten ved denne eiendommen ligger i grunnmuren – selve tomten og dens dimensjoner. Det private arealet er omkranset av en hage og et alarmsystem, som gir en følelse av sikkerhet og eksklusivitet.
Prisen for dette prosjektet er satt til 4 000 000 euro. Dette reflekterer kjøpet av en stor landeiendom (9 720 m²) i et utbygget område, inkludert et eksisterende bygg på 220 m². Prisnivået indikerer at dette er en investering for kjøpere med betydelig kapital. Det er ingen variasjon i enhetspriser slik som i leilighetsprosjekter, da dette gjelder en samlet eiendomstransaksjon. Tilgjengeligheten er begrenset til denne spesifikke enheten.
Dette er en eiendom for den som ønsker en substansiell tilstedeværelse på Costa del Sol utenfor de vanlige boligfeltene. Livsstilen her er preget av autonomi; den store tomten gir privatliv og rom for utendørs aktiviteter, samtidig som det eksisterende bygget tilbyr infrastruktur for arbeid. Plasseringen i Las Chapas betyr at man bor urbant, men med følelsen av å ha et privat fristed. Nærheten til apotek og supermarked på under 100 meter gjør hverdagen praktisk. Utsikten over området og den solrike beliggenheten med 3 890 soltimer i året legger til rette for utendørsliv nesten hele året. Dette passer ikke for den som ønsker en vedlikeholdsfri leilighet, men for den som vil forvalte en større eiendom med potensial for både botre og virksomhet.
Las Chapas tilbyr en funksjonell hverdag. Med en supermarked kun 93 meter unna og et apotek på 108 meter, er daglige gjøremål løst uten behov for bil. For lengre turer ligger Malaga by innen rekkevidde, og A7-motorveien som grenser til eiendommen gjør reiser mot øst og vest effektive. Området har en balanse mellom tilgjengelighet og ro. Man har ikke gatenettet til en storby rett utenfor døren, men infrastrukturen til en moderne by likevel.
Kartet viser en eiendom med direkte tilknytning til A7-motorveien, noe som markerer tydelig tilgang for biltransport. Tomten er omkranset av en blanding av bebyggelse og grøntområder, og visualiserer den korte distansen til kystlinjen i sør og flyplassen i vest. Den hvite farge på bygget kontrasterer mot det grønne landskapet.
Las Chapas fungerer som et bindeledd mellom Malaga bys østlige deler og kyststrøkene mot El Palo og Rincon de la Victoria. Posisjonen er unik fordi den kombinerer nærheten til byens fasiliteter (sykehus 929 m unna) med en avgrenset tomt som føles landlig. Dette er ikke et feriested isolert på en ås, men en integrert del av det urbane spredningsmønsteret rundt Malaga.
Avstanden til fasiliteter er kort. Strandene ved San Andrés og Malagueta er innenfor 2,2 til 2,6 km, noe som gjør kystlivet tilgjengelig på under 10 minutter med bil. Malaga lufthavn er kun 7,2 km unna, noe som er svært gunstig for reisende. For golfentusiaster ligger Parador Golf Club og Guadalhorce Golf klubb ca 8 km unna. Det finnes en EV-ladestasjon 289 meter fra eiendommen, noe som understøtter bruk av elektriske kjøretøy. Kollektivtransport er representert med én linje i nærheten, men en bil anbefales for full fleksibilitet.
| Alicante-Elche (ALC) | 110 km |
| Valencia (VLC) | 231 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for Costa del Sol med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,0°C og rundt 3 890 soltimer. Den geografiske plasseringen 70 meter over havet gir en viss lufting og utsikt, noe som kan redusere inntrykket av varme om sommeren. Høyden og terrenget legger til rette for svømning i sjøen i omtrent 6 måneder av året, fra vår til sen høst. Den store hageflaten på tomten vil blomstre i dette klimaet med minimalt vedlikehold sammenlignet med kaldere strøk.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de San Andrés på 2,2 km, som er en bystrand med alle faciliteter. Videre østover ligger den mer kjente Playa de la Malagueta. Dette er bystrakter fremfor avsidesliggende naturstrender. For idrett ligger det flere golfbaner i nærheten, inkludert Club de Golf Málaga Parador og Guadalhorce, som begge tilbyr 18-hulls baner. Området rundt tomten tillater utendørsaktiviteter som sport og kultur i henhold til lokal planlegging.
Kilde: OpenStreetMap
Las Chapas fungerer som et bindeledd mellom Malaga bys østlige deler og kyststrøkene mot El Palo og Rincon de la Victoria. Posisjonen er unik fordi den kombinerer nærheten til byens fasiliteter (sykehus 929 m unna) med en avgrenset tomt som føles landlig. Dette er ikke et feriested isolert på en ås, men en integrert del av det urbane spredningsmønsteret rundt Malaga.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL562903
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og beboelighet, og gir ærlig, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
