Ta działka o powierzchni 9720 m² znajduje się w dzielnicy Las Chapas w Maladze. Jest to ukształtowany teren z istniejącym budynkiem biurowym o powierzchni 220 m². Działka jest duża i płaska, a budynek oferuje wygodę w postaci marmurowych podłóg i klimatyzacji. Lokalizacja jest miejska, z dostępem do usług, ale jednocześnie oferuje poczucie prywatności na słonecznym wybrzeżu.
W porównaniu do pobliskich projektów deweloperskich, takich jak Arosa w Mijas czy Waterfall Residences w Fuengirola, ta nieruchomość w Las Chapas jest inna. Są to zazwyczaj gotowe apartamenty lub domy, których ceny są znacznie niższe (od 360 000 do 720 000 €). Nieruchomość w Las Chapas jest znacznie droższa, ale jej cena wynika z ogromnej powierzchni gruntu i ugruntowanej lokalizacji, która jest bliżej centrum Malagi i lotniska.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Las Chapas, na wysokości około 70 m n.p.m. Obszar ten znany jest ze spokojnej zabudowy mieszkalnej i jest częścią większej struktury miejskiej Malagi. W pobliżu znajduje się mieszanka zabudowy mieszkaniowej i komercyjnej. Działka leży na terenie urbanistycznym z potencjałem rozwojowym.
Ze względu na swój metraż, nieruchomość nadaje się do różnych celów. Istniejący budynek o powierzchni 220 m² zapewnia natychmiastową przestrzeń do pracy. Duża powierzchnia działki pozwala na stworzenie prywatnego ogrodu lub terenu rekreacyjnego. To oferta dla osób ceniących przestrzeń i prywatność, które chcą jednocześnie być blisko centrum miasta.
Istniejący budynek jest w pełni wykończony i wyposażony w klimatyzację oraz marmurowe podłogi. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego (Private Parks and Gardens), zabudowa nie może przekroczyć 20% powierzchni działki. Oznacza to, że łączna powierzchnia zabudowy może wynieść maksymalnie około 1944 m². Pozwala to na dalszą rozbudowę w ramach obowiązujących przepisów.
Ze względu na charakter nieruchomości, nie jest to gotowy dom do zamieszkania, lecz działka z budynkiem biurowym. Wymaga to od kupującego wizji dotyczącej adaptacji przestrzeni. Lokalizacja na Costa del Sol oznacza, że obiekt nie znajduje się bezpośrednio na plaży, lecz w krótkiej odległości dojazdem samochodem od wybrzeża.
Ta nieruchomość pasuje do kupującego szukającego przestrzeni i możliwości rozwoju. Jest to doskonały wybór dla firmy potrzebującej siedziby w południowej Hiszpanii lub dla osoby prywatnej, która chce zbudować duży dom na rozległej działce z widokiem na okolicę. Działka jest także atrakcyjna dla inwestorów widzących potencjał w rozwoju tego terenu.
Istniejący budynek posiada wysokiej jakości marmurowe podłogi, które są typowe dla hiszpańskiego budownictwa wyższego standardu. Klimatyzacja zainstalowana w całym budynku zapewnia komfort podczas gorących miesięcy letnich. Budynek składa się z pięciu biur i dwóch sal konferencyjnych, co świadczy o funkcjonalnym układzie. Stan techniczny budynku jest bardzo dobry (Excellent), co daje nowemu właścicielowi solidną bazę do dalszych prac.
Cena nieruchomości zaczyna się od 4 000 000 €. Odzwierciedla to dużą powierzchnię działki (prawie 1 hektar) i istniejącą zabudowę w rozwijającej się dzielnicy Malagi. Wycena jest zgodna z rynkowymi standardami dla tak dużych gruntów w tej lokalizacji, z potencjałem inwestycyjnym.
Dzień zaczyna się tutaj od słońca grzejącego działkę. Położenie na wysokości 70 m n.p.m. zapewnia przewiewny klimat. Mimo że okolica jest miejska, wielkość działki gwarantuje prywatność, której trudno szukać na bardziej zatłoczonych nadmorskich obszarach. Na działce jest budynek biurowy, co ułatwia pracę zdalną lub prowadzenie działalności gospodarczej. Popołudnie to czas na krótki spacer do sklepu spożywczego (93 m) czy apteki (108 m), co czyni życie codzienne praktycznym bez konieczności ciągłego korzystania z samochodu. To miejsce balansuje między dostępnością usług a domową ciszą.
Najbliższe otoczenie jest dobrze wyposażone w usługi. Supermarket znajduje się zaledwie 93 m dalej, a apteka 108 m dalej. Oznacza to, że codzienne potrzeby można zaspokoić na piechotę. W okolicy znajduje się też kilka restauracji i kawiarni (5 w promieniu 2 km), co nadaje obszarowi dynamiki. Pomimo miejskiego charakteru, wielkość działki tworzy bezpieczną strefę. Komunikacja publiczna jest dostępna, a w pobliżu znajduje się jeden przystanek.
Ta mapa pokazuje lokalizację nieruchomości w dzielnicy Las Chapas. Działka jest oznaczona kolorem niebieskim. Kliknij mapę, aby zobaczyć dokładne odległości do plaż, lotniska i usług.
Las Chapas znajduje się we wschodniej części Malagi, około 7 km od lotniska. Jest to część szerszego obszaru Costa del Sol, ale zachowuje nieco bardziej zwarty, lokalny charakter. Nie jest to w samym centrum turystycznym, ale wystarczająco blisko, by korzystać z udogodnień miasta i plaż.
Lokalizacja nieruchomości jest bardzo dogodna pod względem komunikacyjnym. Najbliższe plaże (Playa de San Andrés i Playa de la Malagueta) są w odległości mniejszej niż 3 km (ok. 2,2–2,6 km w linii prostej). Lotnisko w Maladze znajduje się tylko 7,2 km od działki, co ułatwia podróże krajowe i międzynarodowe. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji pobliskie pole Club de Golf Málaga Parador w odległości około 8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 110 km |
| Valencia (VLC) | 231 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga słynie ze słonecznego klimatu, a ten obszar nie jest wyjątkiem. Historyczna liczba godzin słonecznych to niemal 3900 rocznie. Lata są gorące i suche, zimy łagodne. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość działki (70 m) sprawia, że jest nieco bardziej przewiewna niż bezpośrednio na wybrzeżu, co jest przyjemne w nocy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże są krótką jazdą samochodem. Najbliższa plaża to Playa de San Andrés (2,2 km). Malaga oferuje także różnorodne możliwości sportowe. Najbliższe pole golfowe, Club de Golf Málaga Parador, znajduje się około 8 km od działki. W okolicy jest również stacja ładowania samochodów elektrycznych (289 m).
Źródło: OpenStreetMap
Las Chapas znajduje się we wschodniej części Malagi, około 7 km od lotniska. Jest to część szerszego obszaru Costa del Sol, ale zachowuje nieco bardziej zwarty, lokalny charakter. Nie jest to w samym centrum turystycznym, ale wystarczająco blisko, by korzystać z udogodnień miasta i plaż.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL562903
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko to ekspert nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i wygody życia, udzielając rzetelnych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
