Tento pozemok o výmere 9720 m² sa nachádza v mestskej časti Las Chapas neďaleko Málagy. Oblast je mestská a ponúka služby na vzdialenosť chôdze. Pozemok je vo výške 70 m nad morom, čo zaisťuje dobrú ventiláciu a výhľad. Poloha je strategicky výhodná: letisko Málaga je vzdialené 7,2 km a najbližšie pláže (Playa de San Andrés) 2,2 km. Ide o zónovanie pre súkromné parky a záhrady (Private Parks and Gardens), ktoré umožňuje výstavbu do 20 %, z čoho je už postavené 220 m².
V porovnaní s inými projektmi, ako je Arosa v Mijase (od 490 000 €), je tento balíček výrazne väčší a zložitejší. Nie to o obytnú nehnuteľnosť, ale o objekt na investovanie. V iných projektoch je dôraz na bývanie, ale tu je možnosť vytvoriť jedinečné obchodné prostredie v rámci Málagy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v oblasti s hustou infraštruktúrou, ktorá spája mesto s pobrežím. Las Chapas je známy svojou blízkosťou centra Málagy, ale aj pobrežnej línie. Táto poloha umožňuje využívať výhody mestského života (obchody, kaviarne) pri súčasnom vyhnutí sa najväčšiemu hluku.
Keďže ide o pozemok s kancelárskou budovou, je vhodnejší pre investorov alebo podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne kancelárie. Veľká veľkosť pozemku ponúka možnosť rozšírenia alebo úpravy budovy podľa budúcich potrieb. Tieto priestory nie sú určené na bývanie.
Nová výstavba nie je prítomná, keďže existujúca budova je vybavená modernými vymoženosťami, ako je klimatizácia. Pre rozšírenie alebo výstavbu nových budov na pozemku je potrebné dodatočné plánovanie a povolenie podľa miestnych predpisov.
Projekt nenabáda hotový rezidenčný komplex ani ubytovanie. Kupujúci musí zohľadniť, že hlavným účelom je využitie kancelárskej budovy a pozemku, ktorý umožňuje iba určité aktivity (šport, kultúra, náboženstvo). Na použitie ako bývanie sú potrebné ďalšie úpravy a povolenia.
Je to vhodné pre investorov, ktorí chcú rozvíjať komerčnú nehnuteľnosť alebo vytvoriť reprezentatívne kancelárie. Môže to zaujímať aj spoločnosť, ktorá potrebuje priestor v tichom prostredí, ale blízko mesta a letiska. Nie je určené pre rodiny, ktoré hľadajú hotový dom.
Existujúca budova je postavená z kvalitných materiálov, ako sú mramorové podlahy a sklenené okná. Je nainštalovaný klimatizačný systém, ktorý zabezpečuje pohodlie v lete a v zime. Existuje možnosť výstavby nových budov v súlade s povoleným použitím (šport, kultúra, náboženstvo) a zachovaním vysokých štandardov.
Odhadovaná cena od 4 000 000 €, ktorá odráža veľký pozemok a existujúcu budovu. Takáto cena je bežná pre veľké pozemky v rámci mesta Málaga. Cena zohľadňuje stav budovy a možnosť budúceho rozvoja.
Je to miesto, kde sa stretávajú obchodný život a oddych. Vďaka veľkosti a lokalite je oblasť známa ako susedstvo El Palo a Pedregale, kde je atmosféra tradičnejšia ako v centre mesta. Miestni obyvatelia kupujú čerstvé ryby a zeleninu v blízkych obchodoch, čo vytvára autentický denný rytmus. Úroveň hluku na uliciach je často živá, ale vďaka veľkosti pozemku môže byť zadná časť tichšia.
Málaga je známa ako kultúrne centrum s mnohými múzeami, divadlami a galériami. Blízke pláže ponúkajú možnosti na plávanie a opaľovanie. Doprava v meste je často intenzívna, ale existujúca sieť verejnej dopravy umožňuje ľahké premiestňovanie.
Mapa ukazuje polohu pozemku v Las Chapas, kde je vidieť, ako je spojená s letiskom a pobrežnou líniou. Oblasť je husto zastavaná, ale tu je stále zeleň.
Málaga je hlavné mesto Costa del Sol, kde sa stretáva história a modernosť. Las Chapas je oblasť, ktorá sa rozvíja a ponúka dobrý prístup k pláži aj mestu. Táto poloha umožňuje využívať mestské služby a zároveň si užívať morské vzduchu na pobreží.
Letisko Málaga je vzdialené 7,2 km. Pláže: Playa de San Andrés (2,2 km), Malagueta (2,6 km). Supermarket na 93 m, nemocnica na 929 m, lekáreň na 108 m. Golf: Club de Golf Málaga Parador (8 km) a Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km). Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá na 289 m.
| Alicante-Elche (ALC) | 110 km |
| Valencia (VLC) | 231 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ročne je približne 3890 hodín slnka, čo robí z Málagy jedno z najslnečnejších miest v Európe. Priemerná teplota je 19,0°C. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov (máj-október). Výška 70 m nad morom pomáha znižovať vlhkosť.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú piesočné a vhodné pre rodiny a športovcov. Malagueta je populárna, ale San Andrés ponúka pokojnejšie prostredie. Možnosti na golf v regióne sú viac než dostatočné, čo môže zaujímať priaznivcov tohto športu.
Zdroj: OpenStreetMap
Málaga je hlavné mesto Costa del Sol, kde sa stretáva história a modernosť. Las Chapas je oblasť, ktorá sa rozvíja a ponúka dobrý prístup k pláži aj mestu. Táto poloha umožňuje využívať mestské služby a zároveň si užívať morské vzduchu na pobreží.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL562903
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správny dom na Costa del Sol a Costa Blanca.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
