Dette er en unik mulighed for at erhverve en grund med et eksisterende kontorbyggeri i Las Chapas, Málaga. Grunden, der er beliggende tæt på kysten, tilbyder et betydeligt potentiale for udvikling inden for sports-, kultur-, religiøse, hospitality- eller parkeringsrelaterede formål. Med en strategisk beliggenhed og tilladte anvendelsesmuligheder, repræsenterer dette et attraktivt investeringsemne på Costa del Sol.
Sammenlignet med lignende projekter i El Madroñal (VL583023 fra €4.395.000), Los Monteros (VL614066 fra €3.900.000) og Benalmadena Pueblo (VL725987 fra €3.000.000), tilbyder denne grund i Las Chapas en unik mulighed på grund af dens tilladte anvendelsesmuligheder og eksisterende kontorbyggeri. Prisen på €4.000.000 afspejler grundens potentiale og strategiske beliggenhed i et attraktivt område på Costa del Sol.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Grunden ligger i et kommercielt område tæt på både golfbaner, butikker, havet og skoler. Beliggenheden langs A7-motorvejen sikrer nem adgang og synlighed. Højden på 70 meter over havets overflade giver potentielt mulighed for panoramaudsigt over området.
Med et eksisterende kontorbyggeri på 220 m² og en grund på 9.720 m² tilbyder dette projekt fleksibilitet for forskellige anvendelser. Køberen har mulighed for at udvikle ejendommen i overensstemmelse med de tilladte anvendelsesmuligheder, hvilket giver mulighed for at skabe et unikt projekt.
Det eksisterende kontorbyggeri kan renoveres eller ombygges i overensstemmelse med de tilladte anvendelsesmuligheder. Den maksimale tilladte bebyggelse er 20% af grundens areal, svarende til 1.944 m², hvilket giver mulighed for yderligere udvikling under hensyntagen til de lokale bestemmelser.
Grunden er primært beregnet til kommercielle formål som sport, kultur, religiøse aktiviteter, hospitality eller parkering. Boligbyggeri er ikke en af de tilladte anvendelser, og grunden har ingen soveværelser eller badeværelser i den nuværende struktur.
Denne ejendom er velegnet for investorer eller virksomheder, der søger en strategisk beliggenhed til kommercielle aktiviteter. Det kan være relevant for dem, der ønsker at etablere eller udvide en virksomhed inden for sport, kultur, hospitality eller parkering. Nærheden til motorvejen sikrer nem adgang for kunder og ansatte, og de mange solskinstimer giver gode muligheder for udendørs aktiviteter og arrangementer.
Det eksisterende kontorbyggeri har marmorgulve og klimaanlæg. Bygningen består af fem kontorer, to mødelokaler, en stor reception med venteværelse og et badeværelse. Kvaliteten af materialerne og finishen er afspejlet i marmorgulvene og det installerede klimaanlæg, hvilket bidrager til et komfortabelt og funktionelt arbejdsmiljø.
Grunden med kontorbyggeri er til salg fra €4.000.000. Prisen afspejler grundens størrelse, beliggenheden og de tilladte anvendelsesmuligheder. Den eksisterende bygning omfatter fem kontorer, to mødelokaler, en reception og et badeværelse, hvilket giver en vis fleksibilitet i forhold til den fremtidige anvendelse.
Las Chapas er kendt for sin kombination af kommercielle områder og nærhed til faciliteter som golfbaner, butikker og skoler. Området har en livlig atmosfære med et varieret udvalg af restauranter og caféer. Beliggenheden tæt på havet giver mulighed for at nyde kystlivet og de mange strande. Med et gennemsnit på 3.890 solskinstimer om året og et 6-måneders langt svømmesæson, er det et attraktivt sted for udendørs aktiviteter.
Området omkring Las Chapas byder på en bred vifte af tjenester og infrastruktur, herunder restauranter, apoteker og caféer. Der er gode transportforbindelser med offentlig transport tilgængelig. Med 32 lokale helligdage om året er der rig mulighed for at opleve den lokale kultur og traditioner. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19.0°C sikrer et behageligt klima året rundt.
Kortet viser grundens placering i Las Chapas og dens nærhed til faciliteter, strande og transportforbindelser. Beliggenheden langs A7-motorvejen giver nem adgang til andre byer langs Costa del Sol.
Las Chapas er en del af Marbella kommune og ligger øst for Marbella by. Området er kendt for sine eksklusive boligområder og kommercielle aktiviteter. Med sin beliggenhed mellem Marbella og andre populære destinationer på Costa del Sol er det nemt at udforske regionen.
Grunden ligger tæt på flere golfbaner, butikker og skoler. Afstandene til strandene er korte, hvilket giver nem adgang til kystlivet. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger cirka 293 km væk, mens Alicante-Elche lufthavn ligger cirka 110 km væk.
| Alicante-Elche (ALC) | 110 km |
| Valencia (VLC) | 231 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Las Chapas har et middelhavsklima med lange, varme somre og milde vintre. Med 3.890 solskinstimer om året er der rig mulighed for at nyde udendørs aktiviteter. Beliggenheden 70 meter over havets overflade giver et behageligt klima og potentielt en god udsigt. Svømmesæsonen varer omkring seks måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Costa del Sol er kendt for sine mange strande med blåt flag, der garanterer høj vandkvalitet og gode faciliteter. Der er flere golfbaner i området, der tilbyder udfordringer for spillere på alle niveauer. Udover strandene og golfbanerne er der også mange andre sportslige aktiviteter og fritidsfaciliteter tilgængelige.
Source: OpenStreetMap
Las Chapas er en del af Marbella kommune og ligger øst for Marbella by. Området er kendt for sine eksklusive boligområder og kommercielle aktiviteter. Med sin beliggenhed mellem Marbella og andre populære destinationer på Costa del Sol er det nemt at udforske regionen.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL562903
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levedygtighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger, og vi kontakter dig snart med mere information om dette projekt.
