Dieses Grundstück mit Bürogebäude befindet sich in Las Chapas, Málaga, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Es bietet eine seltene Gelegenheit für Investitionen oder die Entwicklung eines individuellen Projekts. Das Grundstück umfasst 9.720 m² und ein bestehendes Bürogebäude mit 220 m² Nutzfläche. Die Lage profitiert von der Nähe zu Annehmlichkeiten und der Küste.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Umgebung bietet dieses Grundstück eine einzigartige Kombination aus kommerzieller Nutzung und Entwicklungspotenzial. Ähnliche Projekte in El Madroñal (VL583023) und Los Monteros (VL614066) sind höherpreisig und bieten möglicherweise nicht die gleiche Flexibilität. Benalmadena Pueblo (VL725987) liegt weiter entfernt von Marbella und bietet eine andere Art von Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt günstig in der Nähe der Autobahn A-7 und bietet somit eine gute Anbindung an andere Städte und Regionen. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und dem Strand macht die Lage für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten attraktiv. Die erhöhte Lage bietet potenziell einen Panoramablick auf die Umgebung.
Das Grundstück eignet sich für Käufer, die ein kommerzielles Objekt suchen oder ein großes Grundstück für ein individuelles Wohnprojekt benötigen. Die bestehende Bürofläche kann weiter genutzt oder umgebaut werden. Die zulässigen Nutzungen bieten Flexibilität bei der Gestaltung des Grundstücks.
Das bestehende Bürogebäude kann sofort genutzt werden, während die restliche Grundstücksfläche Potenzial für Neubauprojekte bietet. Die Bauphase hängt von den individuellen Plänen des Käufers ab. Es ist wichtig, die lokalen Bauvorschriften und Genehmigungen zu berücksichtigen.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool oder einen Fitnessraum, da es sich um ein Grundstück mit einem bestehenden Bürogebäude handelt. Die Nutzungsbeschränkungen für Parks und Gärten müssen bei der Planung neuer Projekte berücksichtigt werden.
Dieses Grundstück passt gut für Investoren, die nach einer Anlage mit Entwicklungspotenzial suchen. Auch Unternehmen, die ein Bürogebäude in einer gut erreichbaren Lage suchen, könnten hier fündig werden. Familien, die ein großes Grundstück für ein individuelles Traumhaus suchen und die Nähe zu Annehmlichkeiten und Schulen schätzen, sollten dieses Angebot ebenfalls in Betracht ziehen. Ein Liebhaber von Sonne und Meer, der die Costa del Sol als Lebensmittelpunkt wählt, findet hier die Möglichkeit, sich seinen eigenen Wohn(t)raum zu verwirklichen.
Das bestehende Bürogebäude verfügt über Marmorböden und eine Klimaanlage. Die Qualität der Konstruktion wird als exzellent beschrieben. Die Ausbaumöglichkeiten des Grundstücks hängen von den individuellen Bauplänen ab. Es ist ratsam, eine detaillierte Inspektion des bestehenden Gebäudes durchzuführen.
Das Grundstück mit Bürogebäude ist ab 4.000.000 € erhältlich. Die Verfügbarkeit ist direkt gegeben. Der Preis spiegelt die Größe des Grundstücks, die Lage und das Potenzial für weitere Entwicklung wider. Es empfiehlt sich, die lokalen Marktbedingungen und vergleichbare Angebote zu berücksichtigen.
Das Grundstück in Las Chapas bietet eine Mischung aus kommerziellen und privaten Nutzungsmöglichkeiten. Das tägliche Leben ist geprägt von der Nähe zu Annehmlichkeiten und der Küste. Die Gegend ist sowohl für geschäftliche Aktivitäten als auch für Freizeitaktivitäten geeignet. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen ein.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Las Chapas, in der Nähe von Marbella. Die Küstenlinie und die Autobahn A-7 sind gut erkennbar. Die umliegenden Wohngebiete und Annehmlichkeiten sind ebenfalls eingezeichnet.
Las Chapas liegt östlich von Marbella und ist ein etablierter Wohnort an der Costa del Sol. Die Gegend ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete und die Nähe zum Strand. Marbella bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
Der Strand ist nur wenige Autominuten entfernt. Marbella ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 Autominuten entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung.
| Alicante-Elche (ALC) | 110 km |
| Valencia (VLC) | 231 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Las Chapas profitiert von einem milden mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.890 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimm-Saison dauert etwa sechs Monate. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19°C. Die erhöhte Lage bietet eine angenehme Brise und potenziell einen Panoramablick.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung sind bekannt für ihre hohe Wasserqualität und Sauberkeit. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Nähe und bieten eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten. Die Costa del Sol ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Segeln, Surfen und Tauchen.
Quelle: OpenStreetMap
Las Chapas liegt östlich von Marbella und ist ein etablierter Wohnort an der Costa del Sol. Die Gegend ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete und die Nähe zum Strand. Marbella bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
Las Chapas bezeichnet:Las Chapas (Málaga), Stadtviertel der spanischen Stadt Málaga Las Chapas (Marbella), Distrikt der spanischen Stadt Marbella
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
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| March | °C | mm |
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| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL562903
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote anhand von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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