Ce terrain avec immeuble de bureaux se situe à Las Chapas, une zone prisée de la Costa del Sol. D'une superficie de 9 720 m², ce terrain offre un potentiel important pour divers projets, compte tenu de sa localisation stratégique et de ses caractéristiques. L'immeuble de bureaux existant, d'une superficie de 220 m², comprend des bureaux, des salles de réunion et une réception. La façade sur l'autoroute A7 s'étend sur 117 mètres linéaires, offrant une visibilité maximale.
Par rapport à VL583023 à El Madroñal (à partir de 4 395 000 €) et VL614066 à Los Monteros (à partir de 3 900 000 €), ce terrain offre une alternative intéressante en termes de prix et de localisation. VL725987 à Benalmadena Pueblo (à partir de 3 000 000 €) est situé plus loin de la côte et offre un environnement différent. Ce terrain se distingue par sa localisation stratégique et ses utilisations autorisées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La proximité du terrain avec l'autoroute A7 facilite l'accès aux villes voisines et à l'aéroport de Malaga. La zone de Las Chapas est connue pour ses plages, ses terrains de golf et ses commodités, ce qui en fait un emplacement attractif pour diverses activités commerciales et de loisirs. Le terrain offre donc un mix intéressant entre accessibilité et cadre agréable.
Ce terrain répond aux besoins d'entrepreneurs ou d'investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique pour développer des activités commerciales ou de loisirs. Les utilisations autorisées comprennent les sports de plein air, les activités culturelles, religieuses, l'hôtellerie et le parking. La possibilité de construire jusqu'à 20% de la surface totale offre une flexibilité pour divers projets.
Le terrain est actuellement occupé par un immeuble de bureaux existant. Les plans futurs dépendront des objectifs de l'acheteur et des autorisations nécessaires. Le délai de réalisation d'un nouveau projet variera en fonction de la complexité et de la taille de celui-ci. Les infrastructures existantes peuvent faciliter le démarrage d'un nouveau projet.
Ce terrain ne permet pas la construction de logements résidentiels, étant donné sa classification actuelle en tant que parcs et jardins privés. L'occupation maximale autorisée est de 20% de la surface totale, ce qui peut limiter la taille des bâtiments qui peuvent être construits. Les utilisations autorisées sont spécifiques et doivent être respectées.
Ce terrain pourrait convenir à un investisseur qui cherche à développer un projet commercial ou de loisirs dans une zone prisée. Un entrepreneur qui souhaite implanter son entreprise dans un lieu stratégique avec une bonne visibilité pourrait également être intéressé. Ce terrain peut également être envisagé par une organisation culturelle ou sportive à la recherche d'un emplacement pour ses activités. De plus, ce terrain pourrait également intéresser un exploitant de parking à la recherche d'un emplacement stratégique.
L'immeuble de bureaux existant est équipé de sols en marbre et de la climatisation. Les matériaux utilisés sont de qualité standard pour un immeuble de bureaux de cette époque. La qualité de la construction est considérée comme excellente, selon la description existante. Lors de l'évaluation de la qualité et de la finition, il est important de tenir compte de l'âge du bâtiment et des éventuels besoins de rénovation.
Le terrain est proposé à partir de 4 000 000 €. Ce prix reflète la localisation stratégique, la superficie du terrain et le potentiel de développement. Les conditions de vente et les options de financement peuvent être discutées avec le vendeur. Il est conseillé de consulter un expert immobilier pour évaluer la valeur et les possibilités de ce terrain.
Ce terrain offre une opportunité d'investissement dans une zone dynamique. La présence de restaurants, de pharmacies et de cafés à proximité facilite la vie quotidienne. La vue panoramique et le jardin privé offrent un cadre agréable. Les activités possibles incluent des événements culturels, des activités sportives en plein air ou un parking. La vie sur ce terrain peut être rythmée par les activités commerciales et de loisirs.
La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite la vie quotidienne. La présence de terrains de golf à proximité offre des possibilités de loisirs. La zone est animée par les activités touristiques et commerciales. La vie dans cette zone peut être à la fois pratique et agréable, avec un accès facile aux commodités et aux loisirs.
Le terrain se trouve dans une zone stratégique de Las Chapas, avec un accès facile à l'autoroute A7 et aux commodités locales. La carte illustre la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains.
Ce terrain est situé à Las Chapas, une zone résidentielle et commerciale prisée de la Costa del Sol, située entre Marbella et Fuengirola. La proximité de Marbella offre un accès facile aux boutiques de luxe, aux restaurants gastronomiques et aux clubs de plage. Fuengirola est connue pour son ambiance familiale, son port de plaisance et son marché animé.
Le terrain est situé à proximité de plusieurs plages et terrains de golf. L'aéroport de Malaga est à environ 30 minutes en voiture. Les villes de Marbella et Fuengirola sont facilement accessibles. La présence de transports en commun à proximité facilite les déplacements vers les villes voisines et les attractions touristiques.
| Alicante-Elche (ALC) | 110 km |
| Valencia (VLC) | 231 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de plus de 3 890 heures de soleil par an et d'une température annuelle moyenne de 19°C. Le terrain est situé à environ 70 mètres d'altitude. Le climat méditerranéen offre des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La saison de baignade dure environ 6 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de la Costa del Sol sont réputées pour leur qualité et leur propreté, dont plusieurs arborent le label Pavillon Bleu. La région offre un large éventail d'activités sportives, notamment le golf, la voile, la plongée et la randonnée. La présence de nombreux restaurants et bars de plage permet de profiter pleinement de la vie côtière.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est situé à Las Chapas, une zone résidentielle et commerciale prisée de la Costa del Sol, située entre Marbella et Fuengirola. La proximité de Marbella offre un accès facile aux boutiques de luxe, aux restaurants gastronomiques et aux clubs de plage. Fuengirola est connue pour son ambiance familiale, son port de plaisance et son marché animé.
Las Chapas peut désigner :Las Chapas, localité argentine située dans le département de Gaiman, dans la province de Chubut ; Las Chapas, district espagnol situé dans la municipalité de Marbella, dans la province de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL562903
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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