Dette er en tomte på et attraktivt område i Las Chapas, Málaga. Tomten er på 9720 kvadratmeter og inkluderer et kontorbygg på 220 kvadratmeter. Beliggenheten er gunstig med tanke på kommersiell aktivitet og nærhet til flere fasiliteter. Med en pris på €4,000,000 representerer dette en betydelig investeringsmulighet på Costa del Sol. Eiendommen har et stort potensiale for utvikling innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser.
Sammenlignet med VL583023 i El Madroñal (fra €4,395,000) og VL614066 i Los Monteros (fra €3,900,000), tilbyr denne tomten i Las Chapas en lignende prisklasse med et annet sett av muligheter. Prosjektet i Benalmadena Pueblo (VL725987, fra €3,000,000) ligger lenger unna kysten og har en annen karakter. Las Chapas kombinerer kommersiell aktivitet med nærhet til stranden, noe som gir en unik balanse.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Tomten ligger i Las Chapas, et område kjent for sin nærhet til både kysten og kommersielle aktiviteter. Beliggenheten gir enkel tilgang til A7-motorveien og flere lokale fasiliteter. Dette gjør området attraktivt for virksomheter som ønsker en sentral beliggenhet med god tilgjengelighet.
Selv om eiendommen for tiden inneholder et kontorbygg, kan den tilpasses ulike behov innenfor de tillatte bruksområdene. Tomten kan egne seg for de som ønsker å investere i et område med potensial for sportsaktiviteter, kulturelle formål, religiøse institusjoner, eller hotellvirksomhet.
Det eksisterende kontorbygget kan renoveres eller erstattes innenfor de tillatte bygningsmessige rammene. Tillatt bebyggelse er begrenset til 20% av tomtestørrelsen (1944 kvm), men hotellvirksomhet kan ha andre betingelser. Dette gir fleksibilitet i utviklingen av eiendommen.
Eiendommen er ikke egnet for boligformål i sin nåværende sone. Det er ingen soverom eller bad inkludert i det eksisterende bygget. Området er primært definert for kommersielle aktiviteter, sport, kultur, religiøse formål eller hotellvirksomhet, og ikke for privat bolig.
Denne eiendommen passer for investorer eller virksomheter som søker en strategisk beliggenhet i et etablert kommersielt område. Den er ideell for de som ønsker å utvikle et prosjekt innenfor sport, kultur, religiøse formål eller hotellvirksomhet. Nærheten til A7-motorveien og lokale fasiliteter gjør dette til en attraktiv mulighet for de som trenger god tilgjengelighet og synlighet.
Det eksisterende kontorbygget er utstyrt med marmorgulv og klimaanlegg. Bygget består av fem kontorer, to møterom og et stort resepsjonsområde med venterom samt ett bad. Selv om bygget er i god stand, kan det være behov for oppdateringer for å møte moderne standarder og tilpasse det til den nye virksomhetens behov.
Tomten er tilgjengelig for €4,000,000. Prisen reflekterer eiendommens størrelse, beliggenhet og potensial for utvikling innenfor de tillatte bruksområdene. Det eksisterende kontorbygget gir en umiddelbar mulighet for bruk, mens tomten også åpner for fremtidige investeringer og tilpasninger.
Las Chapas er et område som kombinerer kommersiell aktivitet med nærhet til kysten. Området har et variert utvalg av restauranter, apotek og kafeer innenfor en radius på 2 kilometer, noe som gjør det praktisk for daglige behov. Beliggenheten er ideell for de som ønsker en balanse mellom arbeid og fritid, med enkel tilgang til både byens fasiliteter og avslappende strandliv.
Området rundt tomten tilbyr en blanding av kommersielle og rekreasjonsmuligheter. Med 32 lokale festdager i året er det mange muligheter for å oppleve den lokale kulturen. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19.0°C, noe som skaper et behagelig klima året rundt. Nærheten til stranden gir også mulighet for avslapning og rekreasjon.
Kartet viser eiendommens beliggenhet i Las Chapas, med nærhet til kommersielle områder og kysten. Plasseringen gir enkel tilgang til A7-motorveien og lokale fasiliteter.
Las Chapas ligger strategisk plassert på Costa del Sol, med enkel tilgang til både Marbella og andre populære byer langs kysten. Beliggenheten gir en god balanse mellom ro og tilgang til et bredt spekter av fasiliteter og aktiviteter. Dette gjør det til et attraktivt område for både fastboende og besøkende.
Tomten ligger praktisk til med tanke på tilgjengelighet. Det er fem restauranter, tre apotek og en kafé innenfor 2 kilometers radius. Nærmeste strand er lett tilgjengelig, og flere golfbaner ligger i nærheten. Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger omtrent 293 km unna, noe som gir gode forbindelser til resten av Europa.
| Alicante-Elche (ALC) | 110 km |
| Valencia (VLC) | 231 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Las Chapas har et behagelig middelhavsklima med rundt 3,890 soltimer i året. Svømmesesongen varer i omtrent seks måneder, med en gjennomsnittlig vanntemperatur på over 20°C. Området ligger 70 meter over havet, noe som gir en svak helling og god utsikt. Dette skaper et ideelt klima for utendørsaktiviteter og et avslappet livsstil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Costa del Sol er kjent for sine flotte strender, og Las Chapas er intet unntak. Området har flere strender med blått flagg, som indikerer høy kvalitet og renhet. I tillegg er det flere golfbaner i nærheten, noe som gjør det til et populært område for golfentusiaster. Det finnes også mange muligheter for andre sportsaktiviteter og rekreasjon.
Source: OpenStreetMap
Las Chapas ligger strategisk plassert på Costa del Sol, med enkel tilgang til både Marbella og andre populære byer langs kysten. Beliggenheten gir en god balanse mellom ro og tilgang til et bredt spekter av fasiliteter og aktiviteter. Dette gjør det til et attraktivt område for både fastboende og besøkende.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL562903
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og levedyktighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
