Projekt se nachází v městské části Las Lagunas v provincii Málaga. Jedná se o vícepatrový bytový dům s celkovou podlahovou plochou 828 m², který zahrnuje šest bytových jednotek a dva obchodní prostory v přízemí. Budova má stavební povolení a je kategorizována jako nová stavba. Nachází se v urbanizované oblasti s dobrou dostupností základních služeb. Poloha je strategická, vzdálená 1,6 km od pláže a 19 km od mezinárodního letiště. Objekt disponuje střešní terasou určenou ke společnému užívání.
Na rozdíl od sousedních projektů jako Arosa v Mijas nebo Waterfall Residences ve Fuengirole, které se zaměřují na jednotlivé luxusní byty s komunitním vybavením, je Las Lagunas komplexnějším řešením. Je spíše městskou investicí. Cena €2,350,000 za celý objekt je v kontextu množství jednotek a komerčních prostor konkurenční, avšak neobsahuje soukromý bazén ani zahrady.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v zastavěném území Las Lagunas, která je součástí obce Fuengirola. Poloha je charakteristická městským prostředím s výškou 25 metrů nad mořem. Vzdálenost k pobřeží je 1,6 km (vzdušnou čarou). Okolí je vybaveno početnými službami v docházkové vzdálenosti. Vzhledem k poloze u pobřeží mírný sklon terénu směrem k moři usnadňuje pohyb.
Dispozice budovy vyhovuje rodinám nebo investorům, kteří hledají kombinaci bydlení a komerčního prostoru. V domě se nachází byty o velikosti 2+kk a 3+kk. Byty orientované na jihovýchod a jihozápad zajišťují dostatek denního světla. Přítomnost obchodních jednotek v přízemí nabízí pohodlí v podobě obchodů pod domem.
Dům je novostavbou se stavebním povolením. Skládá se ze suterénu (přízemí), tří nadzemních podlaží a střešní terasy. Využitý prostor zahrnuje vnitřní dvůr pro osvětlení a ventilaci. V bytech je nainstalována klimatizace. Střešní terasa je přístupná z hlavního schodiště a slouží jako společná odpočinková zóna.
Tento projekt není rezortem a nenabízí žádné společné vybavení, jako je bazén, zahrada nebo fitness centrum. Parkování není součástí projektu a řeší se na veřejných komunikacích. Hluková zátěž z okolní uliční sítě může být vyšší, protože se jedná o městskou zástavbu. Výhled z oken je směřován na městskou zástavbu.
Projekt je vhodný pro investory, kteří chtějí získat větší portfolio bytů na jednom místě, nebo pro rodinu, která chce bydlet v jednom domě a pronajívat zbývající jednotky. Díky absenci vlastního pozemku a nutnosti parkování na ulici je ideální pro ty, kteří nejsou závislí na soukromém dvoře. Preferují-li klienti klid a soukromí, nemusí být hustá městská zástavba zcela vhodná.
Jako novostavba nabízí budova moderní standardy včetně klimatizace a kompletně vybavených kuchyní. Okna jsou vybavena elektrickými roletami pro bezpečnost a termoregulaci. Vstup do budovy je zajištěn zvonkovým systémem. Místnosti jsou uspořádány funkčně s důrazem na úsporu místa a praktičnost spíše než na luxusní design.
Požadovaná cena €2,350,000 se vztahuje k celému objektu (více bytů + komerční prostory). V porovnání s okolními projekty jako Arosa (od €490,000) se jedná o investici do většího celku. Plocha 828 m² nabízí vysoký potenciál pro pronájem nebo rekonstrukci na menší hotelový dům.
Las Lagunas je oblast s městským charakterem a vysokou hustotou osídlení. Místní obyvatelé zde mají k dispozici bohatou síť 165 restaurací a 52 kaváren, což vytváří rušnou sociální atmosféru. Pro každodenní potřeby je v těsné blízkosti supermarket (182 m) a lékárna (248 m). Oblast je obsluhována 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami, což umožňuje pohodlné cestování bez auta. Vzhledem k 3 895 hodinám slunečního svitu ročně je život orientován venku.
Život v Las Lagunas je ovlivněn blízkostí Fuengiroly a jejích pláží. Ročně je zde 32 místních svátků, což odráží bohatý kulturní život. Sportovní aktivity lze provozovat v nedalekém centru Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km). Průměrná roční teplota 18,6 °C přispívá k celoročnímu využívání venkovních prostor.
Mapa ukazuje polohu objektu v městské zástavbě Las Lagunas. Vztah k hlavním tahům, železnici a pobřeží je jasně vidět. Označené je i nedaleké letiště a golfová hřiště.
Las Lagunas leží v západní částě Costa del Sol, mezi městy Málaga a Marbella. Je součástí aglomerace Fuengirola, což znamená, že je obklopena městskou infrastrukturou. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidnější rezidenční čtvrtí a ruchem turistického centra Fuengirola.
Poblíž se nachází železniční stanice Fuengirola (1,2 km), což umožňuje přímé spojení s Málagou. Pláže jsou vzdáleny necelé 2 km. Golfová hřiště Campo Los Lagos (2,6 km) a Mijas Golf (3,2 km) jsou snadno dosažitelná autem. Letiště AGP je vzdálené 19 km. Dobrá obslužnost městskou hromadnou dopravou je výhodou pro ty, kteří nechtějí používat automobil.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí je mírné, s průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Oblast má výrazně nadprůměrný počet slunečných hodin (3 895 ročně). Koupací sezóna trvá 4 měsíce. Nízká nadmořská výška (25 m) a mírný sklap terénu (1,6 %) zajišťují příjemný proudění vzduchu od moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližším mořským pobřežím je Playa de Santa Amalia (1,6 km). V okolí se nachází několik dalších pláží v těsné blízkosti (2 km). Pro milovníky golfu je v okruhu 5 km několik hřišť. V blízkosti je také kempingová a sportovní zóna. Bližší specifikace pláží (Mocná vlajka) nebyla v datech uvedena.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas leží v západní částě Costa del Sol, mezi městy Málaga a Marbella. Je součástí aglomerace Fuengirola, což znamená, že je obklopena městskou infrastrukturou. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidnější rezidenční čtvrtí a ruchem turistického centra Fuengirola.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 69 mm |
| Únor | 12.1°C | 69 mm |
| Březen | 14.1°C | 54 mm |
| Duben | 16.1°C | 33 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.3°C | 5 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 56 mm |
| Listopad | 15.1°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 79 mm |
Rovinatý
Ref: VL814894
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je odborník na realitní trh ve Španělsku. S hlubokými znalostmi oblastí Costa del Sol a Costa Blanca pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestná, založená na datech doporučení během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
