近隣のミハスにあるArosaプロジェクトは、より郊外でリゾート性の高い環境で€490,000から販売されています。フエンヒローラのWaterfall Residencesは€720,000からで、海に近い立地が特徴です。本プロジェクトはこれらと比較して、都市部への統合型であり、商業施設を含む点や価格帯が投資用物件としての特性を示しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県のラス・ラグーナス地区に位置し、商業施設や公共サービスが徒歩圏内にある都市的なエリアです。至近距離にスーパーマーケットや薬局があり、日常生活に必要なインフラが整っています。
都市部での生活を重視するニーズに対応した設計です。商業施設が近くにあるため、日常の買い物やサービス利用が容易であり、車を所有しないライフスタイルも可能です。住戸は南東および南西向きで、日当たりの確保が考慮されています。
新築物件として計画されており、エアコンや完全装備のキッチンなど、現代的な設備が導入されています。屋上には共有のテラスが設けられ、居住空間の延長としての利用が可能です。
敷地内に専用駐車場はなく、路上駐車に依存する必要があります。プールやジムなどのリゾート施設は物件に含まれていません。都市部に位置するため、周囲の建物からの視線や騒音が発生する可能性があります。
この物件は、主に不動産投資や商業利用を検討している投資家に適しています。マンション全体または複数ユニットの一括取得を希望するケースに合致します。また、海岸線から約1.6kmという距離は、海へのアクセスを維持しつつ、観光地特有の騒がしさを避けたい居住者にも選択肢となります。
新築開発として、エアコンや電動ブラインド、インターホンなどの設備が備え付けられています。キッチンは完全装備されています。施工は新しい基準に基づいていますが、資産価値の観点からは、将来的なメンテナンスコストや管理体制の確認が必要です。
提示価格は€2,350,000からとなっています。この価格は複数の住戸および商業施設を含むプロジェクト全体、あるいは建物全体を指す可能性が高く、一般的な住宅用単価とは異なる場合があります。不動産の投資用カテゴリーに分類されていることから、収益物件としての評価が含まれています。
ラス・ラグーナスは人口約5万人のエリアで、市街地の利便性を持つ居住地です。最寄りのスーパーマーケットは182m、薬局は248mに位置しており、徒歩での買い物が日常的な風景となります。一方で、フエンヒローラのビーチまでは直線距離で約1.6kmあり、休日のリゾート体験も近くにあります。周辺にはスポーツセンターがあり、地域の住民が運動や交流の場として利用しています。日常の移動には徒歩や自転車も利用可能な平坦な地形です。
ラス・ラグーナスは都市機能が充実しており、レストランやカフェが周囲に点在しています。公共の交通機関も発達しており、フエンヒローラ駅までは1.2kmです。海岸線へは車または自転車で短時間で移動でき、マラガ空港までは19kmの距離です。近隣のスポーツセンターや公園は、地域社会の交流の場となっています。
地図は、周囲に商業施設や公共サービスが密集した都市環境を示しています。海岸線までは約1.6kmの距離です。
コスタ・デル・ソルの沿岸部に位置し、マラガとフエンヒローラの中間エリアにあたります。地域の主要幹線道路からのアクセスが良く、沿岸部のリゾートエリアと内陸部の住宅地との接点となっています。
主要なインフラへのアクセスは良好です。フエンヒローラのビーチ（Playa de Fuengirola）までは直線距離で1.6km、マラガ空港へは19kmです。最寄りのゴルフコースはCampo Los Lagosで2.6kmの距離にあり、レジャー施設へのアクセスも容易です。電気自動車の充電ステーションも556m以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は18.6℃で、年間の日照時間は約3,895時間という温暖な気候です。標高は25mと低く、海までの傾斜も1.6%と平坦なため、徒歩や自転車での移動がしやすい環境です。水泳が可能な時期は年間4ヶ月あり、アウトドア活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはPlaya de Santa Amalia（1.6km）で、日帰りでの海水浴が可能です。周辺にはCampo Los Lagos（2.6km）やCerrado del Aguila Golf（3.1km）などのゴルフ場もあり、スポーツやレジャーの選択肢が豊富です。マリーナのPuerto Deportivo de Fuengirolaまでは1.8kmです。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの沿岸部に位置し、マラガとフエンヒローラの中間エリアにあたります。地域の主要幹線道路からのアクセスが良く、沿岸部のリゾートエリアと内陸部の住宅地との接点となっています。
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 69 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 54 mm |
| 4月 | 16.1°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 5 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 56 mm |
| 11月 | 15.1°C | 84 mm |
| 12月 | 12.5°C | 79 mm |
平坦
Ref: VL814894
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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