Tento komplex bytov a obchodných priestorov sa nachádza v Las Lagunas, provincii Málaga, v mestskom prostredí so službami na dosah chôdze. Budova pozostáva z prízemia, troch poschodí a strešnej terasy, s celkovo šiestimi bytmi a dvoma obchodnými priestormi. Nachádza sa vo výške 25 metrov nad morom s rovným terénom a ľahkým prístupom k miestnym službám. Poloha zaisťuje praktické spojenie s plážami Fuengirola aj letiskom Málaga, čo vytvára príležitosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie mesta a pobrežia.
V porovnaní so susednými projektmi, ako sú Arosa (od 490 000 €) a Waterfall Residences (od 720 000 €), je táto cena vyššia, ale odráža celkovú veľkosť komplexu (viac bytov). V porovnaní s Astra Homes (od 364 000 €) je to väčšia investícia, vhodnejšia pre investorov než pre individuálnych kupujúcich. Z hľadiska polohy je Las Lagunas viac mestský než golfové rezorty, pretože infraštruktúra už existuje.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskom prostredí Las Lagunas s dobrou infraštruktúrou. Najbližšia predajňa potravín je vzdialená 182 metrov, čo zaisťuje bežné denné potreby. Susedstvo je zmiešané, kombinuje obytné a komerčné priestory, čo charakterizuje pracovný charakter oblasti.
Budova je vhodná pre tých, ktorí potrebujú viac ako jedno bývanie na jednom mieste, buď pre rozšírenú rodinu alebo investíciu. Dispozícia s dvoma a troma spálňami na poschodí ponúka flexibilitu. Existencia komerčných priestorov v prízemí pridáva praktickú hodnotu pre tých, ktorí chcú kombinovať bývanie a podnikanie.
Budova je nová výstavba, zodpovedajúca súčastným stavebným normám. Pozemok má rozlohu 218,73 m² a budova zaberá prízemie, tri poschodia a strešnú terasu. Strešná terasa je spoločná pre všetkých a ponúka dodatočný priestor na oddych na čerstvom vzduchu. Konštrukcia zahŕňa vnútorné dvor, ktorý zaisťuje prirodzené svetlo a vetranie.
Projekt sa nachádza v mestskej zóne, čo môže spôsobiť viac hluku ako na vidieku. Parkovanie je riešené na ulici, v budove nie je garáž ani vyhradené parkovacie miesto. Nehnuteľnosť nemá vlastný bazén ani súkromnú pláž, čo je typické pre mestské obytné budovy.
Toto je vhodné pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť v oblasti s vysokou dopytom, a pre rodiny, ktoré potrebujú viac bytov v jednej budove. Tiež je to vhodné pre tých, ktorí chcú žiť v meste, ale zostať na krátku vzdialenosť od pláží a golfových ihrísk. Môže to byť riešenie pre tých, ktorí potrebujú komerčný priestor spolu s bývaním.
Budova je postavená v súlade so štandardmi pre novú výstavbu. Podľa popisu majú byty plne vybavené kuchyne a klimatizáciu. Terasy sú kryté, čo umožňuje ich používanie po celý rok. Bezpečnosť je zabezpečená elektrickými roletami a telefónom pri vchode. Okná sú orientované na juhovýchod a juhozápad, čo vytvára prirodzené svetlo. Materiály zodpovedajú miestnemu klimatu.
Odhadovaná cena je 2 350 000 eur. Toto odráža celý komplex pozostávajúci z viacerých bytov a komerčných priestorov (828 m² nehnuteľnosti). Keďže ide o komplex s viacerými jednotkami, ponúka to príležitosť pre investíciu alebo pre spojenie bývania a podnikania. Trhové porovnanie ukazuje, že jednotlivé byty v oblasti sú lacnejšie, takže táto cena naznačuje odkup celej budovy.
Život v Las Lagunas je praktický, pretože poloha prepája Málaga a Fuengirolu. Susedstvo je zmiešané a ponúka bývanie v blízkosti obchodov. Denný rytmus zahŕňa krátku prechádzku do obchodu, ktorý je len na pár minút. Najbližšie pláže sa nachádzajú vo Fuengirole, prístupné autom alebo verejnou dopravou, keďže stanica je vzdialená 1,2 km. Oblasť je vo výške 25 m nad morom s rovným terénom, čo uľahčuje chôdzu. Lokálne možnosti zahŕňajú prístup k športovým centrom a golfovým ihriskám v rámci mesta.
Las Lagunas je mestská oblasť s približne 50 300 obyvateľmi. Infraštruktúra je dobre rozvinutá: 165 reštaurácií, 32 lekární a 17 bánk v rádiusu 2 km. Najbližšia predajňa potravín je na 182 metrov. Verejná doprava je dobre prepojená: železničná stanica Fuengirola je 1,2 km, autobusové zastávky sú 50. Doprava je aktívna, ale poloha umožňuje prístup k miestnym službám aj blízkym plážam.
Mapa ukazuje polohu Las Lagunas v západnej časti Málagy, hraničiacej s Fuengirolou. sú vyznačené najbližšie pláže (1,6 km), golfové ihriská a letisko. Žltá farba značuje urbanizovanú oblasť, modrá pobrežnú čiaru a zelená parkové oblasti.
Las Lagunas sa nachádza medzi Málaga a Fuengirolou, ponúkajúci prístup ako do veľkomesta, tak aj na pláže. Je to súčasť väčšej Costa del Sol. Vzdialenosti sú presne merané: letisko je 19 km, Gibraltar 77 km. Región je dobre prepojený námornou i cestnou dopravou.
Na plážu treba cestovať približne 1,6 km do pláží vo Fuengirole, ako je Playa de Santa Amalia. Najbližšie golfové ihrisko je Campo Los Lagos vo vzdialenosti 2,6 km. Letisko Málaga sa nachádza 19 km ďaleko. Verejná doprava je dostupná cez stanici Fuengirola (1,2 km) a viacero autobusových liniek (8 liniek). Oblasť je rovnatá, čo uľahčuje pohyb pešo alebo na bicykli.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v oblasti je 18,6°C, pohybujúca sa od 12 do 26 stupňov. Je tu priemerne 3895 slnečných hodín ročne, čo umožňuje aktívny životný štýl vonku. Teplota vody umožňuje kúpanie štyri mesiace v roku. Nadmorská výška je 25 metrov, čo znamená miernu vlhkosť vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže Fuengirola, ako sú Playa de Santa Amalia a Playa de San Francisco, sa nachádzajú vo vzdialenosti 1,6–1,8 km. Na šport je niekoľko možností: Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) a Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km). Pre golfistov sú v blízkosti Campo Los Lagos (2,6 km) a Cerrado del Aguila Golf (3,1 km). Tiež je tu možnosť plávať v bazéne Piscina María Peláez (1,2 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas sa nachádza medzi Málaga a Fuengirolou, ponúkajúci prístup ako do veľkomesta, tak aj na pláže. Je to súčasť väčšej Costa del Sol. Vzdialenosti sú presne merané: letisko je 19 km, Gibraltar 77 km. Región je dobre prepojený námornou i cestnou dopravou.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 69 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 54 mm |
| Apríl | 16.1°C | 33 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.3°C | 5 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Rovinatý
Ref: VL814894
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životných podmienok a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
