Ta nepremičnina je sestavljena iz stavbe s šestimi nadstropji, ki vključujejo šest stanovanj in dva poslovna prostora, ki se nahajajo v okrožju Las Lagunas v Málagi. Zgradba obsega pritličje, tri nadstropja stanovanj in dostopno streho. Vsako nadstropje gosti dve ločeni stanovanji, eno z dvema in drugo s tremi spalnicami, skupaj pa ponuja 15 spalnic in osem kopalnic v kompleksu. Skupna površina stavbe je 828 m², pri čemer stanovanja ponujajo razporeditve od dveh do treh spalnic.
V primerjavi z Arosa v Mijasu (od €490.000) in Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000) ta nepremičnina ponuja drugačen predlog kot celotna stavba za naložbo. Cena je višja, vključuje pa šest stanovanj in neposreden donos. Za razliko od projektov v Fuengiroli lokacija v Las Lagunas ponuja bolj lokalno, manj turistično atmosfero, poudarek pa je na službah in prometu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v urbani območju v Las Lagunas de Mijas, 1,6 km od morja. Območje ponuja dostop do dnevnih storitev, saj se v bližini nahajajo trgovine, lekarnarne in restavracije. Bližina železniške postaje v Fuengiroli (1,2 km) olajša potovanja ob obali.
Arhitekturna zasnova je primerna za investicijske scenarije ali dolgoročno najem, saj ponuja več samostojnih stanovanj v eni stavbi. Prostori so funkcionalno organizirani z ločenimi spalnicami, prisotnost poslovnih prostorov v pritličju pa dodaja vidik trajnosti v vsakdanjem življenju.
Stavba je predstavljena kot nova gradnja z gradbenim dovoljenjem. Razporeditev prostorov vključuje zasebne terase za stanovanja v zgornjih nadstropjih in skupno dostopno streho za vse prebivalce. Stanovanja so opremljena s kuhinjo in klimatsko napravo, pripravljena za bivanje.
Nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena ali parkirišča na zemljišču, saj je parkiranje načrtovano za javno uporabo. Lokacija je urbana in ne ponuja morskega pogleda ali tišine, nadstropja pa so oskrbovana z osrednjim stopniščem brez dvigala.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo stanovanjsko stavbo s stabilnim dohodkom, ali za družine, ki želijo namestiti več članov na kratki razdalji. Urbana lokacija in bližina do prometa jo naredita primerno za dolgoročno bivanje. Prisotnost poslovnih prostorov v pritličju ponuja tudi priložnost za letno najemanje.
Gradbena dela vključujejo v celoti opremljene kuhinje in klimatsko napravo v vseh enotah. Nadstropja imajo električne rolete za varnost, streha pa je dostopna in ponuja pogled na mesto. Orientacija proti jugu in jugovzhodu zagotavlja dobro osvetlitev.
Cena se začne pri 2.350.000 € za celotno stavbo. Cena na kvadratni meter odraža investicijsko naravo nepremičnine, pri čemer upošteva možnosti najema več enot. Razporeditev prostorov in urbana lokacija upravičuje investicijsko postavitev.
Vsakodnevno življenje je tukaj določeno z urbano naravo okrožja Las Lagunas. Lokacija se nahaja v živahni soseski z neposrednim dostopom do storitev, medtem ko kratka razdalja do središča Fuengirole omogoča enostaven dostop do nakupovanja in zabave. Bližina do železniške postaje in letališča (19 km) olajšuje mobilnost, bližnji parki in športni objekti pa podpirajo aktivno atmosfero.
Območje ponuja dostop do 8 avtobusnih linij in 50 postajališč, železniška postaja Fuengirola pa je oddaljena 1,2 km. Najbližja letališča so Málaga (19 km) in Gibraltar (77 km).
Zemljevid prikazuje urbano lego nepremičnine v Las Lagunas, poudarjajoč bližino do avtobusnih postajališč in železniške postaje v Fuengiroli ter razdaljo do bližnjih plaž in golf igrišč.
Las Lagunas je območje z 50.300 prebivalci, ki združuje udobje mesta z bližino morja. Nahaja se zahodno od Málage in predstavlja most med mestom in turističnimi območji Fuengirole in Mijasa.
Stavba je oddaljena 182 m od supermarketa in 248 m od lekarne. Na razdalji 1,6-1,8 km se nahajajo plaže z Modro zastavo, kot sta Playa de Fuengirola. Dostop do golf igrišča Los Lagos je mogoč na 2,6 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima povprečno letno temperaturo 18,6 °C in 3.895 sončnih ur na leto. Podnebje omogoča plavanje za 4 mesece, lokacija pa je na nadmorski višini 25 m z nizkim naklonom proti morju (1,6%).
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de Santa Amalia in Playa de San Francisco, oddaljeni 1,6 km oziroma 1,8 km, in ponujajo storitve ter Modro zastavo. V območju so športni objekti, kot je Ciudad Deportiva Las Lagunas na razdalji 400 m.
Vir: OpenStreetMap
Las Lagunas je območje z 50.300 prebivalci, ki združuje udobje mesta z bližino morja. Nahaja se zahodno od Málage in predstavlja most med mestom in turističnimi območji Fuengirole in Mijasa.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 69 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Junij | 22.3°C | 5 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ravno
Ref: VL814894
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter nuditi iskrene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
