يقع هذا المشروع في منطقة لاس رامبلاس غولف (Las Ramblas Golf) في أليكانتي. وهي فيلا منفصلة (Detached Villa) تتكون من 4 غرف نوم و3 حمامات. تبلغ مساحة المعيشة 161 م² ومساحة القطعة 377 م². تتميز العقارات بمسبح خاص ونظام تكييف، ومفروشة بالكامل.
مقارنة بالمناطق الشمالية مثل ألتيا (Altea) وبينيسا (Benissa)، فإن الأسعار هنا أقل بكثير بينما توفر نفس مستوى مرافق الغولف. تقدم هذه المنطقة قيمة جيدة جدًا للمال مقارنة بالمدن السياحية الكبرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا مباشرة بجوار نادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للغولف (Club de Golf Las Ramblas de Orihuela)، على بُعد 418 مترًا فقط. المنطقة معروفة بملاعب الغولف الخضراء والطبيعة الهادئة. الارتفاع عن مستوى سطح البحر 37 مترًا.
يوفر المنزل 4 غرف نوم، مما يوفر مساحة كبيرة للعائلة. تفتح المطبخ على غرفة الطعام والمعيشة لإنشاء تدفق طبيعي. يوجد هناك تراسان: تراس أرضي للاجتماعات العائلية، وتراس علوي يواجه الجنوب للاستمتاع بأشعة الشمس طوال العام.
العقار جاهز للسكن ومباع مفروشًا بالكامل. يتضمن مسبحًا لا نهائيًا خاصًا وتكييف الهواء. لا يتطلب أي أعمال بناء أو ترميم.
بما أنه يقع داخل مجمع الغولف، فإن أقرب شاطئ يبعد حوالي 3 كيلومترات. تتطلب الحياة اليومية استخدام السيارة للوصول إلى المتاجر الكبيرة والمراكز الحضرية. المنطقة هادئة للغاية مما يعني أن بعض الخدمات ليست في متناول اليد.
هذا المنزل مناسب للعائلات التي تبحث عن منزل عطلة خاص. كما أنه مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتمان بمناخ دافئ ولعب الغولف. نظرًا لضرورة وجود سيارة، قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين لا يخططون للقيادة.
التصميم داخلي حديث ومبسط. الصور تظهر أثاثًا عالي الجودة وإضاءة جيدة. الحديقة الخارجية مزروعة بعناية وتضم منطقة شواي. يضمن تكييف الهواء الراحة خلال أشهر الصيف الحارة. مواد البناء واللمسات النهائية تلتزم بالمعايير الحديثة.
السعر 499,000 يورو. هذا هو السعر الساري للمباني المستقلة في مجتمعات الغولف في هذه المنطقة. السعر يشمل الأثاث بالكامل. لا يشمل ضريبة النقل (ITP).
تركز الحياة هنا على الاسترخاء والرياضة. يمكن قضاء الأيام بجانب المسبح الخاص محاطًا بالحدائق الاستوائية. لعشاق الغولف، وجود 3 ملاعب قريبة هو ميزة كبيرة. على الرغم من أن الشاطئ قريب نسبيًا، إلا أن نمط الحياة هنا يركز على الاستمتاع بالطقس الدافئ والمناظر الطبيعية الخلابة للمجمع.
حي لاس رامبلاس هو جزء من أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، وهي منطقة سياحية دولية. الجيران هم عادةً من أوروبا الشمالية. توجد مطاعم قريبة تلبي ذوق السكان المحليين والسياح.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا داخل ملعب غولف لاس رامبلاس. كما تم تحديد المواقع القريبة للشواطئ والملاعب الأخرى في أوريويلا.
يقع المشروع في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا (Costa Blanca)، وهي منطقة معروفة بشواطئها ومنتجعات الغولف. الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول السريع إلى المدن الكبرى عبر الطرق السريعة.
أقرب شاطئ (Playa de Campoamor - La Glea) يبعد حوالي 2.8 كم. يقع السوبر ماركت على بُعد 1.6 كم. يوجد 3 ملاعب غولف في نطاق 3 كم. يقع مطار أليكانت (ALC) على بُعد حوالي 40 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ معتدل مع 3844 ساعة شمس سنويًا. يمكن السباحة لمدة 6 أشهر في السنة. الارتفاع عند 37 مترًا يوفر نسيمًا لطيفًا من البحر. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل Campoamor وAguamarina على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. الرياضة الرئيسية في المنطقة هي الغولف. تتوفر أيضًا مسارات للمشي لمسافات طويلة في محيط الملاعب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا (Costa Blanca)، وهي منطقة معروفة بشواطئها ومنتجعات الغولف. الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول السريع إلى المدن الكبرى عبر الطرق السريعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL603876
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
