מיקום זה בלאס ראמבלס גולף מציע וילה נפרדת עם חלל מגורים של 161 מ"ר ומגרש של 377 מ"ר. הנכס כולל ארבע חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הממוקמים בסמיכות למגרש הגולף. הבית מציע טרסות ובריכה פרטית, ומשקיף על הנוף הפתוח של האזור. זהו הסדר ישיבות קבוע בקהילה הממוקמת בגובה של 37 מטר מעל פני הים. המרחקים לחופים נעים בין 2.8 ל-2.9 ק"מ. הנכס משמש כנקודת מגורים באזור המוגדר על ידי נוכחות גולף וקרבה יחסית לשירותים יומיומיים.
בהשוואה לפרויקטים דומים בבניסה או אלטאה, המחיר של €499,000 עבור וילה נפרדת בקהילת גולף נחשב נגיש יחסית. בעוד שאזורים כמו בניסה ידועים ביוקרם וביוקרתם הגבוהה, אזור אוריהואלה קוסטה מציע ערך משופר יותר עבור קרקע ובנייה. עם זאת, אזור זה עשוי להיות פחות יוקרתי ומתויר באופן קיצוני מאשר המרכזים המבוססים של מרבלה או חוף הים המערבי. ההתמקדות כאן היא בספורט (גולף) ובשקט, לעומת חיי הלילה הסוערים של אזורים אחרים. המגוון הקולינרי העצום (38 מסעדות בסביבה הקרובה) מספק יתרון ברור על פני אזורים כפריים יותר בפנים הארץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך קהילת גולף Las Ramblas באוריהואלה קוסטה. המיקום נמצא במרחק הליכה של פחות מ-500 מטר מתחומי המגרש עצמו. נגישות לתשתיות מרכזיות מתבצעת באמצעות כבישים אזוריים. המרחק הישיר לחוף הים הוא כ-3 ק"מ, מה שמציב את הנכס באזור המשלב שקט יחסי עם נגישות לים.
הפריסה הפנימית מציעה ארבעה חדרי שינה, המתאימים למשק בית מורחב או לאירוח. קיימת טרסה בקומת הקרקע וטרסה נוספת בכיוון דרום בקומה הראשונה. המטבח מחובר לאזור האוכל והסלון. קיימת בריכה פרטית ואזור ברביקיו. החדרים כוללים מזגן. הנכס נמכר רהוט.
מדובר בנכס קיים שנבנה במסגרת פיתוח וילות נפרדות. הבנייה כוללת שימוש בחומרים סטנדרטיים לאזור. המצב הנוכחי הוא של נכס המוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהשלמות בנייה משמעותיות. התשתיות החיצוניות, כגון גינון ובריכה, כבר מוקמו.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף הראשון, מה שמחייב שימוש ברכב להגעה לחוף. גודל המגרש (377 מ"ר) מגדיר את המרחב החיצוני. המיקום בתוך קהילת גולף עשוי להיות כרוך בתשלומי קהילה ודמי גולף נלווים. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הקרוב (Alicante) הוא כ-40 ק"מ.
תצורה זו מתאימה למשפחות המחפשות חלל מגורים רחב יותר מדירה, עם אפשרות לאירוח אורחים בארבע חדרי השינה. הנכס רלוונטי עבור אנשים שעיסוקם או תחביבם כולל גולף, בהתחשב במיקום היישר על מגרש. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך באזור תיירותי עשויים למצוא עניין בנכס רהוט זה. זהו גם פתרון למי שמעדיף שקט ופרטיות ביחס לאזורים עירוניים צפופים יותר, אך עדיין רוצה להיות במרחק נסיעה קצר מהחוף ומהעיר אוריהואלה.
הנכס כולל פרטי גמר מודרניים כפי שניתן לראות בתמונות, כולל מטבח מינימליסטי וחדרי שינה עם עיצוב פנימי מודרני. השימוש בזכוכית ובחומרים טבעיים באזורי המגורים והחדרים נועד ליצור תחושה של אור. הבריכה הפרטית והגינה המנוהלת מציידים את הבית במתקני חוץ. מערכת בקרת אקלים מותקנת לוויסות הטמפרטורה. הריהוט המלא כלול במכירה, מה שמקל על תהליך המעבר. הדגש הוא על פונקציונליות ונוחות בפריסת החדרים.
מחיר השיווק המצוין עומד על €499,000. זוהי נקודת כניסה לבעלות על וילה נפרדת באזור זה. עלויות רכישה נוספות, כגון מס העברה (ITP), אינן כלולות במחיר זה ומשתנות בהתאם לתקנות הקהילה האוטונומית. נדרש לבדוק את שיעור המס המדויק החל על הרכישה באזור ולנסה באפשרות למימון.
חיי היומיום בנקודה זו מתאפיינים בשקט הנובע מהיותה בתוך שכונת גולף. הגישה לשירותים בסיסיים, כגון מרכולים ובתי מרקחת, נמצאת במרחק של כ-1.6 עד 1.7 ק"מ, מה שמצריך נסיעה קצרה ברכב או הליכה ארוכה יחסית. האקלים מאפשר שימוש בטרסות ובבריכה הפרטית במשך רוב השנה, במיוחד בטרסה הדרומית בקומה הראשונה. הקרבה לשלושה מגרשי גולף מספקת אפשרויות פנאי ספציפיות לאוהבי ספורט זה. באזור ישנם 32 ימי חג מקומיים בשנה, דבר המשפיע על האווירה החברתית והתרבותית המקומית.
הסביבה המיידית מורכבת מווילות ושטחים ירוקים של מגרש הגולף. האזור הוא שכונה מגורים ולא אזור תיירותי רועש, מה שתורם לשקט. המרחק לעיר הקרובה הוא כ-12 ק"מ לבית החולים ומרכזים מסחריים גדולים יותר. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים 38 מסעדות, מה שמצביע על אקוסיסטם מפותח של הסעדה ובילויים בקרבת מקום. קיימים גם 7 בתי ספר באזור, מה שמעיד על נוכחות של משפחות באזור לאורך השנה.
המפה מציגה את מיקום הווילה ביחס למגרש הגולף Las Ramblas (הסימון הירוק). ניתן לראות את הקרבה לתחנת הרכבת (בצפון) ואת המרחק לחופים (בדרום מזרח). הכביש המהיר AP-7 נמצא בסמיכות, מה מאפשר גישה מהירה לשדות תעופה וערים אחרות.
הפרויקט ממוקם בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, באזור אוריהואלה קוסטה. הוא ממוקם בין הערים טורבייחה ופלמה דה מורסיה. המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי של פרבר רגוע יותר. קיימת תחנת רכבת במרחק הליכה, המקשרת את האזור לרשת הרכבות הארצית.
הנסיעה לחופים הקרובים, כגון Playa de Campoamor, אורכת כ-10 דקות ברכב. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 ק"מ, נסיעה של כ-35-40 דקות. נגישות לתחבורה ציבורית קיימת עם 15 קווים ו-8 תחנות בסביבה הקרובה, אך השימוש ברכב פרטי מומלץ לנוחות מקסימלית. המרחק לתחנת הרכבת הקרובה, Orihuela Miguel Hernández, הוא פחות מק"מ אחד.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מממוצע של 3,844 שעות שמש בשנה. טמפרטורת המים מתאימה לשחייה במשך 6 חודשים בשנה. הגובה (37 מטר) מספק אוורור טבעי ונוף לסביבה הירוקה של מגרש הגולף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שמאפשר שימוש במרפסות ובגינה ברוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים הם חופי חול ואבנים כגון Playa de la Glea. המרחק אליהם הוא פחות מ-3 ק"מ. בנוסף לגולף של Las Ramblas הנמצא במרחק הליכה, קיימים מגרשי גולף נוספים בטווח של 3 ק"מ (Villamartín ו-Campoamor). האזור מציע גם מתקני ספורט אחרים ושבילי הליכה סביב מגרשי הגולף.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, באזור אוריהואלה קוסטה. הוא ממוקם בין הערים טורבייחה ופלמה דה מורסיה. המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי של פרבר רגוע יותר. קיימת תחנת רכבת במרחק הליכה, המקשרת את האזור לרשת הרכבות הארצית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL603876
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. בידע עמוק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
