Ez a lakóingatlan a Las Ramblas Golf területén, Alicante közelében található. A 161 négyzetméteres lakótér és a 377 négyzetméteres telek egy apartman jellegű villát alkot. A földszint és az első emelet összesen négy hálószobát és három fürdőszobát foglal magában. A lakótér egy modern konyhából és egy nappaliból áll, amely közvetlen kijutást biztosít a terekhez. A kertben egy privát medence található. A ház déli fekvésű teraszokkal rendelkezik, amelyek napfényt biztosítanak. Az ingatlan teljesen bútorozottan kerül eladásra. A helyi kiszolgáló létesítmények (beleértve az Orihuela Miguel Hernández vasútállomást 900 méterre) közvetlen közelében helyezkedik el.
Ez az ingatlan árazása (€499,000) versenyképes a hasonló méretű golfkönyves villákkal a környéken (pl. Villamartín, Campoamor). Az északabbra fekvő Costa Blanca északi részén (pl. Altea, Benissa) az árak jelentősen magasabbak (€4M+), mivel ott a tengerszakasz drágább. A délebbre fekvő La Manga területén az árszint hasonló, de a telekméretek gyakran kisebbek. Az ingatlan előnye a kombinált bútorozottság és a medence megléte, ami a 'benyújtott' projektportfólióban ritka. Hátránya a távolság a strandhoz compared to 'prime frontline' projektekhez. A vasúti közlekedés (0.9 km) különleges előnye a régióban, ahol a legtöbb ingatlan autófüggő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela pályája mellett helyezkedik el. A telek a golfpálya területéhez kapcsolódik. A tengerparti strandok (Playa de Campoamor - La Glea) kb. 2,8 km távolságra vannak. A helyszín magassága 37 méter a tengerszint felett. A vasúti megállóhely 900 méterre található.
A négyszobás elrendezés és a bútorozott állapot lehetővé teszi aazonnali beköltözést vagy a nyaralóhasználatot. A klímaberendezés és a privát medence támogatja az időjáráshoz igazított életmódot. A felső szintű terasz növeli a kültéri tartózkodási lehetőségeket. A berendezés magában foglalja a konyhai és nappali bútorokat.
A jelenlegi leírás alapján az ingatlan kész állapotú, használt ('resale') jellegű, illetve azonnal birtokba vehető ('ready to move in') státuszú. A 'újépítésű' ('nieuwbouw') jelző nem vonatkozik rá a projektheadness szempontjából. A készenlét meghatározza a jelenlegi műszaki állapotot, amely nem igényel további kivitelezési munkákat.
A telek mérete (377 m²) korlátozhatja a kerti bővítést. A domborzati viszonyok (különbségszintek) nehezíthetik a mobilitást. A vasútvonal közelsége zajforrást jelenthet. A 'infinity pool' típusú medence karbantartása magasabb igényű lehet. A közös költségek nem tartalmazzák a medence fenntartását.
Ez az ingatlan megfelel lehet azok számára, akik golfközeli életmódot keresnek. A 4 hálószoba családok vagy baráti társaságok számára nyújt helyet. A medence és a teraszok a szabadtéri életmódot támogatják. Azok számára is alkalmas, akik nem keresik a tengerpart közvetlen közelségét, de elérhető távolságban kívánnak lenni a strandtól. A bútorozottság miatt ideális második otthonnak vagy nyaralónak, ahol a bérlés vagy a saját használat a cél.
Az ingatlanban klímaberendezés van telepítve. A bútorozás a képeken látható modern stílust tükrözi. A konyha és a nappali nyitott elrendezésű. A medence 'infinity' típusú, amely a víz felületét meghosszabbítja. A teraszok déli fekvésűek, ami napfényt biztosít. Az anyaghasználat a standard kategóriát képviseli. A kert öntözése automata rendszerrel megoldott.
A bevezetési ár 499 000 EUR. Ez az ár magában foglalja a telket, a 161 m² lakóteret és a bútorzatot. A helyi piaci átlaghoz viszonyítva ez a szegmens középkategóriáját képviseli. Hasonló méretű ingatlanok a környéken (pl. Villamartín) általában 400 000 és 600 000 EUR között mozognak, függően a telek méretétől és a kilátástól. Az ITP (ingatlantranszfer adó) a vevőt terheli és kerülendő. A jelenlegi elérhetőség (rendelkezésre állás) azonnali, mivel az ingatlan 'ready to move in' státuszú.
A környék a Las Ramblas Golf és a Campoamor golfpályákhoz kapcsolódik. A helyszín a Dehesa de Campoamor és Orihuela Costa határán található. A napi rutin a golfpálya mentén vezet. A strandok (La Glea, Aguamarina) autóval kb. 10 perc alatt elérhetők. A legközelebbi vasútállomás (Orihuela Miguel Hernández) gyalogosan is megközelíthető (kb. 10 perc). A helyi szupermarketek és éttermek a Villamartín vagy Campoamor üzleti negyedében találhatók. A környék csendesebb, külvárosi jellegű, a nyári időszakban növekvő turizmussal.
A környékben a golf a domináns szabadidős tevékenység. A Las Ramblas, a Campoamor és a Villamartín golfpályák 5 km-en belül találhatók. A strandok sétálással nehezen, de autóval könnyen elérhetők. A helyi kiszolgáló létesítmények (szupermarket, gyógyszertár, bankok) Villamartínban vagy Campoamortban vannak. Az Orihuela Miguel Hernández egyetem városa és a nagyobb bevásárlóközpontok (La Zenia Boulevard) kb. 10 percnyi autózásra találhatók. A közlekedési kapcsolatok a vasútállomásnak köszönhetően jók Alicante irányába.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja a Las Ramblas Golf pálya mentén. A zöld területek a golfpályát és a parkokat jelölik. A kék terület a tengerpartot jelképezi. A piros jelölő az ingatlan pontos helye. A 'P' jelzésű területek a parkolási lehetőségeket mutatják.
A projekt az Orihuela Costa részét képező Dehesa de Campoamor területén helyezkedik el. Ez a rész a Costa Blanca déli szakaszához tartozik. Alicante városa északnyugatra, míg Torrevieja délre található. A környék a tengerpart és a síkság találkozásánál fekszik. A közeli nagyobb települések (Orihuela, Torrevieja) könnyen megközelíthetők az AP-7 autópályán vagy a CV-95 úton.
A legközelebbi strand (Playa de Campoamor - La Glea) 2,8 km-re található. Autóval ez kb. 8-10 perc. A legközelebbi golfpálya (Las Ramblas) 400 méterre van. A legközelebbi szupermarket 1,6 km-re van. A legközelebbi gyógyszertár 1,7 km-re. A legközelebbi kórház (Hospital de Torrevieja vagy Vinalopó) 12 km-re van. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 40 km-re, autóval 30-35 perc távolságra található.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éves átlaghőmérséklete 18,9°C. A napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at évente. Az úszószezon kb. 6 hónapig tart (május-október). A telek tengerszint feletti magassága 37 méter, ami enyhe szellőt biztosít. A domborzat enyhe lejtésű. A terület növényzete mediterrán (píneák, cserjék). A vízhőmérséklet nyáron eléri a 24-26°C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa de Campoamor (La Glea) egy Kék Zászlós strand. A strand homokos és lassan mélyül. A Cala de Campoamor (Barranco Rubio) egy kisebb, sziklásabb öböl. A vízisport-lehetőségek (vitorlázás, búvárkodás) a közeli kikötőkben (Dehesa de Campoamor) elérhetők. A golfpályák (3 darab 5 km-en belül) a fő rekreációs terület. A nagyobb sportlétesítmények (tenisz, padel) a közeli üdülőhelyeken találhatók.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt az Orihuela Costa részét képező Dehesa de Campoamor területén helyezkedik el. Ez a rész a Costa Blanca déli szakaszához tartozik. Alicante városa északnyugatra, míg Torrevieja délre található. A környék a tengerpart és a síkság találkozásánál fekszik. A közeli nagyobb települések (Orihuela, Torrevieja) könnyen megközelíthetők az AP-7 autópályán vagy a CV-95 úton.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL603876
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók terén. Segít a vásárlóknak a megfelelő ingatlan megtalálásában a helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, valamint őszinte, adatvezérelt tanácsot nyújt az egész vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
