Šis atskirtas gyvenamasis namas, esantis Las Ramblas Golf zonoje, Alicante provincijoje, siūlo 161 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą su 4 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais. Pastatas stovi ant 377 kvadratinių metrų sklypo, o nuomota kaina prasideda nuo 499 000 eurų. Namas turi privatų baseiną, kondicionavimo sistemas ir yra pilnai įrengtas bei paruoštas gyventi. Lokacija pasižymi aukšta saulėtingumo trukme per metus. Objektas orientuotas į pietus, kas užtikrina didesnę apšvietą terasose.
Palyginus su kitais panašiais objektais regione, šis namas pasižymi didesniu sklypo plotu (377 m²), kas nėra įprasta panašiose kainose. Pavyzdžiui, Falco 8 Luxury House Benissa yra pradžios kaina daugiau kaip 4 milijonus eurų, kas nėra palyginama su šio objekto rinka. Taip pat Villa Roma 15 Finestrat kyla daugiau nei 4 milijonus eurų. Regionas pasižymi tuo, kad už panašią kainą galima rasti mažesnius butus ar namus, tačiau šis objektas derina geresnę privatumo zoną. Artimiausi kaimynai taip pat turi panašų išplanavimą, tačiau šis pasižymi ilgesne saulės švitos trukme. Regione panašius namus su baseinu dažniausiai galima rasti Bravos pakrantėje, kurios kaina yra aukštesnė. Lygindami su Costa del Sol (pvz., Marbella), šis objektas yra pigesnis, tačiau turi analogišką privatumo ir aukšto lygio funkcionalumo lygmenį. Taigi, rinkos vertė yra konkurencinga suderinant sklypą, vietą ir įrengimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Ramblas de Orihuela golfo klubo teritorijoje. Nuo artimiausio jūros paplūdimio Playa de Campoamor objekto skiria maždaug 2,8 km. Nuo artimiausio stambaus sveikatos priežiūros centro atstumas siekia 12 km. Artimiausia geležinkelio stotis yra Orihuela Miguel Hernández, nutolusi maždaug 0,9 km. Skaičiuojant tiesia linija, iki Alicante-Elche oro uosto yra apie 40 km, o iki Valencia oro uosto – apie 161 km.
Išplanavimas apima 4 miegamuosius ir 3 vonios kambarius, kas tenkina didesnės šeimos poreikius arba reikalauja daugiau erdvės svečiams. Galima naudotis atvira virtuvės, valgomojo ir svetainės erdve. Name įrengta kondicionavimo sistema temperatūrai reguliuoti. Atskiras sklypas suteikia privačią laisvės zoną, kurią sudaro sodu apželdinta teritorija ir baseinas. Namas parduodamas su baldais, kas sumažina kėlimosi išlaidas.
Tai ne naujų projektų kategorijos objektas, o jau pastatyto tipo būstas. Parduodamas kaip paruoštas gyventi arba naudojimui iš karto. Pagalbinės patalpos techninės įrangos būklės duomenys nenurodyti. Rąstinių konstrukcijų priežiūra priklauso nuo naudojimo intensyvumo. Galima tikėtis, kad įrenginiai atitinka to meto standartus.
Apskritimo kritimas nėra pagrindinis tūras todėl šio projekto kontekste tai nėra prioritetas. Didelis pasislinkimas nuo pagrindinių kelių reiškia didesnę priklausomybę nuo automobilio vietos. Teritorijos nėra pritaikytos asmenims su judėjimo apribojimais dėl laiptų ar paviršiaus nelygumo. Nuotolis iki didesnių parduotuvių centrų reiškia daugiau renginių planavimo. Įprasta gyvenamoji aplinka nėra pritaikyta intensyviam komerciniam naudojimui.
Šis objektas gali būti tinkamas žmonėms, kurie ieškosi pagrindinio arba antrojo namo su ryškiu golfu ir žalia aplinka. Pavieniai asmenys arba mažos šeimos gali įvertinti erdvų sklypą. Tai taip pat gali tikti investuotojams, kurie nori išnuomoti objektą metų laiku arba trumpalaikiam nuomai. Žmonėms, kurie nori gyventi tylesnėje zonose su automatiniu būdu, tai atitinka. Tiesioginis privačių patalpų naudojimas leidžia taupyti laiką. Trumpalaikis apgyvendinimas gali būti suderinamas su regiono turistiniu potencialu.
Namo viduje naudojami modernūs interjero elementai – minimalisto stiliaus valgomasis ir miegamieji. Paviršiai atrodo tvarkingi, langai ir durys turi galimybę palaikyti vidinę temperatūrą. Sienos lubos be matomų defektų, grindlaidės įrengtos. Baseino zona turi apželdinimą, kas reikalauja nuolatinės priežiūros. Techninės įrangos, tokių kaip šildymo ar vėdinimo sistemų būklė, priklauso nuo eksploatavimo istorijos. Duomenys apie energijos efektyvumo klasę nepateikti, todėl įvertinti galima tik pagal vizualinę būklę.
Nurodyta pradinė kaina yra 499 000 EUR už šį konkretų atskirą namą. Pasiūlo variantai riboti, kadangi tai vienas objektas, o ne platus kompleksas. Galutinei kainai įtakos turi mokesčiai už nekilnojamąjį turtą (ITP) ir juridiniai paslaugų kaštai. Kaina apėmė baldus, kas įtraukta į pradinį įkainį. Rinkoje esantys panašūs objektai gali skirtis priklausomai nuo būklės.
Kasdienybę šioje vietooje lemia geroji zona su golfo aikštynų linija. Ryte galima pradėti nuo kavos viršaus ant terasos, kurios orientacija į pietus leidžia išnaudoti ryto saulę. Dienos metu erdvinė svetainė sujungta su virtuve leidžia lengvai ruošti maistą, o atvira išplanavimo schema palengvina judėjimą tarp zonų. Vakare miesto šviesos nematomos, todėl aplinka tampa tylesnė. Nuo pagrindinės baseino zonos matyti pievų plotai. Atstumas iki prekybos centrų (apie 1,6 km) reiškia, kasdieninės prekės įsigyjamos važiuojant automobiliu. Vasarą baseino zona tampa pagrindine poilsio vieta.
Maždaug 2 km spinduliu nuo objekto yra 38 restoranai, 7 mokyklos ir 16 vaistinių, kas rodo, kad kasdieninės paslaugos pasiekiamos automobiliu. Geležinkelio stotis Orihuela Miguel Hernández (0,9 km) leidžia susisiekti su didesniais miestais be naudojant automobilį. Artimiausias prekybos centras yra 1,6 km atstumu. Pagrindinės greitkeliai į kitus miestus yra pasiekiami automobiliu. Objektas randamas maždaug 37 m virš jūros lygio, kas sumažina drėgmės poveikį. Vietiniai gyventojai (31 962) sukuria pusiau urbanizuotą atmosferą išlaikant vietos gyvenimo ritmą.
Šemelapis vaizduoja objekto vietą regione. Raudonas žymeklis nurodo būsto vietą, o mėlyni aiškinamieji elementai – artimiausius viešbučius ir transporto mazgus. Geltona zona rodo pasiekiamumo radiusą.
Šis objektas yra įsikūręs pietryčių Ispanijos regione, tiksliau – Costa Blanca sektoriuje. Jis yra tarp Orihuelo miesto ir pakrantės zonos. Tai leidžia lengvai pasiekti tiek kalnų, tiek jūros. Regioninis susisiekimas pagrįstas AP-7 greitkeliu, kuris eina pakrante. Artimiausi didesni miestai – Torrevieja ir Orihuela – pasiekiami mažiau nei 30 minučių važiavimo. Sostinės Madridas ar Barcelonos yra toliuose atstumuose, bet vietiniai susisiekimo punktai leidžia lengvai judėti regione.
Atstumas iki jūros yra apie 2,8 km (Playa de Campoamor). Artimiausios golfo aikštos – Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (418 m), Real Club de Golf Campoamor (1,6 km) ir Club de Golf Villamartín (2,7 km). Artimiausia didelė ligoninė yra nutolusi 12 km. Nuo artimiausio elektromobilio įkrovimo stotelės atstumas siekia 2,9 km. Iki Alicante-Elche oro uosto (ALC) galima nuvažiuoti maždaug 45–50 minutes. Iki Valencia oro uosto (VLC) – apie 1 valandą 50 minutes. Traukinių stotis Orihuela yra 0,9 km atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi itin didele saulėtingumo trukme – vidutiniškai 3 844 saulės valandos per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9°C. Vandens temperatūra, leidžianti maudytis, laikoma tinkama maždaug 6 mėnesius per metus (kai ≥20°C). Aukštis virš jūros lygio (37 m) ir atstumas iki jūros sukuria mikroklimatą, kuris sumažina ekstremalių karščių poveikį lyginant su žemyninėmis zonoms. Vėjuotų dienų skaičius yra mažesnis, o oras dažniau būna ramus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Campoamor – La Glea ir Playa de Aguamarina, yra maždaug 2,8–2,9 km atstumu. Šiuose paplūdimiuose yra Mėlynojo vėliavo statusas, kas užtikrina sanitarines ir saugos standartus. Paplūdimių smėlis yra smulkus, o vandens gylis auga lėtai. Be to, zona pasižymi trimis artimais golfo aikšynais, kurie leidžia žaisti be didelių važiavimų. Sporto aikštelės ir teniso kortai yra pasiekiami vietiniuose klubuose. Baseinas yra privatus ir jis yra vienas iš pagrindinių poilsio zonų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis objektas yra įsikūręs pietryčių Ispanijos regione, tiksliau – Costa Blanca sektoriuje. Jis yra tarp Orihuelo miesto ir pakrantės zonos. Tai leidžia lengvai pasiekti tiek kalnų, tiek jūros. Regioninis susisiekimas pagrįstas AP-7 greitkeliu, kuris eina pakrante. Artimiausi didesni miestai – Torrevieja ir Orihuela – pasiekiami mažiau nei 30 minučių važiavimo. Sostinės Madridas ar Barcelonos yra toliuose atstumuose, bet vietiniai susisiekimo punktai leidžia lengvai judėti regione.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL603876
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliais Costa del Sol ir Costa Blanca žiniomis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą remiantis lokacija, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumo lygmeniu, suteikdamas išsamų, paremtų duomenimis patarimų.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
