यह परियोजना ला उरो गोल्फ रिसॉर्ट में स्थित एक विशाल अर्ध-अलग घर है, जो 203 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ चार बेडरूम और तीन बाथरूम प्रदान करता है। यह गोल्फ कोर्स के किनारे स्थित एक भूमि-तट्टी वातावरण में स्थित है, जो दक्षिण की ओर उन्मुख है और इसका निर्माण उत्कृष्ट स्थिति में किया गया है। यह घर एक निजी समुदायी पूल तक पहुंच प्रदान करता है और इसमें केंद्रीय हीटिंग और वातानुकूलन जैसी जलवायु नियंत्रण प्रणालियां स्थापित हैं। संपत्ति मालागा के ग्रामीण इलाके में स्थित है लेकिन अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और तटरेखा से काफी करीब है, जो ग्रामीण शांति और अंतरराष्ट्रीय पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना ला उरो गोल्फ रिसॉर्ट के परिसर के भीतर स्थित है, जो समुद्र तल से 248 मीटर की ऊंचाई पर है। यह संपत्ति गोल्फ कोर्स की पहली पंक्ति पर स्थित है और इसका सामना पहाड़ों की ओर है। यह क्षेत्र शहरी विकास से बाहर एक ग्रामीण परिवेश में स्थित है, जिसके लिए आस-पास की सुविधाओं और आवागमन के लिए निजी परिवहन का उपयोग आवश्यक है।
यह आवासीय इकाई उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिरिक्त जगह की आवश्यकता होती है, जिसमें चार निर्धारित शयनकक्ष और कई रहने की जगह शामिल हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए इसका स्थान महत्वपूर्ण है क्योंकि यह गोल्फ कोर्स के सीधे सामने है। संपत्ति का आकार और बहु-दिशात्मक उन्मुखीकरण इसे लंबे समय तक निवास या एक बड़े परिवार के लिए एक व्यावहारिक आवास बनाता है।
यह गुण एक नव निर्मित या हाल ही के निर्माण वाली संपत्ति के रूप में वर्णित है जो उत्कृष्ट स्थिति में है। निर्माण में आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानकों का पालन किया गया है और इसमें पूर्व-स्थापित वातानुकूलन और केंद्रीय हीटिंग शामिल है, जो तत्काल निवास योग्यता का संकेत देता है। तकनीकी रूप से, यह एक पूर्ण रूप से विकसित और सुसज्जित आवासीय इकाई है।
यह परियोजना सीधे समुद्र तट तक पहुंच प्रदान नहीं करती है; निकटतम समुद्र तट लगभग 10 किलोमीटर दूर है। यह एक शहरी वातावरण नहीं है, इसलिए दैनिक आवश्यकताओं के लिए निकटतम सुविधाओं तक पहुंचने के लिए एक व्यक्तिगत वाहन की आवश्यकता होती है। गोल्फ कोर्स तक पहुंच शामिल हो सकती है लेकिन रिसॉर्ट की सभी सुविधाओं तक पहुंच शुल्क या सदस्यता पर निर्भर कर सकती है।
यह आवास विशेष रूप से उन खरीदारों के अनुकूल है जो गोल्फ में गहरी रुचि रखते हैं या एक निर्जन और शांत वातावरण में रहना चाहते हैं। यह एक विस्तृत पारिवारिक घर के रूप में काम करता है जहां अतिरिक्त कमरे घर पर काम करने या मेहमानों के लिए उपयोगी हो सकते हैं। यह उन पेशेवर व्यक्तियों के लिए भी उपयुक्त है जो सप्ताहांत पर शांति चाहते हैं लेकिन काम के लिए आवश्यकता पड़ने पर हवाई अड्डे और शहर तक आसानी से पहुंच बनाए रखना चाहते हैं। साथ ही, यह उन निवेशकों के लिए भी एक मजबूत विकल्प है जो एक टिकाऊ गुणवत्ता वाली संपत्ति की तलाश कर रहे हैं जिसका उपयोग छुट्टी के घर के रूप में किया जा सके। यह स्थान उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो एक व्यस्त शहरी जीवन शैली को पसंद करते हैं या जो अपने घर के बिल्कुल पास रेस्तरां, दुकानों और नाइटलाइफ़ की चाह रखते हैं।
संपत्ति की स्थिति 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्गीकृत की गई है, जो उच्च मानकों के निर्माण और अंतिम रूप देने का संकेत देती है। आंतरिक स्थान को 'हल्का और हवादार' के रूप में वर्णित किया गया है, जो अच्छी प्राकृतिक रोशनी और वेंटिलेशन का सुझाव देता है। इमारत में एक समुदायी पूल शामिल है, और अलग-अलग तस्वीरों से पता चलता है कि बाहरी इलाके को भूमध्यसागरीय शैली में रखा गया है, जिसमें सफेद रंग की छतें और व्यापक बालकनियां हैं। स्थापित जलवायु नियंत्रण में केंद्रीय हीटिंग और वातानुकूलन दोनों शामिल हैं, जो साल भर आरामदायक रहने की गारंटी देते हैं, भले ही ऊंचाई वाले स्थान पर तापमान गिर जाए। निर्माण सामग्री और फिनिशिंग के बारे में तकनीकी विवरण बाजार मानकों के अनुरूप हैं, जो टिकाऊता और कार्यक्षमता पर केंद्रित हैं।
इस संपत्ति की सूचीबद्ध कीमत 599,000 यूरो से शुरू होती है। इस कीमत पर, यह 203 वर्ग मीटर के रहने के स्थान और चार बेडरूम के साथ आवासीय बाजार में एक प्रतिस्पर्धी पेशकश है। यह क्षेत्र अपनी तुलना में कम कीमत पर अधिक स्थान प्रदान करता है, खासकर जब इसकी तुलना सीधे तटीय शहरों से की जाती है। कीमत में वर्तमान बाजार स्थिति और संपत्ति के आकार शामिल हैं, हालांकि अतिरिक्त लागत जैसे कि रिसॉर्ट शुल्क या कर देयताएं अलग से लागू हो सकती हैं। यह कीमत एक 'से शुरू' (from) मूल्य है, जिसका अर्थ है कि अंतिम लेनदेन राशि बाजार की स्थितियों के आधार पर भिन्न हो सकती है।
ला उरो गोल्फ का यह क्षेत्र एक शांत और ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है जहां दैनिक जीवन की गति धीमी है। यहां रहने वाले निवासी सुबह के समय पहाड़ों के शांत दृश्यों और गोल्फ कोर्स की हरी-भरी वादियों का आनंद लेते हैं। चूंकि यह इलाका ऊंचाई पर स्थित है, यहां का मौसम गर्मियों में गर्म और सर्दियों में ठंडा होता है, जो तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक तापमान अंतर प्रदान करता है। जीवन शैली केंद्रित है: दिन अक्सर रिसॉर्ट की सुविधाओं में गतिविधियों के इर्द-गिर्द घूमता है। यह स्थान उन लोगों के अनुकूल है जो शहर की हलचल से दूर एक स्थिर जीवन शैली पसंद करते हैं, लेकिन इसके लिए यह आवश्यक है कि वे स्वतंत्र रूप से यात्रा करने में सक्षम हों, क्योंकि पैदल यात्रा के लिए सेवाएं सीमित हैं। शाम का समय आमतौर पर आवास के विशाल आंतरिक भाग में या फिर पहाड़ों के दृश्यों के साथ टेरेस पर बिताया जाता है।
संपत्ति का परिवेश लगभग पूरी तरह से ला उरो गोल्फ रिसॉर्ट से जुड़ा हुआ है। यहां के निवासियों के पास ड्राइविंग रेंज, पटिंग ग्रीन, पैडल टेनिस कोर्ट और रेस्तरां तक पहुंच है। दैनिक जरूरतों के लिए, निकटतम सुपरमार्केट लगभग 5 किलोमीटर दूर है, जिसका अर्थ है कि किराने का सामान और अन्य आपूर्ति के लिए एक वाहन की आवश्यकता होती है। स्वास्थ्य सेवाएं, जैसे कि अस्पताल और फार्मेसी, भी ड्राइविंग दूरी पर ही सुलभ हैं, जो ग्रामीण स्थान की पुष्टि करते हैं। सार्वजनिक परिवहन का कोई आसान विकल्प नहीं है, जिससे स्वायत्तता अत्यंत महत्वपूर्ण हो जाती है। यह वातावरण उन लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो अपनी मनोरंजन और सामाजिक गतिविधियों के लिए रिसॉर्ट की सुविधाओं पर निर्भर करते हैं।
नक्शे पर, यह परियोजना तटरेखा से अंदरूनी इलाके में स्थित एक हरे-भरे क्षेत्र को दर्शाती है, जो गोल्फ कोर्स के चारों ओर घिरी हुई है। पूर्व में पहाड़ और दक्षिण में तट की ओर ढलान दिखाई देता है। यह इलाका तटीय राजमार्ग A-7 से जुड़ा हुआ है।
यह परियोजना मालागा प्रांत के आंतरिक भाग में स्थित है, जो तटीय शहरों फुएंगिरोला और बेनालमाडेना से लगभग 10 किलोमीटर दूर है। यह क्षेत्र शहरी विकास और ग्रामीण इलाके के बीच का संक्रमण क्षेत्र है। यह कोस्टा डेल सोल के एक हिस्से में स्थित है जो पर्यटन की तुलना में अधिक स्थानीय और आवासीय चरित्र रखता है। इसकी स्थिति यात्रियों को तटीय सुविधाओं का लाभ उठाने की अनुमति देती है, लेकिन एक शांत और कम भीड़ वाले वातावरण में रहने का अवसर भी प्रदान करती है।
यह घर आंतरिक भाग में स्थित होने के बावजूद रणनीतिक रूप से स्थित है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) केवल 12 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। समुद्र तट तक पहुंचने के लिए, टॉर्रेब्लांका या बोनिटा जैसे निकटतम स्थानों पर लगभग 10 किलोमीटर की ड्राइव की आवश्यकता होती है। खेल सुविधाएं तुरंत उपलब्ध हैं, क्योंकि ला उरो गोल्फ कोर्स केवल 200 मीटर की दूरी पर है, और आस-पास कई अन्य गोल्फ कोर्स भी हैं। ट्रेन स्टेशन लगभग 9.4 किलोमीटर दूर कार्टामा में स्थित है, जो मालागा शहर तक पहुंच प्रदान करता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Cártama | 9.4 km |
| Torremuelle | 9.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
248 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह स्थान तटीय क्षेत्रों की तुलना में एक अलग माइक्रोक्लाइम प्रदान करता है। गर्मियों में गर्मी अक्सर तटीय क्षेत्रों से कम तीव्र होती है, जिससे रात को ठंडक मिलती है, जबकि सर्दियों में तापमान ठंडा हो सकता है। वार्षिक औसत तापमान 17.4 डिग्री सेल्सियस है। यह क्षेत्र लगभग 3,885 घंटे की वार्षिक धूप का आनंद लेता है। जलवायु गोल्फ और अन्य बाहरी गतिविधियों के अनुकूल है, हालांकि पहाड़ी स्थान के कारण हवा अधिक हो सकती है। इसकी भौगोलिक स्थिति के कारण, यहां का दृश्य शहरी विकास से मुक्त है और इसमें पहाड़ों का एक व्यापक दृश्य शामिल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निवासियों के पास रिसॉर्ट के भीतर स्थित सामुदायिक पूल के अलावा, पास ही स्थित कई गोल्फ कोर्सों तक पहुंच है, जिसमें साइट पर स्थित ला उरो गोल्फ का 27-होल कोर्स शामिल है। अन्य खेल सुविधाओं में पैडल टेनिस कोर्ट शामिल हैं। समुद्र तट तक पहुंचने के लिए लगभग 10 किलोमीटर की यात्रा करनी पड़ती है, जिसमें प्लाया डे ला टॉरेब्लांका और प्लाया बोनिटा जैसे स्थान शामिल हैं। ये समुद्र तट आमतौर पर कम भीड़ वाले होते हैं। गतिविधियां गोल्फ खेलने और पहाड़ी इलाके में चलने पर केंद्रित हैं, जो समुद्र तट की तुलना में अधिक सक्रिय जीवन शैली प्रदान करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना मालागा प्रांत के आंतरिक भाग में स्थित है, जो तटीय शहरों फुएंगिरोला और बेनालमाडेना से लगभग 10 किलोमीटर दूर है। यह क्षेत्र शहरी विकास और ग्रामीण इलाके के बीच का संक्रमण क्षेत्र है। यह कोस्टा डेल सोल के एक हिस्से में स्थित है जो पर्यटन की तुलना में अधिक स्थानीय और आवासीय चरित्र रखता है। इसकी स्थिति यात्रियों को तटीय सुविधाओं का लाभ उठाने की अनुमति देती है, लेकिन एक शांत और कम भीड़ वाले वातावरण में रहने का अवसर भी प्रदान करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.8°C | 61 mm |
| फरवरी | 10.3°C | 64 mm |
| मार्च | 12.5°C | 53 mm |
| अप्रैल | 14.7°C | 37 mm |
| मई | 17.1°C | 34 mm |
| जून | 21.4°C | 7 mm |
| जुलाई | 24.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.1°C | 2 mm |
| सितंबर | 21.6°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 17.5°C | 54 mm |
| नवंबर | 13.3°C | 78 mm |
| दिसंबर | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL477032
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेन की आवासीय बाज़ार में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वह खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घ
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