Αυτή η μεγάλη αγροτική έκταση καλύπτει μια επιφάνεια 27.528 τ.μ. και βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Αλικάντε, κοντά στον οικισμό Λελ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ήσια επαρχιακή της ατμόσφαιρα και το άνοιγμα του τοπίου, με εσοχές που συνήθως φιλοξενούν αμυδάδες. Το έδαφος βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 391 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας θέα στα surrounding βουνά. Η τοποθεσία απέχει σημαντική απόσταση από τις ακτές, καθιστώντας την κατάλληλη για αναζητητές ησυχίας μακριά από τον τουρισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική ζώνη πλησίον της πόλης Λελ. Η πρόσβαση γίνεται μέσω επαρχιακών οδών και η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη. Η περιοχή είναι γνωστή για τις καλλιέργειες αμυγδάλιών και ελιών. Η απόσταση από το κέντρο του Λελ είναι μικρή, ωστόσο η απόσταση από τις παραλίες της Κόστα Μπλάνκα είναι υπερθεματική, ξεπερνώντας τα 45 χιλιόμετρα.
Η έκταση απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν χώρο για ανάπτυξη αγροτικής κατοικίας ή επέκταση υφιστάμενων αγροτικών δραστηριοτήτων. Η παροχή νερού υπάρχει, κάτι που διευκολύνει την καλλιέργεια ή την διαβίωση, ωστόσο η ηλεκτροδότηση απαιτεί συνδέσεις. Ιδανικό για αυτονομία και απομόνωση, χωρίς τις υποδομές αστικής περιοχής.
Πρόκειται για γη άνευ κτιρίων (όπως αναφέρεται στην ανάλυση εικόνων και την περιγραφή ως 'building plot'), που απαιτεί πλήρη αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και εργασίες κατασκευής από το μηδέν. Οπότε, δεν υπάρχουν φάσεις κατασκευής ή ημερομηνίες ολοκλήρωσης, αλλά διαδικασία αδειοδότησης ανάλογη με το σχέδιο του αγοραστή.
Το ακίνητο δεν παρέχει άμεση δυνατότητα διαβίωσης χωρίς κατασκευαστικές παρεμβάσεις. Δεν υπάρχει άμεση ηλεκτροδότηση (στη στήλη 'Constraints' αναφέρεται έλλειψη ρεύματος με ανάγκη σύνδεσης). Η απόσταση από την θάλασσα είναι μεγάλη και η προσβασιμότητα σε υπηρεσίες υγείας ή αεροδρόμια απαιτεί οδήγηση πάνω από 20 λεπτά.
Ref: VL365655
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η αγορά αυτής της έκτασης ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν σε γη για αγροτικούς σκοπούς ή για την κατασκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας μακριά από πόλεις. Είναι κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την αυτονομία, και που δεν εξαρτώνται από την άμεση proximity σε πολυσύχναστες παραλίες ή τουριστικές υποδομές. Επίσης, είναι μια επιλογή για those seeking a second home with a focus on rural lifestyle, gardening or agriculture.
Το 'τέλος' και οι 'υλικά' σε αυτή την περίπτωση αφορούν το έδαφος και τις υποδομές. Το έδαφος είναι αγροτικό, κατάλληλο για φύτευση (όπως φαίνεται στις φωτογραφίες με αμυγδαλιές και ελιές). Δεν υπάρχουν υφιστάμενες κατασκευές ή φινίρισματα κατοικίας να αξιολογηθούν. Η ποιότητα της παροχής νερού είναι μια υπάρχουσα παραμέτρος, ενώ η ηλεκτροδότηση θα πρέπει να οργανωθεί από τον ιδιοκτήτη μέσω της εταιρείας ηλεκτρισμού. Θα απαιτηθούν εργασίες περιφράξεως και προετοιμασίας για την κατασκευή. Η ποιότητα του περιβάλλοντος είναι υψηλή σε όρους ησυχίας και καθαρού αέρα.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €51.995 για ολόκληρη την έκταση των 27.528 τ.μ., κάτι που καθιστά την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εξαιρετικά χαμηλή σε σύγκριση με ακίνητα σε κοντινή απόσταση από την θάλασσα. Δεν υπάρχουν παραλλαγές τύπων κατοικιών καθώς πωλείται το οικόπεδο. Το κόστος απόκτησης είναι περιορισμένο, ωστόσο πρέπει να υπολογιστεί το κόστος κατασκευής και σύνδεσης δικτύων (ιδίως ηλεκτρισμού).
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τους ρυθμούς της φύσης και την αγροτική παραγωγή. Τα πάντα είναι πιο αργά και πιο ήσυχα σε σχέση με την παραθαλάσσια Αλικάντε. Το τοπίο είναι ανοιχτό, με αμυγδαλιές που αλλάζουν χρώμα ανάλογα με την εποχή, και ελιές που προσφέρουν μόνιμο πράσινο. Η περιοχή είναι αρκετά απομακρυσμένη για να αποφύγετε τον θόρυβο των τουριστικών περιοχών, αλλά assez proche du village de Lel pour des nécessités de base. Πρακτικά, αυτό σημαίνει ότι για την αγορά τροφίμων ή μια επίσκεψη στο φαρμακείο θα χρειάζεται να χρησιμοποιήσετε το αυτοκίνητό σας για να κατευθυνθείτε προς το Elda ή το Pinoso. Η νυχτερινή ζωή είναι ανύπαρκτη, και η ψυχαγωγία εστιάζεται στην φύση και την υπαίθρια δραστηριότητα. Είναι ένα μέρος όπου επικρατεί η ησυχία, ιδανικό για σκοπούς ηρεμίας.
Η περιοχή γύρω από το Λελ είναι μια ενδοχώρα της επαρχίας Αλικάντε με χαρακτηριστικά μεσογειακού κλίματος. Η ζωή εστιάζει στις μικρές κοινότητες και την γεωργία. Το Elda, το οποίο βρίσκεται σε μικρή απόσταση, προσφέρει τις απαραίτητες υπηρεσίες όπως καταστήματα, νοσοκομεία και τράπεζες. Το τοπίο είναι λοφώδες, προσφέροντας θέα προς τα βουνά. Η προσβασιμότητα είναι καλή για οδήγηση, αλλά περιορισμένη για δημόσια συγκοινωνία. Η ατμόσφαιρα είναι παραδοσιακή, με μικρή αλλοίωση από τον μαζικό τουρισμό.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα της επαρχίας Αλικάντε. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στον οικισμό Λελ. Παρατηρείται η μεγάλη απόσταση από την ακτή και το ότι η περιοχή περιβάλλεται από άλλες πόλεις όπως το Elda και το Pinoso, που λειτουργούν ως κέντρα παροχής υπηρεσιών.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Αλικάντε, βορειοδυτικά της πόλης της Αλικάντε. Η περιοχή του Λελ/Elda/Petrer αποτελεί ένα δίκτυο μικρότερων πόλεων και χωριών. Η τοποθεσία δεν είναι εντός του τουριστικού κεντρικού άξονα της Κόστα Μπλάνκα, αλλά σε μια παραγωγική αγροτική περιοχή. Η πόλη της Αλικάντε και το αεροδρόμιό της είναι προσβάσιμα μέσω της αυτοκινητόδρομου/επαρχιακού δικτύου.
Οι αποστάσεις από το ακίνητο είναι σημαντικές λόγω της ενδοχώρας τοποθεσίας. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Αλικάντε-Ελτσε (ALC) σε απόσταση περίπου 30 χλμ., η οποία απαιτεί οδήγηση περίπου 30-35 λεπτών. Η απόσταση από τις παραλίες όπως η Cala El Palmeral είναι περίπου 46 χλμ. (περίπου 45-50 λεπτά οδήγηση). Το αεροδρόμιο της Βαλένθια απέχει 121 χλμ. και αυτό της Μάλαγα 378 χλμ., καθιστώντας το τελευταίο πρακτικά μη προσβάσιμο για καθημερινή χρήση. Πεδία γκολφ υπάρχουν στην περιοχή (π.χ. Font del Llop Golf Resort στα 30 χλμ.).
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.6 km |
| Novelda-Aspe | 5.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ηπειρωτικό-μεσογειακό με ήπιους χειμώνες και ζέστη το καλοκαίρι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι γύρω στους 17°C, με πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο (περίπου 391μ.) συμβάλλει σε πιο δροσερά βράδια σε σχέση με την ακτή. Το υγρό στοιχείο (θάλασσα) απέχει πολύ, αλλά η ύπαιθρος προσφέρει φυσικές δρόμους και περιοχές πεζοπορίας. Η περίοδος κολύμβουσης είναι περιορισμένη λόγω της απόστασης από την θάλασσα, αλλά το κλίμα επιτρέπει την εξωτερική δραστηριότητα για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Λόγω της τοποθεσίας inland, η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Cala de Agua Amarga απαιτεί σχεδόν μια ώρα οδήγηση. Ωστόσο, η περιοχή προσφέρει εναλλακτικές μορφές αναψυχής όπως το πεζοπόριο στο κοντινό κέντρο ορειβασίας 'Centro Excursionista Eldense' ή την επίσκεψη στο Mirador de Elda για θέα. Η αθλητική δραστηριότητα εστιάζει σε αθλήματα όπως το παντλ (Energy Pádel Elda). Η περιοχή είναι ιδανική για ποδηλασία και περιπάτους στην φύση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Αλικάντε, βορειοδυτικά της πόλης της Αλικάντε. Η περιοχή του Λελ/Elda/Petrer αποτελεί ένα δίκτυο μικρότερων πόλεων και χωριών. Η τοποθεσία δεν είναι εντός του τουριστικού κεντρικού άξονα της Κόστα Μπλάνκα, αλλά σε μια παραγωγική αγροτική περιοχή. Η πόλη της Αλικάντε και το αεροδρόμιό της είναι προσβάσιμα μέσω της αυτοκινητόδρομου/επαρχιακού δικτύου.
Lel or LEL may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.9°C | 33 mm |
| Φεβρουάριος | 9.5°C | 26 mm |
| Μάρτιος | 12.4°C | 35 mm |
| Απρίλιος | 14.9°C | 38 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 41 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 20 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 5 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 17.6°C | 45 mm |
| Νοέμβριος | 12.9°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 9.3°C | 30 mm |
Σε σύγκριση με έργα σε περιοχές όπως η Μπενίσα (€4.250.000) ή η Άλθεα (€6.490.000), αυτή η έκταση στο Λελ προσφέρεται σε μία τιμή που είναι κλάσμα χαμηλότερη. Αυτή η διαφορά τιμολόγησης οφείλεται αποκλειστικά στην τοποθεσία: οι περιοχές Άλθεα και Μπενίσα είναι premium παραθαλάσσιες τοποθεσίες, ενώ το Λελ είναι μια αγροτική περιοχή της ενδοχώρας. Ο αγοραστής εδώ αγοράζει χώρο και ησυχία σε χαμηλό κόστος, αλλά θυσιάζει την άμεση proximity σε θάλασσα και πολυτελείς υποδομές. Στην ενδοχώρα του Elda/Monovar, η τιμή ανά τ.μ. είναι χαμηλότερη και αντανακλά την αγροτική φύση της γης.
Ο Maiko είναι ειδικός στο ακίνητο στην Ισπανία, με γνώση της αγοράς της Κόστα ντελ Σολ και Κόστα Μπλάνκα. Προσφέρει ανάλυση βασισμένη σε δεδομένα και τοποθεσία για την υποστήριξη αγοραστών.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
