Aceasta proprietate reprezinta un teren agricol cu o suprafata extinsa, situat in zona inland a regiunii Alicante, in apropierea localitatii Lel. Cu o suprafata totala de 27.528 metri patrati, terenul ofera un cadru larg pentru utilizari agricole sau proiecte cu amprenta la sol redusa. Suprafata mare permite o flexibilitate spatiala semnificativa. Accesul la utilitati, in special prezenta apei, este un element tehnic definitoriu pentru aceasta locatie, influentand direct potentialul de dezvoltare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasamentul este localizat la o altitudine de aproximativ 341 de metri deasupra nivelului marii, in apropierea localitatilor Monovar si Elda. Terenul este situat intr-o zona rurala, caracterizata printr-un peisaj de dealuri si culturi precum livezile de maslini si migdali. Distanta pana la coasta este de aproximativ 46 de kilometri, ceea ce pozitioneaza proprietatea intr-un continent interior, nu littoral.
Aceasta proprietate se adreseaza potentialilor cumparatori care cauta spatii extinse in mediul rural, in detrimentul locuintelor urbane compacte. Nu ofera facilitati de locuit gata preparate, ci un teren pentru desfasurarea de activitati agricole sau constructii. Este necesara disponibilitatea de a gestiona conectarea la reteaua electrica si de a se baza pe transport propriu pentru deplasari zilnice.
In prezent, nu exista cladiri rezidentiale finalizate pe teren. Statutul juridic este cel de teren agricol. Orice forma de dezvoltare ulterioara necesita obtinerea permiselor de constructie specifice legislatiei urbanistice spaniole. Conexiunea la reteaua electrica publica nu este realizata la acest moment, constituind un aspect tehnic prioritar pentru orice viitoare constructie.
Terenul nu dispune de conexiune la reteaua electrica standard. Nu exista cladiri rezidentiale sau anexe gata de utilizare. Datorita pozitionarii rurale, nu este conectat la retelele de canalizare urbana. Deplasarea catre plaja sau aeroport necesita utilizarea unui vehicul personal pe distante considerabile. Nu este adecvat pentru cumparatorii care cauta o locuinta urbana cu facilitati imediate.
Ref: VL365655
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aceasta proprietate este potrivita pentru investitorii interesati de agricultura, cum ar fi plantatii de maslini sau migdali, avand in vedere climatul arid. De asemenea, se poate potrivi persoanelor care cauta autonomie si spatiu pentru a-si construi o locuinta personalizata in mediul rural, acceptand costurile de infrastructura. Nu este o potrivire pentru cei care cauta o rezidenta de vacanta la distanta de mers pe jos de plaja sau magazine, ci pentru cei care prefera izolarea si spatiul larg.
Nu se aplica. Terenul este vandut in starea sa actuala, fara constructii sau finisaje. Solul este tipic pentru regiunea Vinalopo, adecvat pentru culturi rezistente la seceta. Calitatea viitoarei constructii va depinde exclusiv de materialele alesi de proprietar si de planurile arhitecturale aprobat.
Pretul de listare incepe de la 51.995 de euro pentru suprafata totala de 27.528 metri patrati. Aceasta valoare reflecta in principal costul terenului agricol. Variatia de pret nu se aplica la fel ca in cazul apartamentelor, ci depinde de posibilitatile de negociere si de eventualele costuri suplimentare pentru racordarea la utilitati. Este o categorie de proprietate distincta de piata imobiliara urbana.
Zona din jurul localitatii Lel si Monovar este definibila printr-o atmosfera rurala linistita, dominata de agricultura si peisaje uscate. Ritmul vietii este determinat de ciclurile agricole si de soare. Traficul este redus, iar densitatea populatiei este scazuta. Pentru un rezident, ziua incepe adesea cu lumina puternica a soarelui si se desfasoara in afara agitatiei turistice de pe coasta. Linistea este perturbata doar de zgomotul naturale sau al activitatilor agricole locale. Accessul zilnic la servicii precum supermarket-uri sau farmacii necesita planificarea calatoriei cu autoturismul.
Infrastructura din jur este tipica pentru zonele rurale spaniole: punctual bine conectata prin drumuri, dar rar in servicii. Exista restaurante si cafenele locale in Lel si Elda, la cateva minute de condus. Serviciile medicale sunt la o distanta mai mare, aproximativ 16-19 kilometri. Zona ofera o experienta de viata comunitara stransa, traditionala, dominata de istoria si obiceiurile locale din interiorul provinciei Alicante.
Vizualizarea hartii confirma izolarea proprietatii. Aceasta este plasata intr-un cadru natural neconstruit, delimitata de drumuri agricole. Poziționarea verde pe hartie indica o suprafata mare, inconjurata de terenuri similare, la distanta semnificativa de zonele urbane dense (albastru) si de tarmul marii (azuriu).
Acest teren este situat in nord-vestul regiunii costiere Alicante, in zona cunoscuta sub numele de Vinalopo Medio. Este o zona de tranzitie intre campia litorala si zonele montane din interior. Aceasta pozitionare ofera o perspectiva diferita asupra provinciei, mai orientata catre productia traditionala si istorie locala decat catre turismul de masa.
Distanta pana la plajele de pe Costa Blanca este de aproximativ 46 de kilometri (Cala El Palmeral), necesitand un traseu cu masina de aproximativ 45-50 de minute. Cel mai apropiat aeroport international este Alicante-Elche, situat la circa 30 de kilometri in linie dreapta, dar accesibil prin drumuri secundare. Terenuri de golf sunt disponibile in zona, cel mai apropiat fiind Font del Llop Golf Resort la 30 de kilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.6 km |
| Novelda-Aspe | 5.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizeaza printr-un climat mediteranean continentalizat. Altitudinea de 341 de metri influenteaza temperaturile, oferind veri calduroase si ierni racoroase comparativ cu coasta. Statisticile arata 3.845 de ore de soare pe an. Sezonul de inot este limitat la aproximativ 4 luni pe an datorita distantei fata de mare, desi temperaturile maxime depasesc frecvent 25°C in sezonul estival.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la mare nu este imediat. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Cala El Palmeral, se afla la peste 45 de minute distanta cu autoturismul. In schimb, zona ofera acces la facilitati sportive in Elda, precum centre de padel (Energy Pádel Elda). Este o zona potrivita pentru drumeții (Centro Excursionista Elda) si petanca, activitati specifice mediului rural spaniol.
Sursă: OpenStreetMap
Acest teren este situat in nord-vestul regiunii costiere Alicante, in zona cunoscuta sub numele de Vinalopo Medio. Este o zona de tranzitie intre campia litorala si zonele montane din interior. Aceasta pozitionare ofera o perspectiva diferita asupra provinciei, mai orientata catre productia traditionala si istorie locala decat catre turismul de masa.
Lel or LEL may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.9°C | 33 mm |
| Februarie | 9.5°C | 26 mm |
| Martie | 12.4°C | 35 mm |
| Aprilie | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Iunie | 22.5°C | 20 mm |
| Iulie | 25.7°C | 5 mm |
| August | 25.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 33 mm |
| Octombrie | 17.6°C | 45 mm |
| Noiembrie | 12.9°C | 37 mm |
| Decembrie | 9.3°C | 30 mm |
Comparativ cu proiectele costale precum Benissa sau Altea, unde preturile pornesc de la 4 milioane de euro pentru vile, aceasta proprietate din Lel ofera o suprafata mult mai mare la o fractiune din cost. Totusi, differenta majora consta in starea de finișare: proiectele costale sunt adesea vile turnkey (la cheie) pretabile pentru rezidența imediata, in timp ce acest teren din Lel reprezinta o investitie brută, necesitand un efort semnificativ de dezvoltare si infrastructura. Spre deosebire de zonele de coasta unde valoarea este data de vizibilitatea la mare si turism, aici valoarea este legata de suprafata agricolă.
Maiko este un expert imobiliar specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa Blanca și alte regiuni, ajută cumpărătorii să găsească proprietăți corecte, bazându-se pe analiză de date și experiență locală.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
