Bu proje, Alicante eyaletinin iç kesimlerinde, Lel yöresinde konumlanan 27.528 metrekarelik geniş bir arsa parçasını sunmaktadır. Bölge, 341 metre rakımı ile karakterize edilen rural bir yapıya sahiptir ve arazi, badem ağaçları ve zeytinliklerle kaplı doğal bir manzaraya sahiptir. Proje, sahip olduğu yüzölçümü nedeniyle tarımsal üretim veya özel bir konut projesi için potansiyel taşımaktadır. Elektrik ve su altyapısının durumunun, arazinin geliştirilme potansiyelini doğrudan etkilediği not edilmelidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Lel belediye sınırları içerisinde, Monòver istasyonuna 1.6 km mesafede yer almaktadır. Konum, deniz seviyesinden 393 metre yüksekte bulunması nedeniyle tipik iç kesim iklim koşullarına tabidir. Yakın çevrede yer alan Energy Pádel Elda spor merkezi (2.8 km) ve bölgedeki diğer rekreasyon alanları, araziye kırsal bir özellik katmaktadır.
Bu arazi parçası, geniş ölçekli tarımsal faaliyetler veya büyük ölçekli özel mülk geliştirme projeleri için uygundur. Şehir merkezine olan mesafe ve kentsel donatıların uzaklığı, burayı tipik bir şehir içi konut projesinden ziyade, kendi kendine yeten bir yaşam tarzı veya tarımsal kullanım için uygun kılmaktadır.
Arsa statüsünde olan bu parselde, mevcut bir yapı veya devam eden bir inşaat projesi bulunmamaktadır. Geliştirme süreci, bölge imar yasalarına ve ilgili belediye izinlerine tabidir. Altyapı bağlantılarının yapılması, yeni yapılacak projelerin hayata geçirilmesi için gereklidir.
Bu arazi parçası, hali hazırdaki bir konutu sunmamaktadır; bu nedenle konfor expectasyonları, arazi geliştirilmeden karşılanamaz. Elektrik bağlantısının bulunmaması ve şehir merkezlerine (özellikle hastane ve havalimanı) olan mesafe, günlük yaşam lojistiğini etkileyen faktörlerdir.
Ref: VL365655
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arazi; tarımsal faaliyetlerde bulunmak isteyen, çiftlik hayvanlarına sahip olmak isteyen veya şehir hayatından uzak, kendi kendine yetebilen bir yaşam tarzı hedefleyen bireyler için uygun bir seçenektir. Ayrıca, bölgede kalıcı ikamet etmeyi planlamayan, ancak geniş bir araziye yatırım yapmak isteyen veya ileride özel bir proje inşa etmeyi düşünen alıcılar için de bir potansiyel barındırır.
Bu proje bir arazi satışı olduğundan, standart bir gayrimenkuldeki gibi bir iç mekan veya mimari kaliteden bahsetmek mümkün değildir. Arazi kalitesi, toprak yapısı ve sulama imkanları ile ölçülmelidir. Bölgedeki mevcut bitki örtüsü (badem ve zeytin ağaçları) toprak verimliliği hakkında fikir vermektedir.
51.995 Euro başlangıç fiyatı ile bu arazi parçası, bölgedeki diğer kentsel arsalar veya ticari gayrimenkullere kıyasla ciddi bir ölçek avantajı sunmaktadır. Maliyet, büyük bir toprak parçası satın almayı amaçlayan alıcılar için metrekare başına düşen birim fiyatı belirleyici bir faktör olarak öne çıkmaktadır.
Lel yöresindeki bu arazi, İspanya'nın iç kesimlerindeki kırsal yaşamı arayanlar için tipik bir özellik sergilemektedir. Bölgedeki günlük yaşam, bir araç kullanımını zorunlu kılmaktadır. Yaz aylarında sıcak ve kuru olan iklim, badem ve zeytin tarımı için uygun ortamı sunarken, kış ayları bölgenin daha sakin ve sessiz olmasını sağlamaktadır. Arazi; Monòver, Elda ve Petrer gibi kasabalara olan yakınlığı sayesinde, gerekli alışveriş ve sağlık hizmetlerine erişim imkanı sunmaktadır.
Arazi, yerel halk tarafından kullanılan küçük restoranlara ve temel ihtiyaçları karşılayacak mağazalara yaklaşık 5-6 km mesafede bulunmaktadır. En yakın hastane Elda'da (19 km) yer almaktadır. Bölgede toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır; bu nedenle günlük yaşamın sürdürülebilmesi için özel bir araç zorunludur.
Bu harita görünümü, arazinin Monòver kasabası sınırları içerisindeki kırsal konumunu göstermektedir. Bölge, sarp kayalıklar ve verimli tarım arazileri arasında geçiş yapan bir coğrafyaya sahiptir.
Arazi, kıyı şeridinden içeride kalan ve özellikle tarımsal üretim ile bilinen Vinalopó Medio bölgesinde yer almaktadır. Elda ve Petrer gibi daha büyük kasabaların nüfusunca yoğunlaşan bölgelerinden, kırsal alanlara geçiş noktasında konumlanmıştır.
Alicante-Elche havalimanı (ALC) araziye yaklaşık 30 km mesafede olmasına rağmen, arazi en yakın sahil şeridine yaklaşık 46 km uzaklıktadır. Bölgede yer alan Font del Lomp Golf Resort, spor severler için 30 km mesafede ulaşılabilir bir noktada konumlanmıştır.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.6 km |
| Novelda-Aspe | 5.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.845 saat güneş süresi ile karakterizedir. Rakımın etkisi ile geceler kıyı şeridine göre daha serin olabilir. Yıl boyunca ortalama sıcaklık 17 derece civarındadır. Kıyıya olan uzaklık, deniz esintisinin etkisini azaltmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Cala El Palmeral ve Sant Gabriel plajları araziye yaklaşık 46 km mesafede yer almaktadır. Bu mesafe, sahil aktivitelerinin günlük bir rutin olmasını zorlaştırsa da, hafta sonu gezileri için erişilebilir bir mesafededir. Bölgede golf ve tenis gibi spor aktiviteleri için yerel tesisler mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Arazi, kıyı şeridinden içeride kalan ve özellikle tarımsal üretim ile bilinen Vinalopó Medio bölgesinde yer almaktadır. Elda ve Petrer gibi daha büyük kasabaların nüfusunca yoğunlaşan bölgelerinden, kırsal alanlara geçiş noktasında konumlanmıştır.
Lel or LEL may refer to:
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.9°C | 33 mm |
| Şubat | 9.5°C | 26 mm |
| Mart | 12.4°C | 35 mm |
| Nisan | 14.9°C | 38 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 41 mm |
| Haziran | 22.5°C | 20 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 5 mm |
| Ağustos | 25.9°C | 7 mm |
| Eylül | 22.3°C | 33 mm |
| Ekim | 17.6°C | 45 mm |
| Kasım | 12.9°C | 37 mm |
| Aralık | 9.3°C | 30 mm |
Lel'deki bu arazi, Costa Blanca'daki tipik sahil kenarı evlerine kıyasla önemli ölçüde daha geniş bir alan sunmaktadır. Sahil kenarındaki 300 bin Euro'luk bir ev ile burada aynı fiyata alınan 27 dönümlük arazi, alıcının önceliklerinin doğaya dönüş veya tarımsal faaliyetler olup olmadığına dair net bir ayrım göstermektedir. Kıyı şeridindeki Valencia veya Alicante merkezlerine olan mesafe, burayı deniz tatili birincil amacı olanlardan ziyade, iç kesimlerinde sakinlik arayanlara yönlendirmektedir.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul danışmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca bölgelerindeki yerel piyasa değerleri, konum özellikleri ve yaşam koşulları konularında detaylı bilgi sahibidir. Uluslararası alıcılara, veri odaklı ve objektif analizler sunarak, uygun mülkü bulma sürecinde rehberlik etmektedir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
