פרויקט זה ממוקם ישירות על חוף הים התיכון באזור לס באסטס, אליקנטה. זוהי וילה צמודת קרקע עם שלוש חדרי שינה ושלושה אמבטיות, המציעה 290 מ"ר של שטח מגורים במגרש של 600 מ"ר. הנכס ממוקם בסמוך לטיילת האקולוגית ובמרחק הליכה קצר מהחופים קאלה דל מליורקי ופלטיה דה לה קאלאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בשכונת לס באסטס, הידועה בקרבתה המיידית לים ולמרינה הציורית. המיקום מאפשר גישה ישירה לטיילת הנוף ולחוף, תוך שמירה על פרטיות. האזור הוא עירוני, עם נוחות של מרחק הליכה לשירותים שונים.
פריסת הבית מעוצבת להתאים לסגנון חיים ים-תיכוני. בקומת הקרקע יש מטבח פתוח וסלון הנפתח אל מרפסת עם נוף לים. בקומה העליונה יש שני חדרי שינה עם חדרי אמבטיה פרטיים וגישה למרפסות, בעוד שבמרתף יש אפשרות ליצור דירת אורחים נפרדת.
הבית נבנה ברמת גימור גבוהה, כולל רצפת עץ חמה וחלונות גדולים מרצפה לתקרה. המרתף מציע פונקציונליות עם חדר כביסה וחניה מאובטחת, וניתן להתאים אותו לצרכים שונים. הנכס מוכן למגורים מיידית.
זוהי וילה פרטית ולא דירה בקומפלקס, מה שמצריך אחזקה עצמית של החצר. בנוסף, למרות הקרבה לים, אין גישה ישירה לחוף פרטי, אלא דרך הטיילת הציבורית. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק נסיעה קצרה.
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים בית חופשה או בית קבע עם נוף לים. שלוש חדרי השינה והאפשרות לארח אורחים במרתף הופכים אותו לפרקטי לאירוח. הקרבה לנמל התעופה באליקנטה מקלה על נסיעות בינלאומיות.
הפנים מעוצב בסגנון חמים, עם שימוש ברצפות עץ. חלונות גדולים מתקרה לרצפה ממקסמים את האור הטבעי ומשדרים את נוף הים. המטבח הפתוח מודרני, והמרתף מציע פתרונות אחסון וחניה מעשיים.
המחיר מתחיל מ-1,500,000 €. תמורת סכום זה מקבלים 290 מ"ר של שטח מגורים בקו ראשון לים, עם אפשרות להרחיב את השימוש במרתף. בהשוואה לשוק הרחב, המחיר משקף את הפרימיום של מיקום חוף ישיר באזור אליקנטה.
החיים היומיומיים כאן מוגדרים על ידי הים והאור. הקרבה לטיילת ולמרינה הופכת את ההליכות הערביות ובקרי הבוקר לחלק מהשגרה. הנוכחות של 122 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ מבטיחה מגוון קולינרי, בעוד שהווילה עצמה מספקת מקלט שקט מהרעש העירוני.
האזור מתאפיין בלמעלה מ-3,840 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.3 °C. תנאים אלו מאפשרים שימוש בטרסות ובחוץ לאורך כל השנה. טמפרטורת המים נעה סביב 20 מעלות צלזיוס במשך חמישה חודשים.
המפה מציגה את מיקום הוילה בלס באסטס, עם דגש על הקרבה לטיילת החוף והמרינה. שימו לב למרחקים לחופים ולמגרשי הגולף באזור.
לס באסטס ממוקמת בצפון קאלפה, בסמוך לפארק הטבעי פניון דה איפאק. המיקום הזה מציע שילוב בין חיי העיר בקאלפה לשקט של אזור החוף. זהו בסיס נוח לחקר אזור קוסטה בלנקה.
חוף קאלה דל מליורקי נמצא במרחק 260 מטר בלבד. מגרשי הגולף Club de Golf Ifach ו-Altea Club de Golf נמצאים במרחק 3.6 ק"מ ו-10 ק"מ בהתאמה. שדה התעופה אליקנטה-אלש (ALC) נמצא במרחק 66 ק"מ, וולנסיה (VLC) במרחק 104 ק"מ. תחנת הרכבת קאלפה נמצאת 1.3 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הים תיכוני מספק טמפרטורות נוחות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. הגובה (57 מטר מעל פני הים) מספק אוורור טוב ונוף פתוח. השיפוע המתון של 3.7% לכיוון הים מקל על ההליכה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים הם מפרצים קטנים ויפים המתאימים לשחייה. הטיילת האקולוגית מציעה מסלול נעים להליכה וריצה לאורך החוף. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשים בסביבה הקרובה.
מקור: OpenStreetMap
לס באסטס ממוקמת בצפון קאלפה, בסמוך לפארק הטבעי פניון דה איפאק. המיקום הזה מציע שילוב בין חיי העיר בקאלפה לשקט של אזור החוף. זהו בסיס נוח לחקר אזור קוסטה בלנקה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
מתון
Ref: VL486339
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים בבניסה ואלטיאה, שבהם המחירים מתחילים בלמעלה מ-4 מיליון יורו, וילה זו מציעה ערך משמעותי עבור נכס בקו הראשון לים. היא מציעה אורח חיים דומה במחיר נגיש יותר.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בידע נרחב על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
