アリカンテ県のレス・バセテス（Les Bassetes）地区に位置するこの物件は、地中海に直接面した detached villa（一戸建て別荘）です。敷地面積は600平方メートル、居住面積は290平方メートルで、3つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。最寄りのビーチであるCala del Mallorquíまでは直線距離で約260メートル、カラ・デ・ラ・フステラ（Cala de la Fustera）までは約999メートルです。気候は年間を通じて穏やかで、平均気温は18.3度、年間日照時間は3,840時間に達します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、レマントン・デ・レ・バセテス（Les Bassetes marina）のすぐ隣に位置し、地中海沿岸の都市環境に統合されています。最寄りのビーチは「カラ・デル・マヨルキー（Cala del Mallorquí）」で、直線距離で約260メートルの場所にあります。周辺には商業施設が点在しており、スーパーマーケットまでは約478メートル、薬局は約1.2キロメートルです。このエリアは、海へのアクセスと日常生活の利便性が融合したロケーションです。
この別荘は、3つのスイートルームを備え、各部屋に専用のテラスアクセスを提供しています。290平方メートルの居住空間には、広々としたリビングダイニングエリアや、多目的に使用できる地下室が含まれており、ゲストルームや追加の収納スペースとしての活用が可能です。セキュリティ面では、敷地内への車両進入を制限するゲートと警報システムを装備し、プライバシーと安全を確保しています。
物件は2階建てで構成されており、1階はオープンプランのキッチンとリビング、2階は2つのベッドルームが配置されています。地下室にはユーティリティルームと駐車スペースがあります。施工品質については、床には温かみのある木材が使用され、主要なリビングエリアからは海を望むテラスへと続く防音ガラスの採用など、仕上げの細部に注力が見られます。
この物件は「分離型（デタッチド）」の別荘として分類されていますが、プロジェクトの説明では「semi-detached（セミデタッチド/連棟式）」という表現も見られ、隣接する住戸との距離やプライバシーの程度については、現地確認が必要です。敷地の高さは海抜57メートルに位置しますが、ビーチへ向かうには約3.7%の勾配があるため、徒歩や自転車での移動には多少の体力を要します。また、物件には専用のプールは言及されておらず、水辺への利用はプライベートビーチやプロムナードに依存します。
この物件は、海上の眺望と街の利便性を同時に求める層に適しています。海上約260メートルという位置は、海辺の散歩が日常の一部となるライフスタイルを好む方に合致します。また、3つのバスルームとスイートルームの構成は、子供のいる世帯や、頻繁にゲストを招待する場合に機能します。地下室をゲスト用アパートとして転用可能な点は、親世代との同居や、エアトリップ（Airbnb）等による貸し運用を検討している投資家にとっても検討の余地があります。ただし、地域は観光地として知られているため、夏季の人の混雑や、冬季におけるリゾート地特有の静けさといった季節的な変動を受け入れられることが重要です。
建物の構造には、防音性と断熱性を兼ね備えた「床から天井までのガラスドア（Floor-to-ceiling glass doors）」が採用されており、自然光を取り込みつつ、室内の快適性を保つ設計です。床材には無垢材が使用され、視覚的な温かみとメンテナンスのしやすさを考慮しています。キッチンはオープンプランで、リビングとの連続性を持たせています。地下室にはユーティリティルーム（洗濯室）が確保され、居住エリアと家事動線を分離しています。また、敷地内には安全なガレージと警報システムが設置されています。
この物件の価格は1,500,000ユーロ（税・手付金別）からとなっており、類似のエリアであるアルテア（Altea）やベニッサ（Benissa）の物件と比較すると、価格帯は異なる場合があります。市場データでは、近隣のベニッサにある同規模の新築物件が425万ユーロから、アルテアの物件が649万ユーロからとなっていることから、この物件は立地や条件において独自のポジショニングを持っています。購入には物件価格に加え、不動産取得税（ITP）、登記費用、弁護士報酬などの追加費用が発生します。
ここでの生活は、地中海の潮騒を背景としたものになるでしょう。朝は上階のテラスで海に向かって陽光を浴び、1階のオープンキッチンで朝食をとるというリズムが想定されます。レ・バセテスのマリナに隣接しているため、海上からの眺望は日を追ってごとに変化します。約290平方メートルの邸宅は、家族滞在から長期居住まで対応可能な広さを持ちつつ、地下室のゲストスイートを利用すれば、訪問客との独立したプライバシーを維持できます。周辺には徒歩圏内にレストランやカフェが多数あり（半径2キロメートルに122軒）、車を運転しなくても食事や買い物を済ませられる環境が整っています。気候は穏やかですが、夏季の暑さを考慮し、エアコン設備は完備されています。
物件周辺の生活インフラは、徒歩圏内に充実しています。478メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物には車を必要としません。レストランやカフェも周辺に多数点在しており、食事の選択肢は豊富です。医療面では、直線距離で18キロメートルの位置に病院があり、緊急時の搬送には車でのアクセスが前提となります。公共機関へのアクセスは良好で、カルペ（Calp）駅までは約1.3キロメートルと、鉄道利用も現実的です。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ（ALC）まで直線距離で約66キロメートル、バレンシア（VLC）まで約104キロメートルです。
地図は、物件が地中海沿岸のレ・バセテス・マリナに隣接する位置を示しています。コスタ・ブランカ沿岸の北東部、イファッチ岩の南西側に位置し、カルペ市内に含まれます。
アリカンテ県北東部、カルペ（Calp）市内のレ・バセテス地区は、観光開発が進む一方で、マリナ周辺には落ち着いた住宅地が広がります。コスタ・ブランカの中では、イファッチ・ロック（Penyal d'Ifac）の麓に位置するエリアとして知られ、バレンシア州の主要都市であるアリカンテとバレンシアの中間点に位置しています。このロケーションは、都市部へのアクセスとリゾート地の静けさを両立させる地域として機能しています。
最寄りのビーチである「カラ・デル・マヨルキー（Cala del Mallorquí）」までは、直線距離で約260メートル、徒歩で数分の場所にあります。また、マリナに隣接する環境プロムナード（Ecological promenade）へのプライベートアクセスがあり、散歩やランニングのコースとして利用できます。ゴルフ愛好家には、約3.6キロメートルの位置にある「Club de Golf Ifach」が利用可能です。アリカンテ空港への移動は、車で約50分〜1時間（直線距離66km）を見込む必要があります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候です。年間の平均気温は18.3度で、最も寒い月でも平均11度、最も暑い月でも26度程度に留まります。年間の日照時間は3,840時間に達し、雨天日は比較的少ないです。海水温が20度を超える「水泳シーズン」は年間約5ヶ月間続き、5月から10月にかけてはマリンスポーツやビーチライフが楽しめます。物件の標高は海抜57メートルに位置し、海からの湿った風と内陸の乾燥した空気が交差する、穏やかな気候条件を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は「カラ・デル・マヨルキー（Cala del Mallorquí）」と「Platja de la Calalga」という2つのビーチに近接しており、直線距離でそれぞれ260メートルと692メートルです。これらは地域の自然を生かした小さな入江（Cala）であり、夏場は地元住民や観光客で賑わいます。約3.6キロメートルの場所には「Club de Golf Ifach」があり、海風を感じながらのプレイが可能です。また、物件から直接アクセス可能な「環境プロムナード（Ecological promenade）」は、車両通行を制限した散策路として、ジョギングや散歩に適しています。
出典: OpenStreetMap
アリカンテ県北東部、カルペ（Calp）市内のレ・バセテス地区は、観光開発が進む一方で、マリナ周辺には落ち着いた住宅地が広がります。コスタ・ブランカの中では、イファッチ・ロック（Penyal d'Ifac）の麓に位置するエリアとして知られ、バレンシア州の主要都市であるアリカンテとバレンシアの中間点に位置しています。このロケーションは、都市部へのアクセスとリゾート地の静けさを両立させる地域として機能しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
やや傾斜
Ref: VL486339
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベニッサ地区やアルテア・ヒルズ地区にある類似の物件（425万ユーロ〜649万ユーロ）と比較すると、この物件は価格的に「エントリーレベル」に近い、あるいは独自のポジショニングを取っています。主な違いは「マリナへの直近性」と「市街地への統合」にあります。例えば、アルテア・ヒルズの物件は、ゴルフコースを見下ろす「丘の上のプライベート感」を売りにしていますが、日常の買い物には車が必須です。一方、このレ・バセテスの物件は、まさに港町の生活リズムの中に組み込まれており、徒歩でカフェに行ける利便性があります。しかし、アルテアの物件のような「完全なゲーテッドコミュニティ（要員常駐のセキュリティエリア）」のプライバシーとは異なり、ここは「都市的な居住地」としての性格が強く、観光客の通行など、街の動きが影響します。気候に関しては、コスタ・ブランカ全域が温暖ですが、カルペ地区は「イファッチ岩」による風よけ効果が微細にあるとされ、冬場の風を遮るメリットがあります。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
