Тази независима вила се намира в квартал Лимонар в Малага, един от най-престижните райони в източната част на Коста дел Сол. Намира се в градска среда с удобства на разстояние пеша, но същевременно запазва усещането за уединение. Разположението позволява лесен достъп както до града, така и до плажа, като разстоянието до морето е около 1,5 километра. Имотът е предназначен за тези, които търсят голямо жилищно пространство, съчетано с градските удобства. Вилата е проектирана със съвременни решения, предлагайки възможност както за семеен живот, така и за работа от вкъщи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Квартал Лимонар се намира точно на изток от Малага, заемайки мястото между града и крайбрежието. Локацията е известна със своите силни връзки и добра инфраструктура. Положението между крайбрежната ивица и града осигурява бърз достъп до двете зони. Това е зона с установен градски начин на живот, развит като едно от най-търсените места за живеене в Малага, предлагащо живот непосредствено до морето
Вилата е подходяща за голямо семейство или за тези, които имат нужда от няколко работни помещения. Осемте спални и осемте бани позволяват настаняване на много хора без проблеми с удобствата. Пространството е разпределено на три нива, което дава възможност за разделяне на дневните от спалните зони. В къщата има отделно стая с кухня, където може да се работи. Общата жилищна площ от 390 квадратни метра осигурява достатъчно пространство за живот. Сградата е проектирана така, че всяка стая да има своето предназначение
Вилата е новoproject, построен по съвременни стандарти. Използвани са модни строителни материали и технологии, включително аеротермална система Daikin и подово отопление. В къщата има интелигентна система за управление, която контролира осветлението, климата и безопасността. Външният вид използва тиково дърво и масивни прозорци. Новото строителство означава, че всички технически системи са нови и отговарят на действащите енергийни наредби. Имотът е готов за живеене
Проектът не предлага общи части и услуги, което е типично за самостоятелни къщи. Тъй като това е самостоятелен имот, всички поддръжки са отговорност на собственика. Имотът се намира в град, който за някои хора може да изглежда твърде активен. Къщата е разпределена на няколко нива, което може да бъде проблематично за хора с ограничена подвижност. В къщата няма асансьор
Ref: VL470811
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които се нуждаят от много място и уединение, но не искат да се откажат от градските услуги. Той е подходящ и за тези, които работят от вкъщи и се нуждаят от отделно офис пространство. Къщата се побира добре и за тези, които търсят място за дългосрочно живеене, тъй като е оборудвана с всичко необходимо. Наличието на различни етажи позволява разделяне на семейния живот от гостите или работните пространства от спалните. Имотът е подходящ за тези, които ценят енергийна ефективност и модни технологии
Интериорът на вилата е създаден с използване на качествени материали. Кухнята е оборудвана с кухненски остров и пространство за хранене. В спалните са вградени гардероби, а в някои има и гардеробно помещение. Баните са оборудвани както с душ, така и с вана. В къщата има подово отопление и климатик по зони. Външният вид използва тиково дърво по терасите. В къщата има и система за умен дом, която управлява всички технически системи. Всички прозорци са с двойно стъкло
Цената на вилата започва от 5 250 000 евро. Това е цена от висок сегмент, която отразява както голямата жилищна площ (390 м²), така и местоположението в Малага. Освен това трябва да се вземат предвид данъците и таксите, които са задължителни при покупка на недвижим имот в Испания. Предложението е уникално за своята категория, което влияе върху ценообразуването. Възможностите за отстъпка са малко, тъй като състоянието е ново и местоположението е осигурено. Тази цена е предназначена за купувач, който търси качество
Животът в Лимонар означава възможност да комбинирате спокойна семейна атмосфера с предградско житей. Сутрин може да се прекара на частния басейн, заобиколен от дървена тераса. Следобед може да се отиде на разходка до плажа или с велосипед, тъй като крайбрежието е на разстояние около 1,5 км. Броят на заведенията и магазините в района е голям, което позволява избор между различни ресторанти и магазини. Движението съществува, но местоположението е достатъчно отстранено, за да не се усеща директно пред къщата. Къщата се разпростира вертикално, предлагайки уединение както на горните, така и на долните етажи. Ежедневният ритъм е фокусиран върху удобството и достъпността, където училищата, болниците и магазините са на кратко разстояние пеша
Квартал Лимонар е известен с изобилието от магазини и ресторанти. Тъй като имотът се намира на около 393 метра от супермаркета, ежедневните покупки са лесни. Здравните заведения също са наблизо, болницата е на 494 метра. Районът е свързан с Малага чрез автобусни линии, което дава възможност за пътуване до града без кола. Наблизо има и няколко игрища за голф, но те са малко по-далеч, на около 10 км. Съчетаването на море и култура тук е лесно
Картата показва местоположението на имота в квартал Лимонар. Намира се точно на изток от Малага, където има много зеленина и самостоятелни къщи. Наблизо има няколко магазина и ресторанта. Плажната ивица е наблизо, на около 1,5 км
Лимонар се намира точно на изток от Малага, част от Коста дел Сол. Това е един от последните райони преди крайбрежната зона, известен със своите луксозни жилища. Позицията е добра, тъй като е достатъчно близо до града, но достатъчно далеч, за да бъде спокойна. Това е добро място за тези, които искат да живеят както в града, така и на морето
Плажовете се намират на около 1,5 до 2,3 км, така че са на разстояние на разходка. Летище е на 10 км, което е около 15-20 минути с кола. По-големите голф игрища са на 10-13 км. Спирките на градския транспорт са наблизо, общо в района има 3 автобусни линии. Движението с кола е лесно, тъй като къщата разполага с гараж за 4 коли и възможност за зареждане на електрически автомобили. Всички услуги са в радиус от половин километър
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура в района е 17,5 °C. Исторически в района има 3785 слънчеви часа годишно. Плувният сезон продължава 4 месеца, когато температурата на водата е поне 20 °C. Местоположението е на 237 метра над морското равнище, което може да донесе малко повече вятър от океана. Къщата има голяма тераса и басейн, които позволяват да се наслаждавате на слънцето навън
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Плая де лос Бањос дел Кармен, който е на 1,5 км. Други близки плажове са Малагета и Педрегалехо. Плажовете са популярни и предлагат различни водни спортове. Има няколко голф игрища, но са малко по-далеч, например Club de Golf Málaga Parador е на 10 км. В къщата има собствен басейн, който може да се използва през цялата година
Източник: OpenStreetMap
Лимонар се намира точно на изток от Малага, част от Коста дел Сол. Това е един от последните райони преди крайбрежната зона, известен със своите луксозни жилища. Позицията е добра, тъй като е достатъчно близо до града, но достатъчно далеч, за да бъде спокойна. Това е добро място за тези, които искат да живеят както в града, така и на морето
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
В сравнение с други проекти като Arosa в Михас и Waterfall Residences във Фуенхирола, тази вила е значително по-скъпа и по-голяма. Михас и Фуенхирола са известни с туризма и живота на плажа, но Лимонар е градски район, който е по-интегриран в Малага. Това означава, че услугите са по-достъпни през цялата година, докато Фуенхирола може да е по-спокойна през зимата. От гледна точка на цената, този проект е конкурентен на други луксозни вили в Малага, предлагайки повече уединение от апартаментите, но изисква повече поддръжка. Голф игрищата са малко по-близо до Фуенхирола, но в Лимонар плажовете са непосредствено наблизо. Този проект е подходящ за тези, които предпочитат градския живот пред живота на плажа
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол и Коста Бланка помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жилищна пригодност и дава честни, базирани на данни съвети.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
