Tato luxusní vila se nachází v čtvrti Limonar na východě Malagy, což je oblast známá svou vysoce residenční characteristikou a blízkostí k moři. Disponuje osmi ložnicemi a osmi koupelnami, celkovou obytnou plochou 390 m² a stavební parcelou o rozloze 495 m². Objekt je koncipován jako rodinný dům s kapacitou pro větší počet osob, včetně samostatných pracovních zón a relaxačních prostor. Pozemek zahrnuje venkovní bazén a parkovací prostory až pro čtyři vozidla.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita Limonar je městskou částí Malagy situovanou mezi pobřežím a centrem města. Vila stojí v klidné ulici s převážně rodinnou zástavbou. Okolí je charakteristické mírným sklonem směrem k pobřeží, což poskytuje výhledy na moře z horních pater. Tato pozice umožňuje snadný pěší přístup k městským službám i k pláži.
Dispozice domu se osmi ložnicemi je vhodná pro početné rodiny nebo pro využití jako sídlo s možností ubytování hostů. Zahrnuje více společenských zón, oddělenou kuchyň s jídelním koutem a domácí kino. Prostorové řešení respektuje potřebu soukromí v noční zóně a reprezentativní denní zóny. Technické vybavení zahrnuje systém řízení domácnosti (smart home).
Stavba je realizována s využitím moderních stavebních materiálů a technologií. V interiéru jsou podlahové vytápění a klimatizace. Konstrukce zahrnuje sdělený bazén se zahradní terasou. Fasáda a okna jsou navrženy s ohledem na tepelnou izolaci. Celkový stav objektu odpovídá standardu novostavby nebo zrekonstruované nemovitosti.
Vzhledem k počtu pokojů (8) vyžaduje dům pravidelnou údržbu. Svažitý terén pozemku může omezit mobilitu osob s omezenou pohybovou schopností v exteriéru, pokud nejsou instalovány rampy. Soukromý bazén vyžaduje specifickou údržbu (úprava slané vody). Vila se nenachází v klidové zóně, což znamená dodržování nočního klidu.
Ref: VL470811
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dům je vhodný pro rodiny, které požadují dostatek prostoru a soukromí v blízkosti velkoměsta. Jeho poloha je vhodná pro expaty pracující v Malaze nebo pro rodiny s dětmi díky blízkosti škol a zdravotnických zařízení. Využití najde také jako rezidence pro seniory s aktivním způsobem života, kteří vyžadují vysoký standard bydlení.
Použité materiály odpovídají vysokému standardu provedení. V koupelnách jsou instalovány sprchové kouty a vany. Podlahy v obývacích prostorách a na terasách jsou řešeny dřevem (teak). Využití technologií zahrnuje inteligentní elektroinstalace, podlahové vytápění a rekuperaci vzduchu. Okna jsou dvojitá s ochranou proti hmyzu.
Cena nemovitosti je stanovena od 5 250 000 €. Tato částka řadí objekt do segmentu luxusních nemovitostí v Malaze. Vzhledem k lokalitě Limonar a velikosti pozemku se jedná o standardní tržní ocenění pro tuto kategorii s bezprostřední blízkostí moře. Konečná cena se může odvíjet od konkrétního vybavení a dohody.
Život v Limonaru představuje kombinaci pobřežní rekrea oblasti a městského života. Oblast je vyhledávána pro svou proximitu k pláži Playa de los Baños del Carmen a přístavu. Místní infrastruktura nabízí dostatek služeb v docházkové vzdálenosti, jako jsou školy, lékárny a obchody. Pro obyvatele to znamená možnost aktivního životního stylu s využitím městských i přírodních prvků.
Limonar je součástí distriktu Este v Malaze. Nabízí vyváženou občanskou vybavenost včetně restaurací, kaváren a zdravotních středisek. Okolí vily je tvořeno rodinnými domy se zahradami. V docházkové vzdálenosti se nachází promenáda podél pobřeží s možností sportování a rekreace.
Mapa ukazuje polohu vily ve čtvrti Limonar. Viditelná je vzdálenost k mořskému pobřeží a k hlavním komunikacím umožňujícím rychlý přístup do centra Malagy a na letiště.
Limonar se nachází na východ od centra Malagy, v bezprostřední blízkosti historického přístavu. Je považován za prestižní adresu na Costě del Sol. Na rozdíl od západních částí Costa del Sol (např. Marbella) se zde jedná o spíše městskou rezidenční oblast s celoročním provozem.
Vzdálenost k nejbližší pláži (Playa de los Baños del Carmen) je cca 1,5 km. Městské pláže Malagueta jsou vzdáleny 1,6 km. Letiště AGP se nachází vzdušnou čarou ve vzdálenosti 10 km. Supermarket je vzdálen necelých 400 m, nemocnice 494 m. Dopravní dostupnost je zajištěna městskou hromadnou dopravou, zastávky jsou v docházkové vzdálenosti.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má subtropické klima s průměrnou roční teplotou 17,5 °C. Průměrné roční sluneční svit dosahuje 3785 hodin, což zaručuje vysoký podíl slunečných dní. Teplota moře přesahuje 20 °C po dobu přibližně 4 měsíců v roce. Oblast je charakteristická mírnými zimami a horkými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž je písečná s modrou vlajkou, vhodná pro koupání i vodní sporty. V okolí se nachází několik známých golfových hřišť, jako je Club de Golf Málaga Parador (10 km) a Guadalhorce (12 km). Rekreační možnosti doplňují cyklostezky podél pobřeží a parky v městské části.
Zdroj: OpenStreetMap
Limonar se nachází na východ od centra Malagy, v bezprostřední blízkosti historického přístavu. Je považován za prestižní adresu na Costě del Sol. Na rozdíl od západních částí Costa del Sol (např. Marbella) se zde jedná o spíše městskou rezidenční oblast s celoročním provozem.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Ve srovnání s developerskými projekty v oblasti Mijas (např. Arosa) nebo Fuengirola (např. Astra Homes) se tato nemovitost odlišuje lokalitou v centru Malagy a statusem samostatně stojící vily. Poskytuje vyšší míru soukromí ve srovnání s apartmánovými projekty jako Waterfall Residences. Cena odpovídá prémiovému segmentu klíčových lokalit pobřeží, v porovnání s projekty ve vzdálenějších rezortech vykazuje vyšší cenu za metr čtvereční, což je kompenzováno lokací v blízkosti města.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělské bydlení. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analýzu nabídky provádí na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje po celou dobu nákupu čestná, založená na datech, doporučení.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
