Nichée dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Malaga Est, El Limonar, cette exquise villa moderne offre un mélange harmonieux de design contemporain, de confort et de finitions haut de gamme. Répartie sur trois niveaux, la propriété est soigneusement conçue pour allier vie luxueuse et fonctionnalité pratique. À 10 minutes à pied de la plage, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de commodités haut de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à El Limonar, un quartier résidentiel réputé de Malaga Est. Cette position offre un accès facile à la plage, aux commerces et aux restaurants, tout en conservant une atmosphère paisible et exclusive. La proximité du centre-ville de Malaga est un atout supplémentaire.
Cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et luxueux, avec de multiples chambres et salles de bains pour accueillir famille et invités. Les espaces de loisirs, comme le cinéma maison, et les commodités extérieures, comme la piscine et le gazebo, enrichissent l'expérience de vie.
La villa est une construction moderne récente, dotée des dernières technologies en matière de confort et d'efficacité énergétique. L'achèvement récent de la construction signifie que les futurs propriétaires peuvent bénéficier d'une propriété clé en main, sans les tracas liés à une rénovation ou une construction.
Le terrain de 495 m² peut être considéré comme relativement petit pour une villa de cette taille, limitant potentiellement l'espace de jardin. Bien que proche de la plage, elle n'est pas directement située sur le front de mer. L'absence de courts de tennis ou d'autres équipements sportifs intégrés peut être un inconvénient pour certains acheteurs.
Ref: VL470811
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement bien aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir des invités. La présence de huit chambres avec salles de bains attenantes offre une intimité et un confort optimal. Les espaces de loisirs, comme le cinéma maison et la piscine, sont parfaits pour se divertir et se détendre. Les professionnels qui recherchent un bureau à domicile trouveront également leur compte avec l'espace dédié prévu à cet effet.
La villa se distingue par la qualité de ses matériaux et de ses finitions. Le chauffage au sol assure un confort thermique optimal en hiver, tandis que le système aérothermique Daikin et les panneaux solaires thermiques contribuent à réduire la consommation d'énergie. Le système domotique intelligent permet de contrôler l'éclairage, la climatisation et la sécurité. Le système de régénération d'air assure une qualité d'air intérieur optimale.
Proposée à partir de 5 250 000 €, cette villa représente un investissement significatif dans un quartier recherché. Le prix reflète la qualité des matériaux, les finitions haut de gamme et les nombreuses commodités offertes. La présence de huit chambres et salles de bains, ainsi que des espaces de loisirs, justifie ce positionnement haut de gamme.
La vie à VL470811 se caractérise par un rythme à la fois dynamique et relaxant. Le matin, on peut profiter du soleil sur la terrasse, puis se rendre à la plage à pied. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente au bord de la piscine ou à une séance de cinéma maison. Le soir, les restaurants et bars de bord de mer offrent une ambiance animée. Le quartier résidentiel assure une tranquillité appréciable.
Vivre à El Limonar signifie bénéficier d'un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Les commerces, les restaurants et les écoles sont facilement accessibles à pied ou en voiture. La plage, à seulement 10 minutes de marche, offre un cadre idéal pour se détendre et profiter du soleil. La proximité du centre-ville de Malaga permet de profiter de la vie culturelle et des événements de la ville.
La villa est située dans le quartier résidentiel d'El Limonar, à Malaga Est. La carte montre sa proximité avec la plage, le centre-ville et les principales commodités.
Située à Malaga Est, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville et des principales attractions de la région. Malaga est une ville dynamique et cosmopolite, offrant une richesse culturelle et historique. La Costa del Sol est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat ensoleillé.
La villa est idéalement située à 10 minutes à pied de la plage. Le centre-ville de Malaga est facilement accessible en voiture ou en transport en commun. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 15 kilomètres, offrant des liaisons aériennes vers de nombreuses destinations internationales. Plusieurs terrains de golf de renom se trouvent à proximité, offrant aux amateurs de golf un large choix.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel est élevé, ce qui permet de profiter de la piscine et des activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La température moyenne annuelle est de 17,5°C, et la période de baignade s'étend sur environ quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage d'El Limonar est un lieu de détente et de loisirs très apprécié. Elle arbore régulièrement le Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services proposés. Les amateurs de golf peuvent choisir parmi plusieurs terrains de golf situés à proximité, tels que le Real Club de Golf El Candado. Les installations sportives de la région permettent de pratiquer une variété d'activités, comme le tennis, la voile et la plongée.
Source: OpenStreetMap
Située à Malaga Est, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville et des principales attractions de la région. Malaga est une ville dynamique et cosmopolite, offrant une richesse culturelle et historique. La Costa del Sol est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat ensoleillé.
Limonar est une ville et municipalité de la province de Matanzas, à Cuba.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 11.3°C | 41 mm |
| February | 11.6°C | 32 mm |
| March | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| May | 19.0°C | 21 mm |
| June | 22.8°C | 13 mm |
| July | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| October | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Comparée aux villas de El Madroñal (VL583023, VL381135, VL834030), cette propriété à El Limonar offre un emplacement plus proche de la ville et de la plage. Alors que El Madroñal est connu pour ses vastes propriétés et son cadre plus isolé, El Limonar offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités urbaines. Le prix de départ de cette villa est comparable à celui des propriétés à El Madroñal, mais son emplacement urbain peut justifier cette différence pour certains acheteurs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol du logement. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le logement idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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