וילה נפרדת זו ממוקמת בשכונת לימונר במאלגה, אחת מהשכונות היוקרתיות ביותר בחלק המזרחי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה, אך בו זמנית שומרת על תחושת פרטיות. המיקום מאפשר גישה מהירה הן לעיר והן לחוף, כאשר המרחק לים הוא כ-1.5 קילומטרים. הנכס מיועד לאלו המחפשים שטח מגורים גדול המשולב עם נוחות עירונית. הווילה מעוצבת בפתרונות מודרניים, המציעה אפשרות הן לחיים משפחתיים והן לעבודה מהבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שכונת לימונר ממוקמת ממש מזרחית למאלגה, תופסת את המקום שבין העיר לחוף. המיקום ידוע בקשרים החזקים שלו ובתשתית הטובה. המיקום בין אזור החוף לעיר מבטיח גישה מהירה לשני האזורים. זהו אזור עם אורח חיים עירוני מבוסס, שהתפתח כאחד מהמקומות המבוקשים ביותר למגורים במאלגה, המציע חיים במרחק הליכה מהים
הווילה מתאימה למשפחה גדולה או לאלו הזקוקים למספר חללי עבודה. שמונה חדרי שינה ושמונה חדרי אמבטיה מאפשרים אירוח של הרבה אנשים ללא מאבק על מתקני סניטציה. החלל מחולק לשלושה מפלסים, המאפשר הפרדה בין אזורי היום לאזורי הלילה. בבית יש חדר נפרד עם מטבח שבו ניתן לעבוד.שטח המגורים הכולל של 390 מטרים רבועים מספק מספיק מקום לחיים. הבניין מתוכנן כך שלכל חדר יש תכלית משלו
הווילה היא פרויקט חדש שנבנה לפי סטנדרטים מודרניים. נעשה שימוש בחומרי בנייה וטכנולוגיות מודרניים, כולל מערכת אווירותרמית Daikin וחימום רצפה. בבית יש מערכת בית חכם ששולטת בתאורה, באקלים ובבטיחות. המראה החיצוני משתמש בעץ טיק וחלונות גדולים. בנייה חדשה פירושה שכל המערכות הטכניות חדשות ועומדות בתקנות האנרגטיות החלות. הנכס מוכן למגורים
הפרויקט לא מציע שטחים משותפים ושירותים, מה שאופייני לבתים פרטיים קטנים יותר. מכיוון שזהו נכס עצמאי, כל התחזוקה היא אחריות הבעלים. הנכס ממוקם בעיר, מה שעשוי להיראות לחלק מהאנשים פעיל מדי. הבית מחולק למספר מפלסים, מה שעשוי להיות בעייתי עבור אנשים עם מוגבלות בתנועה. אין מעלית בבית
Ref: VL470811
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות הזקוקות להרבה מקום ופרטיות, אך אינן רוצות לוותר על שירותים עירוניים. הוא מתאים גם לאלו העובדים מהבית וזקוקים למשרד נפרד. הבית מתאים גם לאלו המחפשים מקום למגורים ארוכי טווח, שכן הוא מצויד בכל הדרוש. קיומן של קומות שונות מאפשר הפרדה בין חיי המשפחה לאורחים או בין חללי עבודה לחדרי שינה. הנכס מתאים לאלו המעריכים יעילות אנרגטית וטכנולוגיה מודרנית
הפנים של הווילה נוצר בשימוש בחומרים איכותיים. המטבח מצויד באי מרכזי ובאזור אוכל. בחדרי השינה יש ארונות בנויים ובחלק מהם יש אפילו ארון הלבשה.חדרי האמבטיה מצוידים הן במקלחת והן באמבטיה. בבית יש חימום רצפה ומיזוג אוויר לפי אזורים. המראה החיצוני משתמש בעץ טיק במרפסות. בבית יש גם מערכת בית חכם ששולטת בכל המערכות הטכניות. כל החלונות הם כפולים
מחיר הווילה מתחיל מ-5,250,000 אירו. זוהי מחירון של פלח גבוה, המשקף הן את שטח המגורים הגדול (390 מ"ר) והן את המיקום במאלגה. בנוסף יש להתחשב במיסים ואגרות הכרוכים ברכישת נכס בספרד. ההצעה היא ייחודית בקטגוריה שלה, מה שמשפיע על קביעת המחיר. האפשרויות להנחה הן מועטות, שכן המצב הוא חדש והמיקום מובטח. מחיר זה מיועד לקונה המחפש איכות
חיים בלימונר פירושם האפשרות לשלב אווירה משפחתית שקטה עם חיים עירוניים. אפשר לבלות את הבוקר בבריכה הפרטית המוקפת בטרסת עץ. אחר הצהריים אפשר לצאת לטיול רגלי לחוף או באופניים, שכן קו החוף נמצא במרחק של כ-1.5 ק"מ. מספר המסעדות והחנויות באזור גדול, מה שמאפשר בחירה בין מסעדות וחנויות שונות. יש תנועה, אבל המיקום מספיק רחוק כדי שלא תורגש ישירות לפני הבית. הבית מתרחב אנכית, מציע פרטיות הן בקומות העליונות והן בתחתונות. הקצב היומי מתמקד בנוחות ובנגישות, כאשר בתי הספר, בתי החולים והחנויות נמצאים במרחק הליכה קצר
שכונת לימונר ידועה בשפע של חנויות ומסעדות. מכיוון שהנכס ממוקם במרחק של כ-393 מטרים מסופרמרקט, הקניות היומיות פשוטות. מוסדות רפואיים גם קרובים, בית החולים נמצא במרחק של 494 מטרים. האזור מחובר למאלגה בקווי אוטובוס, מה שנותר אפשרות לנסוע לעיר ללא רכב. בקרבת מקום יש כמה מגרשי גולף, אך הם מרוחקים מעט יותר, בערך 10 ק"מ. שילוב של ים ותרבות כאן קל
המפה מציגה את מיקום הנכס בשכונת לימונר. היא ממוקמת ממש מזרחית למאלגה, שם יש הרבה ירוק ובתים פרטיים. בקרבת מקום יש כמה חנויות ומסעדות. קו החוף קרוב, בערך 1.5 ק"מ
לימונר ממוקם ממש מזרחית למאלגה, חלק מקוסטה דל סול. זהו אחד האזורים האחרונים לפני אזור החוף, הידוע בבתים היוקרתיים שלו. העמדה טובה מכיוון שהיא מספיק קרובה לעיר, אך מספיק רחוקה כדי להיות שקטה. זהו מקום טוב לאלו שרוצים לחיות הן בעיר והם בים
החופים נמצאים במרחק של כ-1.5 עד 2.3 ק"מ, כך שהם בטווח הליכה. שדה התעופה נמצא במרחק של 10 ק"מ, מה שמהווה כ-15-20 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הגדולים יותר נמצאים במרחק של 10-13 ק"מ. תחנות התחבורה הציבורית קרובות, בסה"כ יש 3 קווי אוטובוס באזור. הנהיגה ברכב פשוטה שכן לבית יש חניה ל-4 מכוניות ואפשרות לטעינת רכב חשמלי. כל השירותים נמצאים ברדיוס של חצי קילומטר
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 17.5 מעלות צלזיוס. היסטורית, יש באזור 3,785 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. המיקום הוא בגובה 237 מטר מעל פני הים, מה שעלול להביא קצת יותר רוח מהאוקיינוס. לבית יש טרסה גדולה ובריכה המאפשרות ליהנות מהשמש בחוץ
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa de los Baños del Carmen, שנמצא במרחק 1.5 ק"מ. חופים קרובים אחרים הם מלגטה ופדרגלחו. החופים פופולריים ומציעים ספורט ימי שונים. יש כמה מגרשי גולף, אך הם מרוחקים מעט יותר, למשל Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק 10 ק"מ. בבית יש בריכה פרטית שניתן להשתמש בה כל השנה
מקור: OpenStreetMap
לימונר ממוקם ממש מזרחית למאלגה, חלק מקוסטה דל סול. זהו אחד האזורים האחרונים לפני אזור החוף, הידוע בבתים היוקרתיים שלו. העמדה טובה מכיוון שהיא מספיק קרובה לעיר, אך מספיק רחוקה כדי להיות שקטה. זהו מקום טוב לאלו שרוצים לחיות הן בעיר והם בים
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו ארוסה במיחאס ו- Waterfall Residences בפואנחירולה, הווילה הזו היא יקרה וגדולה באופן ניכר. מיחאס ופואנחירולה ידועים בתיירות ובחיי החוף, אך לימונר הוא אזור עירוני שמשולב יותר במאלגה. פירוש הדבר הוא שהשירותים זמינים יותר במשך כל השנה, בעוד שפואנחירולה עשויה להיות שקטה יותר בחורף. מבחינת מחיר, פרויקט זה הוא תחרותי עם וילות יוקרתיות אחרות במאלגה, ומציע יותר פרטיות מדירות, אך דורש יותר תחזוקה. מגרשי הגולף קצת קרובים יותר לפואנחירולה, אבל בלימונר החופים נמצאים בקרבת מקום. פרויקט זה מתאים לאלו המעדיפים את החיים העירוניים על פני חיי החוף
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
