यह विला मालागा के पूर्वी हिस्से में एल लिमोनार (El Limonar) क्षेत्र में स्थित एक अलग आवासीय परिसर है। संपत्ति तीन स्तरों में फैली हुई है और इसका कुल निर्माण क्षेत्र 390 वर्ग मीटर है, जो 495 वर्ग मीटर के भूखंड पर बनी हुई है। यह आठ बेडरूम और आठ बाथरूम वाले आवास के रूप में वर्गीकृत है। परियोजना में एक निजी नमक पानी की स्विमिंग पूल, भूतल तल से गरमी प्रदान करने वाली प्रणाली (underfloor heating) और स्मार्ट होम ऑटोमेशन शामिल हैं। समुद्र तट से इसकी निकटता लगभग 1.5 किलोमीटर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति शहरी क्षेत्र एल लिमोनार में स्थित है, जो मालागा शहर के पूर्वी तट का हिस्सा है। यह आवासीय पड़ोस शहर की सुविधाओं के निकट है लेकिन तटरेखा से सीधे संपर्क बनाए रखता है। भौगोलिक रूप से, यह स्थान भूमध्यसागरीय तट और शहरी बुनियादी ढांचे के बीच संबंध स्थापित करता है।
यह लेआउट आठ से अधिक शयनकक्षों वाले परिवारों या उन लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया है जिन्हें अतिरिक्त रिहायशी स्थान की आवश्यकता होती है, जैसे घर पर काम करने वाले पेशेवर या बड़े परिवार। आंतरिक वितरण में एक अलग किचन, एक होम सिनेमा और कई एन-सुइट बेडरूम शामिल हैं, जो आवासीय और आरामदायक आवश्यकताओं को संबोधित करता है।
निर्माण एक आधुनिक शैली में किया गया है जिसमें समकालीन सामग्री का उपयोग किया गया है। परियोजना में वर्तमान तकनीक शामिल है, जिसमें Daikin एरोथर्मल सिस्टम और जोन्ड एयर कंडीशनिंग स्थापित है। पूल को स्वचालित कवर और हीटिंग प्रणाली से सुसज्जित किया गया है।
यह एक अलग विला है, इसलिए साझा सामुदायिक सुविधाएं जैसे कि सामान्य क्लबहाउस या टेनिस कोर्ट उपलब्ध नहीं हैं। भूखंड का आकार 495 वर्ग मीटर है, जो बड़े खेतों की तुलना में सीमित बाहरी रखरखाव या विस्तार क्षेत्र प्रदान करता है। संपत्ति शहरी वातावरण में है, जिसका अर्थ है कि यह पूर्ण एकांत नहीं है।
Ref: VL470811
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के अनुरूप है जो एक प्राथमिक आवास या एक विस्तृत दूसरा घर खोज रहे हैं जो कई अतिथियों को समायोजित कर सके। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें एक ही छत के नीचे अलग-अलग रहने की आवश्यकता होती है। स्थान, जो शहर के केंद्र और दोनों के पास है, उन लोगों के लिए काम करता है जो एक शहरी वातावरण चाहते हैं लेकिन समुद्र तट के निकट होना चाहते हैं। घर के भीतर ऑफिस स्थान दूरस्थ कार्य के लिए एक कार्यात्मक तत्व प्रदान करता है।
आंतरिक समाप्ती में डाकिन एरोथर्मल सिस्टम और जोन्ड एयर कंडीशनिंग जैसी तकनीकी प्रणालियां शामिल हैं। रसोईघर में एक केंद्रीय द्वीप है और यह पूरी तरह से सुसज्जित है। बाथरूम में दोनों शावर और बाथटब की सुविधाएं हैं। खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग और मच्छरदाना लगा है। फर्श में पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग है। बाहरी क्षेत्रों में टीक लकड़ी की डेकिंग का उपयोग किया गया है और पूल में एक स्व-सफाई प्रणाली और एक काउंटर-करंट मोटर है। एक स्मार्ट होम सिस्टम प्रकाश व्यवस्था, जलवायु नियंत्रण और सुरक्षा का प्रबंधन करता है।
बाजार मूल्य €5,250,000 से शुरू होता है। यह मूल्य निर्धारण मालागा पूर्व क्षेत्र में प्रीमियम श्रेणी के अलग विलास के लिए उत्तरदायी है। यह आवास का आकार, भूखंड का आकार और स्थापित सुविधाओं जैसे हीटेड पूल और स्मार्ट होम सिस्टम को दर्शाता है। कीमत में स्थानीय संपत्ति कर और संबंधित शुल्क शामिल नहीं हैं।
एल लिमोनार का दैनिक जीवन शहरी सुविधा और तटीय पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है। सुबह के दौरान, निवासी समुद्र तट की पैदल दूरी के भीतर चल सकते हैं या आस-पास की सुविधाओं का उपयोग कर सकते हैं। घर का डिज़ाइन इनडोर और आउटडोर जीवन के बीच संक्रमण की अनुमति देता है। निचले स्तर पर होम सिनेमा और बगीचे में पूल क्षेत्र मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं। क्षेत्र का तापमान मध्यम है, और स्थानीय परिवहन कनेक्शन उपलब्ध हैं।
स्थानीय बुनियादी ढांचे में 3 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 6 स्टॉप शामिल हैं। दैनिक जरूरतों के लिए एक सुपरमार्ट 393 मीटर की दूरी पर है, और एक अस्पताल 494 मीटर की दूरी पर स्थित है। एक EV चार्जिंग पॉइंट 447 मीटर दूर है। यह क्षेत्र चिकित्सा और खुदरा दुकानों के लिए कार्यात्मक है। पर्यावरण शहरी है, जिसका अर्थ है कि सेवाओं तक पहुंच पैदल या छोटी ड्राइव द्वारा की जा सकती है।
नक्शा एल लिमोनार के भीतर संपत्ति की स्थिति दिखाता है, जो तटरेखा और शहरी विकास के बीच स्थित है। यह पड़ोसी पड़ोसियों के संबंध में इसकी स्थिति और निकटतम मुख्य सड़कों की पहुंच का प्रतिनिधित्व करता है।
एल लिमोनार मालागा शहर के पूर्वी भाग में स्थित है, जो ऐतिहासिक केंद्र और पूर्वी उपनगरों के बीच एक कनेक्टिंग क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। यह मालागा के बंदरगाह क्षेत्र के करीब है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों से अलग करता है जो अधिक ग्रामीण हैं।
समुद्र तट की दूरी Playa de los Baños del Carmen के लिए लगभग 1.5 किमी है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 10 किमी दूर है। निकटतम गोल्फ कोर्स, क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर, लगभग 10 किमी की दूरी पर है। यह निकटता यात्रा के समय और आसानी से उपलब्ध गतिविधियों को परिभाषित करती है। शहर के केंद्र तक पहुंच सीधी सड़कों द्वारा होती है।
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 17.5°C है। ऐतिहासिक सूर्य के घंटे 3,785 हैं। तट पर तैराकी का मौसम, जहां पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है, लगभग 4 महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 237 मीटर की ऊंचाई पर है, जो हवा के प्रवाह और समुद्री नमी के स्तर को प्रभावित कर सकती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Playa de los Baños del Carmen (1.5 किमी) और Playa de la Malagueta (1.6 किमी) निकटतम समुद्र तट हैं। ये शहरी समुद्र तट हैं जो आवास के निकट हैं। क्षेत्र में खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं। निकटतम गोल्फ क्लब मालागा पाराडोर और गुआदालहोर्स हैं, जो लगभग 10-12 किमी की दूरी पर हैं। बाहरी मनोरंजन का केंद्र बिंदु निजी पूल और आसपास के डेकिंग क्षेत्र है।
स्रोत: OpenStreetMap
एल लिमोनार मालागा शहर के पूर्वी भाग में स्थित है, जो ऐतिहासिक केंद्र और पूर्वी उपनगरों के बीच एक कनेक्टिंग क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। यह मालागा के बंदरगाह क्षेत्र के करीब है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों से अलग करता है जो अधिक ग्रामीण हैं।
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 41 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 32 mm |
| मार्च | 13.8°C | 44 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 55 mm |
| मई | 19.0°C | 21 mm |
| जून | 22.8°C | 13 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 28 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 38 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 43 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 72 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 46 mm |
एल लिमोनार में यह विला मिजास (जैसे एरोसा) या फुएंगिरोला (वॉटरफॉल रेजिडेंसेज) में परियोजनाओं की तुलना में एक अलग बाजार खंड पर कब्जा करता है। जबकि मिजास और फुएंगिरोला में परियोजनाएं अक्सर अपार्टमेंट या टाउनहाउस प्रारूपों में आती हैं जो कम कीमतों पर शुरू होती हैं, यह संपत्ति एक एकल-पारिवारिक निवास है जो एक शहरी सेटिंग में अधिक निजता और जमीन प्रदान करती है। यह मालागा शहर के तत्काल निकटता का लाभ उठाता है, जो एकीकृत रिज़ॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में अधिक विविध शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। हालांकि, शहर के केंद्र के करीब होने के कारण, प्लॉट का आकार तटीय क्षेत्रों में उपलब्ध बड़े एस्टेट की तुलना में छोटा है।
माइको स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घर �
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