Ova samostojeća vila nalazi se u četvrti Limonar u Málagi, jednoj od najprestižnijih četvrti na istočnom dijelu Costa del Sola. Nalazi se u urbanoj okolini s sadržajima na pješačkoj udaljenosti, ali istovremeno zadržava osjećaj privatnosti. Smještaj omogućuje brz pristup kako gradu, tako i plaži, pri čemu je udaljenost do mora oko 1,5 kilometara. Nekretnina je namijenjena onima koji traže veliki životni prostor kombiniran s gradskim pogodnostima. Vila je dizajnirana suvremenim rješenjima, nudeći mogućnost kako za obiteljski život, tako i za rad od kuće.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Četvrt Limonar nalazi se neposredno istočno od Málage, zauzimajući mjesto između grada i obale. Lokacija je poznata po svojim jakim vezama i dobroj infrastrukturi. Položaj između obalnog pojasa i grada osigurava brz pristup obje zone. Riječ je o području s uspostavljenim gradskim načinom života, razvijenim kao jedno od najtraženijih mjesta za život u Málagi, nudeći život neposredno uz more
Vila je prikladna za veliku obitelj ili za one koji imaju potrebu za više radnih prostorija. Osam spavaćih soba i osam kupaonica omogućuju smještaj mnogih ljudi bez borbe za kupatila. Prostor je raspoređen na tri razine, što omogućuje odvajanje dnevnih od spavaćih zona. U kući je posebna soba s kuhinjom gdje se može raditi. Stambeni površina od 390 četvornih metara osigurava dovoljno prostora za život. Zgrada je dizajnirana tako da svaka prostorija ima svoju svrhu
Vila je novi projekt izgrađen prema suvremenim standardima. Korišteni su moderni građevinski materijali i tehnologije, uključujući Daikin aerotermalni sustav i podno grijanje. U kući je pametni sustav upravljanja koji upravlja osvjetljenjem, klimom i sigurnošću. Vanjski izgled koristi tikovinu i prozorne stijene. Nova izgradnja znači da su svi tehnički sustavi novi i zadovoljavaju važeće energetske propise. Nekretnina je spremna za stanovanje
Projekt ne nudi zajedničke prostore i usluge, što je uobičajeno za manje samostojeće kuće. Budući da je riječ o samostojećoj nekretnini, sve održavanje je odgovornost vlasnika. Nekretnina se nalazi u gradu, što se nekima može činiti previše aktivnim. Kuća je raščlanjena na više razina, što može biti problematično za osobe s smanjenom pokretljivošću. U kući nema lifta
Ref: VL470811
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima kojima je potreban mnogo prostora i privatnosti, ali ne žele odustati od gradskih usluga. Također je prikladna za one koji rade od kuće i trebaju odvojeni uredni prostor. Kuća se dobro uklapa i za one koji traže mjesto za dugoročni život, budući da je opremljena svim potrebnim. Postojanje različitih katova omogućuje razdvajanje obiteljskog života od gostiju ili radnih prostora od spavaćih soba. Nekretnina je prikladna za one koji cijene energetsku učinkovitost i modernu tehnologiju
Unutrašnjost vile kreirana je korištenjem kvalitetnih materijala. Kuhinja je opremljena s središnjim otokom i prostorom za objed. U spavaćim sobama su ugrađeni ormar, a u nekim postoji i šfera. Kupaonice su opremljene i tuš kadom i kadom. U kući je podno grijanje i klimatizacija po zonama. Vanjski izgled koristi tikovinu na terasama. U kući je također sustav pametne kuće koji upravlja svim tehničkim sustavima. Svi prozori su dvostruki
Cijena vile kreće se od 5 250 000 eura. To je cijena visokog segmenta koja odražava veliku stambenu površinu (390 m²) i lokaciju u Málagi. Osim toga, treba računati na poreze i naknade koji su obvezni pri kupnji nekretnine u Španjolskoj. Ponuda je jedinstvena u svojoj kategoriji, što utječe na formiranje cijene. Mogućnosti za popust su male, budući da je stanje novo, a lokacija osigurana. Ova cijena namijenjena je kupcu koji traži kvalitetu
Život u Limonaru znači mogućnost kombiniranja mirne obiteljske atmosfere s gradskim načinom života. Jutro se može provesti uz privatni bazen okružen drvenom terasom. Popodne se može otići na šetnju do plaže ili biciklom, s obzirom na to da je obala na udaljenosti od oko 1,5 km. Broj restorana i trgovina u okolici je velik, što omogućuje biranje između različitih restorana i trgovina. Promet postoji, ali je lokacija dovoljno povučena da se ne osjeća izravno ispred kuće. Kuća se širi vertikalno, nudeći privatnost i na gornjim i na donjim katovima. Dnevni ritam fokusiran je na pogodnost i dostupnost, gdje su škole, bolnice i trgovine na kratkoj pješačkoj udaljenosti
Četvrt Limonar poznata je po obilju trgovina i restorana. Budući da se nekretnina nalazi oko 393 metara od supermarketa, svakodnevne kupnje su jednostavne. Zdravstvene ustanove također su u blizini, bolnica je na 494 metra. Područje je povezano s Málagonom autobusnim linijama, što daje mogućnost putovanja u grad bez automobila. U blizini je nekoliko golfskih igrališta, ali su malo dalje, oko 10 km. Kombiniranje mora i kulture ovdje je lako
Karta prikazuje lokaciju nekretnine u četvrti Limonar. Nalazi se neposredno istočno od Málage, gdje ima mnogo zelenila i samostojećih kuća. U blizini je nekoliko trgovina i restorana. Obalni pojas je u blizini, oko 1,5 km
Limonar se nalazi neposredno istočno od Málage, dio Costa del Sol. To je jedna od posljednjih četvrti prije obalnog pojasa, poznata po svojim luksuznim stanovanjima. Pozicija je dobra jer je dovoljno blizu gradu, ali dovoljno daleko da bude mirna. To je dobro mjesto za one koji žele živjeti i u gradu i na moru
Plaže se nalaze na oko 1,5 do 2,3 km, pa su u rasponu šetnje. Zračna luka je na 10 km, što je oko 15-20 minuta vožnje. Veća golfska igrališta su na 10-13 km. Stanice javnog prijevoza su u blizini, ukupno u području ima 3 autobusne linije. Vožnja automobilom je jednostavna jer kuća ima garažu za 4 automobila i mogućnost punjenja električnih automobila. Sve usluge su u radijusu od pola kilometra
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura u području je 17,5 °C. Povijesno, u području ima 3785 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode najmanje 20 °C. Lokacija je na 237 metara iznad razine mora, što može donijeti malo više vjetra iz oceana. Kuća ima veliku terasu i bazen koji omogućuju uživanje na suncu
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža je Playa de los Baños del Carmen, koja je na 1,5 km. Druge obližnje plaže su Malagueta i Pedregalejo. Plaže su popularne i nude razne vodene sportove. Ima nekoliko golf igrališta, ali su malo dalje, npr. Club de Golf Málaga Parador je na 10 km. U kući je vlastiti bazen koji se može koristiti cijele godine
Izvor: OpenStreetMap
Limonar se nalazi neposredno istočno od Málage, dio Costa del Sol. To je jedna od posljednjih četvrti prije obalnog pojasa, poznata po svojim luksuznim stanovanjima. Pozicija je dobra jer je dovoljno blizu gradu, ali dovoljno daleko da bude mirna. To je dobro mjesto za one koji žele živjeti i u gradu i na moru
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
U usporedbi s drugim projektima poput Arosa u Mijasu i Waterfall Residences u Fuengiroli, ova vila je znatno skuplja i veća. Mijas i Fuengirola poznati su po turizmu i životu na plaži, ali je Limonar gradsko područje koje je više integrirano u Málagu. To znači da su usluge dostupnije tijekom cijele godine, dok Fuengirola može biti mirnija zimi. Cjenovno, ovaj projekt je konkurentan drugim luksuznim vilama u Málagi, nudeći više privatnosti od apartmana, ali zahtijeva više održavanja. Golf igrališta su malo bliža Fuengiroli, ali u Limonaru su plaže neposredno u blizini. Ovaj projekt odgovara onima koji preferiraju gradski život pred životom na plaži
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka znanja o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama pomažu kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti te daje iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
