立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ市内の住宅地エル・リモナルに位置しており、市内中心部へのアクセスと海への近さを兼ね備えています。周辺にはスーパーマーケット、薬局、医療機関が含まれており、日常生活に必要なインフラが近距離に存在する都市立地です。
8つの寝室を持つこの別墅は、大人数の家族構成や、宿泊設備を必要とする用途に対応した間取りとなっています。複数のバスルームと独立したサービスルームを持ち、プライバシーと機能性が確保されています。495平方メートルの敷地には、屋外プールとテラススペースが設けられています。
この物件は新築または完成状態に近い建築であり、現代的な設備を備えています。施工には耐久性を考慮した素材が使用され、建物全体に床暖房、空調システム、スマートホーム機能が統合されています。外部構造には、自動 cover を備えた塩水プールと駐車場（4台収容）が含まれます。
この物件は独立した別墅（一戸建て）であり、コンドミニアムのようなコミュニティ施設（共用プールやジムなど）は含まれていません。敷地内での管理や維持は所有者が行う必要があります。都市部に近接しているため、周囲の環境は静寂な田園地帯とは異なります。
Ref: VL470811
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広い居住スペースを必要とし、都市部へのアクセスを維持したいと考える世帯に適しています。8つの寝室は、家族や頻繁な来客がある場合、または在宅勤務のための独立したオフィススペースを必要とする場合に機能します。また、レストランや文化施設へのアクセスを重視しつつ、プライベートなプールを持つ生活を求める方に一致します。マラガ空港が約10kmという距離は、国際的な移動が頻繁な方にとっても実用的です。
施工には、メンテナンス性と快適性を重視した素材が使用されています。床暖房はエリアごとに制御可能で、Daikinの空気熱システムを通じて全年節を通した温度管理を実現しています。キッチンはセンターアイランドを備えた独立した空間であり、バスルームには高品質な衛生陶器が装備されています。外部デッキにはチーク材が使用され、耐候性に配慮されています。水系設備には浄水システムと軟水装置が組み込まれています。
価格は€5,250,000からとなっており、マラガ市内のエル・リモナル地区における類似規模の物件に比べて、高い水準の設備と広さを反映しています。この価格帯には、敷地内のプール、4台分の駐車場、および最新のハードウェアインフラが含まれます。市場におけるこの価格設定は、立地条件と建築規模に基づいています。
この別墅での生活は、都市部の利便性と海辺の住宅地の特性が組み合わさったものになります。エル・リモナルは、車に依存しない移動が可能なエリアであり、海岸までの距離が約1.5kmと近いため、日常的に散歩やサイクリングを取り入れたライフスタイルが可能です。昼間は日当たりが良好で、南向きのテラスやバルコニーは自然光を取り込みます。夜間は都市部の光が見えるものの、敷地内のプライバシーは守られた設計です。近隣にはレストランやショップが存在し、社交的な活動とプライベートな休息のバランスが取れた環境です。
周辺環境は、都市部のインフラが整った住宅地です。直線距離で1.5kmの場所にはPlaya de los Baños del Carmenがあり、海岸沿いの散歩道やレストランを利用できます。最寄りのスーパーマーケットは約400m、薬局は約300mと歩行圏内に位置しており、日常の買い物に便利です。マラガ市中心部へのアクセスも容易であり、文化施設やショッピングエリアへ短時間で移動できます。
この地図は、物件がエル・リモナル地区のどの位置にあるかを示しており、海岸線までの距離（約1.5km）や、マラガ市内中心部へのアクセスルートを確認できます。周辺には公園や教育機関も点在しています。
エル・リモナルは、マラガ市東部（Málaga Este）の主要な住宅エリアの一つです。このエリアは、市内中心部へアクセスしつつ、海岸沿いの住宅地としての落ち着きを持つ場所として知られています。コスタ・デル・ソル全体の地理的位置としては、国際空港と西側のリゾート地（マルベージャなど）の中間点に位置し、拠点としての機能性が高い地域です。
物件は、市内中心部と海岸沿いを結ぶ交通の要衝に位置しています。最寄りの海岸までは約1.5km、マラガ空港までは約10kmです。近隣には公共交通機関の停留所も存在します。駐車場には電気自動車の充電ポイントが設置されているため、移動手段としての自動車利用もサポートされています。
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地方の気候は温暖であり、年間を通して穏やかな気温が特徴です。歴史的な日照時間は年間3,785時間を記録しており、屋外テラスやプールの使用頻度は高くなります。周辺には海からの風が入るため、市内中心部に比べて過ごしやすい夜間の気温になることがあります。5月から10月にかけては、海水温度が上昇し、海水浴やマリンスポーツが可能な季節です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は「海岸近く（Beachside）」のカテゴリーに分類され、最寄りのビーチはPlaya de los Baños del Carmen（約1.5km）です。このビーチは都会的なライフスタイルと海辺のリゾート感を融合させた場所です。周辺にはマリーナやポート施設があり、ウォータースポーツやヨットの利用も可能です。ゴルフコースについては、車で約15分から20分の距離にいくつかのコースがあり、レクリエーションの選択肢が存在します。
出典: OpenStreetMap
エル・リモナルは、マラガ市東部（Málaga Este）の主要な住宅エリアの一つです。このエリアは、市内中心部へアクセスしつつ、海岸沿いの住宅地としての落ち着きを持つ場所として知られています。コスタ・デル・ソル全体の地理的位置としては、国際空港と西側のリゾート地（マルベージャなど）の中間点に位置し、拠点としての機能性が高い地域です。
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
マラガ東部のエル・リモナルは、ミハスやフエンギローラのような西側のエリアとは異なる性格を持っています。フエンギローラは主に観光客や季節滞在者向けのアパートが多いのに対し、エル・リモナルは定住者向けの高層マンションや一戸建てが混在する、より永続的な住宅地です。物件価格は、沿岸のリゾートエリアである「Astra Homes」や「Waterfall Residences」と比較すると大幅に高く設定されていますが、これは物件の規模（390m²以上）、独立性、そしてマラガ市中心部への近接性という立地のプレミアムが反映されています。ミハスの「Arosa」と比較しても、こちらは都市部の利便性を優先したロケーションと言えます。
Maikoはスペイン住宅市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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