Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v štvrti Limonar v Málage, ktorá je jednou z najprestížnejších častí na východnom pobreží Costa del Sol. Nachádza sa v mestskom prostredí so službami na vzdialenosť pešo, ale zároveň si zachováva pocit súkromia. Poloha umožňuje rýchly prístup both do mesta aj na pláž, pričom vzdialenosť k moru je približne 1,5 kilometra. Nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú veľký obytný priestor v kombinácii s mestskými výhodami. Vila je navrhnutá s modernými riešeniami a ponúka možnosť both pre rodinný život, aj pre prácu z domu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Štvrť Limonar sa nachádza priamo východne od Malagy, zaberajúc miesto medzi mestom a pobrežím. Lokalita je známa svojou silnou konektivitou a dobrou infraštruktúrou. Poloha pobrežnej časti a mesta zaisťuje rýchly prístup do oboch zón. Je to oblasť s ustáleným mestským spôsobom života, rozvinutá ako jedno z najžiadanejších miest na život v Malage, ktorá ponúka život priamo pri mori
Vila je vhodná pre veľkú rodinu alebo pre tých, ktorí majú potrebu viacerých pracovných priestorov. Osem spální a osem kúpeľní umožňuje ubytovanie veľkého počtu ľudí bez zápasu o toalety. Priestor je rozdelený na tri úrovne, čo umožňuje oddeliť denné zóny od spální. V dome je samostatná izba s kuchyňou, kde je možnosť pracovať. Celková obytná plocha 390 metrov štvorcových poskytuje dostatok miesta na život. Budova je navrhnutá tak, aby každá miestnosť mala svoj účel
Projekt nenabája spoločné časti a služby, čo je bežné pre menšie samostatne stojace domy. Keďže ide o samostatnú nehnuteľnosť, všetka údržba je zodpovednosťou vlastníka. Nehnuteľnosť sa nachádza v meste, čo sa môže niektorým zdať príliš aktívne. Dom je rozdelený na viacero úrovní, čo môže byť problematické pre ľudí s obmedzenou pohyblivosťou. V dome nie je výťah
Ref: VL470811
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje rodinám, ktoré potrebujú veľa miesta a súkromia, ale nechcú sa vzdať mestských služieb. Je vhodná aj pre tých, ktorí pracujú z domu a potrebujú oddelený kancelársky priestor. Dom sa dobre hodí aj pre tých, ktorí hľadajú miesto na dlhodobé bývanie, keďže je vybavený všetkým potrebným. Existencia rôznych poschodí umožňuje oddeliť rodinný život od hostí alebo pracovné priestory od spální. Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí oceňujú energetickú úspornosť a moderné technológie
Interiér vily je vytvorený s použitím kvalitných materiálov. Kuchyňa je vybavená s centrálne ostrovom a miestom na jedlo. V spálniach sú vstavané skrine a v niektorých aj šatník. Kúpeľne sú vybavené both sprchovacím kútom aj vaňou. V dome je podlahové kúrenie a klimatizácia podľa zón. Vonkajší vzhľad používa teakové drevo na terasách. V dome je tiež systém smart home, ktorý ovláda všetky technické systémy. Všetky okná sú dvojité
Cena vily začína na 5 250 000 eurách. Toto je cena vysokého segmentu, ktorá odráža both veľkú obytnú plochu (390 m²) aj polohu v Malage. Okrem toho treba rátať s daňami a poplatkami, ktoré sú povinné pri kúpe nehnuteľnosti v Španielsku. Ponuka je jedinečná v svojej kategórii, čo ovplyvňuje tvorbu ceny. Možnosti zľavy sú malé, pretože stav je nový a poloha je zabezpečená. Táto cena je určená pre kupujúceho, ktorý hľadá kvalitu
Život v Limonare znamená možnosť kombinovať pokojnú rodinnú atmosféru s mestským životom. Ráno môžete stráviť čas pri súkromnom bazéne obklopenom drevenou terasou. Popoludní môžete ísť na prechádzku na pláž alebo na bicykli, keďže pobrežie je vzdialené približne 1,5 km. Počet reštaurácií a obchodov v okolí je veľký, čo umožňuje výber z rôznych reštaurácií a obchodov. Doprava existuje, ale poloha je dostatočne vzadu, aby sa necítila priamo pred domom. Dom sa rozprestiera vertikálne a ponúka súkromie na horných aj dolných poschodiach. Denný rytmus je zameraný na pohodlie a dostupnosť, kde sú školy, nemocnice a obchody na krátkej vzdialenosti pešo
Štvrť Limonar je známa svojim hojnosťou obchodov a reštaurácií. Keďže sa nehnuteľnosť nachádza približne 393 metrov od supermarketa, sú každodenné nákupy jednoduché. Zdravotnícke zariadenia sú tiež v blízkosti, nemocnica je vo vzdialenosti 494 metrov. Oblasť je spojená s Malagou autobusovými linkami, čo dáva možnosť cestovať do mesta bez auta. V blízkosti je niekoľko golfových ihrísk, ale sú trochu ďalej, približne 10 km. Spájanie mora a kultúry je tu jednoduché
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v štvrti Limonar. Nachádza sa priamo východne od Malagy, kde je veľa zeleně a samostatne stojacich domov. V blízkosti je niekoľko obchodov a reštaurácií. Pobrežná čára je v blízkosti, približne 1,5 km
Limonar sa nachádza priamo východne od Malagy, časť Costa del Sol. Je to jedna z posledných štvrtí pred pobrežnou oblasťou, známa svojimi luxusnými dommi. Pozícia je dobrá, pretože je dostatočne blízko mesta, ale dostatočne ďaleko, aby bola pokojná. Je to dobré miesto pre tých, ktorí chcú žiť both v meste aj na mori
Pláže sa nachádzajú približne 1,5 až 2,3 km, takže sú na dosiahnutie chôdze. Letisko je vo vzdialenosti 10 km, čo je približne 15-20 minút jazdy autem. väčšie golfové ihriská sú vo vzdialenosti 10-13 km. Zastávky verejnej dopravy sú v blízkosti, v oblasti je celkovo 3 autobusové linky. Jazda autom je jednoduchá, pretože dom má garáž pre 4 autá a možnosť nabíjania elektrických automobilov. Všetky služby sú v pol kilometra
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v oblasti je 17,5 °C. Historicky v oblasti je 3785 slnečných hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody aspoň 20 °C. Poloha je vo výške 237 metrov nad morom, čo môže priniesť trochu viac vetra z oceánu. Dom má veľkú terasu a bazén, ktoré umožňujú užívať si slnko vonku
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa de los Baños del Carmen, ktorá je vo vzdialenosti 1,5 km. Ďalšie blízke pláže sú Malagueta a Pedregalejo. Pláže sú populárne a ponúkajú rôzne vodné športy. Je tu niekoľko golfových ihrísk, ale sú trochu ďalej, napríklad Club de Golf Málaga Parador je 10 km ďaleko. V dome je vlastný bazén, ktorý možno používať celý rok
Zdroj: OpenStreetMap
Limonar sa nachádza priamo východne od Malagy, časť Costa del Sol. Je to jedna z posledných štvrtí pred pobrežnou oblasťou, známa svojimi luxusnými dommi. Pozícia je dobrá, pretože je dostatočne blízko mesta, ale dostatočne ďaleko, aby bola pokojná. Je to dobré miesto pre tých, ktorí chcú žiť both v meste aj na mori
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
V porovnaní s inými projektmi ako Arosa v Mijase a Waterfall Residences vo Fuengirole je táto vila výrazne drahšia a väčšia. Mijas a Fuengirola sú známe svojou turistikou a životom na pláži, ale Limonar je mestská oblasť, ktorá je viac integrovaná do Malagy. To znamená, že služby sú dostupnejšie po celý rok, zatiaľ čo Fuengirola môže byť v zime pokojnejšia. Cenovo je tento projekt konkurenčný s inými luxusnými vilami v Malage, ponúkajúc viac súkromia než byty, ale vyžaduje viac údržby. Golfové ihriská sú trochu bližšie k Fuengirole, ale v Limonare sú pláže priamo v blízkosti. Tento projekt vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú mestský život pred životom na pláži
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobalžných regiónoch pomáhajú kupcom nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
