Málaga'nın doğusunda, Limonar bölgesinde yer alan bu müstakil villa, şehir yaşamı ile sahil yakınlığını bir araya getiren bir konumdadır. Toplamda 8 yatak odası ve 8 banyoya sahip olan 390 m² büyüklüğündaki yapı, 495 m²lik bir arsa üzerinde konumlanmıştır. Proje, modern mimari unsurlar ve fonksiyonel alan dağılımı ile kentsel bir çevrede yüksek seviyeli konfor sunmayı hedeflemektedir. Özellikle havuzuna erişimi, geniş terasları ve multi-medya odası gibi sosyal alanları ile geniş aileler veya yoğun misafir ağırlayan kullanıcılar için tasarlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Limonar mahallesi sınırları içerisinde bulunup Málaga şehir merkezine ve liman bölgesine yakın bir mesafededir. Kuzeyinde kentsel dokunun devam ettiği, güneyinde ise sahil şeridinin yer aldığı bir geçiş noktasındadır. Çevre dokusunda genel olarak müstakil bahçeli konutlar bulunmaktadır. Bölge, şehir içi dinamiklerine erişimi olan ancak yoğun turistik akıştan bir miktar uzaklaşmış bir rezidans alanı karakteri taşır.
8 yatak odası ile geniş bir aile yapısına veya konaklama amaçlı kullanıma imkan tanır. Özel ofis alanı ve ev sineması gibi bölümler, çalışma ve ev içi eğlence ihtiyaçlarına yönelik çözümler sunar. Elektrikli araç şarj istasyonu ve çoklu araç kapasiteli garajı, teknolojik ve lojistik gereksinimleri karşılamaya yönelik donanımları içerir.
Yapı, yeni inşaat veya kapsamlı yenilenmiş statüde olup güncel yaşam standartlarına uygun teknik altyapıya sahiptir. Klimatizasyon, yerden ısıtma ve akıllı ev sistemleri gibi teknik tesisatlar tamamlanmıştır. Tesisat ve yalıtım anlamında modern bina standartlarına uygun olarak projelendirilmiş ve uygulanmıştır.
Özellikle geniş aileler veya misafir kabul etme ihtiyacı olan kullanıcılar için tasarlanmış olsa da, bu odaların bakım ve temizliği büyük bir efor gerektirebilir. Arsa içinde yükseklik farkları veya rampalar bulunabilir; mobilite kısıtılığı olan bireyler için tüm alanların erişilebilirliği kontrol edilmelidir. Tuzlu su havuzunun bakım rutinleri, standart havuzlara göre farklılık gösterebilir.
Ref: VL470811
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yapı, büyük bir ailesi olan veya sürekli misafir ağırlayan kişiler için uygundur. Çocuklu aileler için sahile yakın olması ve çevredeki okullara erişimi bir avantajdır. Merkezi Málaga'da çalışıp aynı zamanda deniz yaşamına yakın olmak isteyen profesyoneller için konumunu korur. Yazın sıcak havadan kaçınmak isteyen ancak şehir dışına taşınmak istemeyenler için klima ve havuzlu yapı işlev görür.
İç mekanlarda daikin aerotermal sistemli zemin ısıtması ve bölgesel klima kontrolü bulunur. Mutfak, ada ünitesi ve yemek alanı ile donatılmıştır. Banyolarda çift lavabo, duş ve küvet kombinasyonu mevcuttur. Tüm odalarda gömme dolaplar bulunur. Teraslarda teak ahşap zemin döşemesi ve sineklikler kullanılmıştır. Ev otomasyonu ile aydınlatma, iklimlendirme ve güvenlik sistemleri kontrol edilebilir.
Mülkün fiyatı €5.250.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, Málaga şehir içi sahil şeridindeki (El Limonar) villa portföyünde üst segment bir konumu işaret eder. Farklı oda sayıları veya bahçe düzenlemelerine göre alternatif kat planları bulunmuyorsa, bu fiyat tek bir standart paketi temsil eder. Málaga doğusundaki benzer metrekaredeki müstakil villalarla karşılaştırıldığında, özellikle arsa büyüklüğü ve teknolojik donanım nedeniyle fiyatlı bir pozisyonda yer alır.
Limonar, Málaga'da 'sahile yürüme mesafesinde olup şehir merkezine yakınlığı' ile bilinen bölgesel bir komşuluktur. Sabahları sahilde yürüye bilme, akşamları ise limandaki restoranlara ulaşabilme imkanı tanır. Çevredeki okullar ve sağlık merkezleri gibi temel hizmetlerin yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı pratik hale getirir. Bölge, yaz aylarında hem sahil kullanımı hem de kent imkanlarından faydalanmak isteyenler için bir denge sunar.
Limonar, Málaga şehrinin doğu yakasında, limana yakın bir bölgedir. Çevrede gıda, eczane ve banka ihtiyaçlarını karşılayacak işletmeler mevcuttur. Şehir merkezine (Centro) ve tarihi liman bölgelerine kısa bir sürüş mesafesindedir. Bölge, yazın yerli halkın ve yazlıkçıların yoğun olduğu dinamik bir nüfusa sahiptir. Yürüme mesafesinde kafe ve restoranlar bulunsa da, gece hayatı kulüplerine mesafe biraz daha uzaktır.
Bu harita, villanın Limonar bölgesindeki konumunu ve çevresindeki önemli erişim noktalarını gösterir. Sahil şeridine (Playa de los Baños del Carmen) ve limana olan yakınlığı görselleştirilmiştir.
Limonar, Málaga şehir merkezini Doğu kıyılarıyla (El Palo, Pedregalejo) bağlayan koridorun bir parçasıdır. Costa del Sol'un batı ucundaki büyük turistik merkezlerden (Marbella, Estepona) daha yerel ve kentsel bir yapıya sahiptir. Şehir içi bir bölge olması nedeniyle, sahil şeridindeki tatil beldelerine göre daha az turistik ve daha yerel bir nüfus yapısına sahiptir.
Havuzların olduğu en yakın plaj (Playa de los Baños del Carmen) yaklaşık 1,5 km uzaklıktadır. Malagueta plajı ise 1,6 km mesafededir. Málaga Havalimanı, yaklaşık 10 km uzaklıkta yer alır. En yakın süpermarket 393 m, eczane 276 m mesafededir. Özel aracı olmayanlar için kuzeyindeki ana arterlerde toplu taşıma hatları mevcuttur.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga'da yıllık ortalama sıcaklık 17,5°C civarındadır. Yaz aylarında sıcaklıklar 30°C üzerine çıkarken, deniz meltemi sahilde bunu hafifletir. Yıllık 3785 saat güneş süresi ile bölge, İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerine çıktığı yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürer. Bölgede yağış miktarı düşüktür ve genellikle kış aylarında yoğunlaşır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgedeki plajlar şehir merkezine yakın olduğu için kentsel plaj özelliği taşır. Playa de los Baños del Carmen ve Malagueta plajları kum zeminli ve mavi bayraklıdır. Golf tutkunları için Parador de Golf Málaga (10 km) ve Guadalhorce Golf Kulübü (12 km) bilinmektedir. Deniz sporları ve yeme-içme mekânları sahil şeridinde yoğunlaşmıştır.
Kaynak: OpenStreetMap
Limonar, Málaga şehir merkezini Doğu kıyılarıyla (El Palo, Pedregalejo) bağlayan koridorun bir parçasıdır. Costa del Sol'un batı ucundaki büyük turistik merkezlerden (Marbella, Estepona) daha yerel ve kentsel bir yapıya sahiptir. Şehir içi bir bölge olması nedeniyle, sahil şeridindeki tatil beldelerine göre daha az turistik ve daha yerel bir nüfus yapısına sahiptir.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 41 mm |
| Şubat | 11.6°C | 32 mm |
| Mart | 13.8°C | 44 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 21 mm |
| Haziran | 22.8°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 28 mm |
| Eylül | 23.3°C | 38 mm |
| Ekim | 19.8°C | 43 mm |
| Kasım | 14.8°C | 72 mm |
| Aralık | 12.1°C | 46 mm |
Bu proje, Málaga şehir içi sahil bölgelerinde (Limonar) konumlanan özel bir villayı temsil eder. Batıdaki Mijas gibi turistik destinasyonlardaki (örn. Arosa projesi) toplu konutlara kıyasla, bu yapı daha fazla arsa başına özgürlük ve mahremiyet sunar. Fiyatlandırma açısından, sahil şeridinde daha fazla metrekare sunan lüks apartman projelerine (örn. Waterfall Residences) göre daha yüksek bir giriş seviyesine sahiptir, ancak bunun karşılığında özel havuz ve özel arsa avantajı sağlar. Málaga'daki diğer müstakil villalarla karşılaştırıldığında, 8 yatak odalı kapasitesi ile nadir bulunan büyük ölçekli konut segmentindedir.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Lokasyon, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşam kalitesi kriterlerine göre portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
