בית נפרד זה ממוקם באזור מגורים שקט בלו קריספין, מועצה אלגורפה. עם שטח בנוי של 68 מ"ר ומגרש של 183 מ"ר, הבית מציע שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד ששופץ לחלוטין. הפרויקט מיועד לאלו המחפשים סביבה שקטה מחוץ לאתרי התיירות, אך עם גישה לשירותים יומיומיים. הבית עבר שיפוץ יסודי, כולל דלתות פנימיות חדשות, רצפות וצביעה, הן בפנים והן בחוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, עם גישה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת (שניהם במרחק 1.3 ק"מ). החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-7.6 ק"מ, מה שאומר שהפעילות הימית דורשת נסיעה קצרה יותר ברכב מאשר בפרויקטים ישירועל החוף. האזור שקט ובעיקר מגורים.
בית זה מתאים לזוגות או למשפחות קטנות המעדיפים תחזוקה ניהולית. התוכנית הפתוחה של המטבח והסלון יוצרת תחושה של מרחב. גודל המגרש הקטן יותר (183 מ"ר) מציע פרטיות, אך דורש פחות תחזוקה. קיומו של חדר כביסה ומחסח חיצוני מוסיף מעשיות לאחסון ציוד.
למרות שאינו בניין חדש, הבית שופץ לאחרונה באופן יסודי. דלת הכניסה משוריינת לביטחון נוסף. השטח החיצוני בטון, מה שממזער את הצורך בתחזוקה. הבית נמכר ללא ריהוט, מה שמאפשר לבעלים החדשים לרהוט אותו לפי הטעם שלהם.
הפרויקט אינו מציע לינה להמון אנשים, שכן יש בו רק שני חדרי שינה. בנוסף, מכיוון שהוא לא ממוקם ישירות על החוף, ההנאה מהאוויר הימי תלויה בשימוש ברכב. הבריכה היא ציבורית, מה שאומר שאין פרטיות מלאה בזמן השימוש בה.
בית זה מתאים לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות בית נופש או מגורים קבועים. אם אתם מעדיפים לחיות במקום שקט ולא עמוס בתיירים, זה עשוי להתאים. הוא גם מתאים למשקיע המחפש נכס להשקעה להשקעה ארוכת טווח, מכיוון שהמיקום נגיש והסביבה יציבה. המצב המשופץ של הבית אומר שלא נדרשים שיפוצים גדולים מיד.
בבית בוצעו שיפורים משמעותיים. המטבח חדש עם מכשירי חשמל ומחובר לסלון. חדר האמבטיה שופץ לחלוטין. לבית יש דלתות פנימיות חדשות וריצופי רצפה. החזית רעננה בצבע חדש. החצר הבטונית מעשית וקלה לתחזוקה. בבית יש מזגן לשליטה בטמפרטורה.
המחיר מתחיל מ-249,000 אירו. זוהי מחירון בסיסי שאינו כולל מיסים ועלויות עסקה. מכיוון שמדובר בבית נפרד, העלויות הנוספות (כמו עמלות נוטריון ומס העברה) עשויות להיות גבוהות יותר מאשר בדירות. שוק הנדל"ן באזור יציב, מה שהופך את המחיר לתחרותי עבור מאפיינים כאלה.
לו קריספין ידוע כאזור מגורים שקט עם תחזוקה טובה. הבית ממוקם כלפי דרום, מה שמבטיח אור שמש במהלך היום. עם שטח מגורים קטן יותר (68 מ"ר), התחזוקה פשוטה יותר. הסביבה מטופחת ומציעה בריכה ציבורית לתושבים. זהו מקום לחיים שקטים מחוץ למרכזי התיירות.
החיים היומיומיים בלו קריספין דורשים רכב, אך לא לכל דבר. הסופרמרקט ובית המרקחת נמצאים במרחק נסיעה של כמה דקות. באזור ישנם כמה בתי קפה ומסעדות המציעים אפשרויות לארוחות. אפשרויות הקניות והבידור הגדולות יותר נמצאות בערים הסמוכות יותר. מגרש הגולף הקרוב ביותר (Club de Golf La Finca) נמצא במרחק של 5 ק"מ, מה שנוח לחובבי ספורט.
המפה מציגה את מיקום הבית בשכונת המגורים לו קריספין, בקרבת סופרמרקט ובית מרקחת. החופים רחוקים יותר, אך נגישים ברכב.
לו קריספין ממוקם בפנים מחוז אליקנטה, מה שאומר שהוא מרוחק קצת מקו החוף. זהו מיקום אסטרטגי לגישה הן למגרשי גולף והן לקו החוף. האזור הוא חלק מקוסטה בלנקה הרחבה יותר, הידועה באקלים החמים שלה ובערים החופיות.
החופים נמצאים במרחק של כ-7.6 ק"מ, נגישים ברכב. נמל התעופה אליקנטה נמצא במרחק של כ-30 ק"מ. יש גישה למספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf La Finca (5 ק"מ). התחבורה הציבורית קיימת; תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן Callosa de Segura (7.9 ק"מ) ו-Callosa de Segura-Cox (8.9 ק"מ), אך התדירות של הקשרים עשויה להיות מוגבלת.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
| Callosa de Segura | 7.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מציע אקלים חמים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס. שעות השמש הן בערך 3841 בשנה, מה שמבטיח הרבה אור שמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים לפחות 20 מעלות צלזיוס. הגובה מעל פני הים הוא רק 28 מטר, מה שאומר שהאקלים מתון והשפעת הים מורגשת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Platja de les Ortigues ו-Platja del Camp, שניהם במרחק של כ-7.6 ק"מ. החופים קרובים מספיק לטיולים יומיים, אך לא במרחק הליכה. באזור ישנם מספר מגרשי גולף המציעים אפשרויות ספורט. הבריכה הציבורית מציעה אפשרות להתקרר בקיץ בבית.
מקור: OpenStreetMap
לו קריספין ממוקם בפנים מחוז אליקנטה, מה שאומר שהוא מרוחק קצת מקו החוף. זהו מיקום אסטרטגי לגישה הן למגרשי גולף והן לקו החוף. האזור הוא חלק מקוסטה בלנקה הרחבה יותר, הידועה באקלים החמים שלה ובערים החופיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL828226
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בבניסה ובאלטיאה, וילה זו בלו קריספין נגישה באופן משמעותי. באזורים הללו המחירים מתחילים ממיליוני אירו. זה יוצר הזדמנות בלו קריספין עבור אלו שרוצים לחיות בקוסטה בלנקה, אך לא רוצים להשקיע הון גדול. אף על פי שפינות יוקרה עשויות לחסור, הציוד הבסיסי קיים. המיקום הוא בפנים הארץ, מה שאומר שנוף לים אינו אפשרי, אבל הנסיעה לחוף עדיין נוחה.
מייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיים, ונותן ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
