立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロ・クリスピン地区の静かな住宅地にあり、カンプ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカから車で約5分、グアルダマール・デル・セグーラのビーチからは約15分の場所に位置しています。アリカンテ市内へは約35分、アリカンテ・エルチェ空港へは約30分でアクセス可能です。
この2寝室の住宅は、南向きの36平方メートルのソラリウムとプライベート庭を備えており、メンテナンスの容易な外観設計が特徴です。屋根テラスに追加の部屋を作る余地があり、ポーチをガラス張りにしてリビングスペースを拡張することも可能です。
プロパティは全面的にリノベーションされています。新しい内装ドア、床、内装と外装の塗装が施され、設備も一新されています。外構はコンクリートで改修され、メンテナンスの手間を軽減しています。
この物件は家具なしで販売されており、価格には税金やその他の購入費用が含まれていません。敷地面積は183平方メートルと限られており、プールはコミュナルプールであるため、プライベートプールを希望する場合には適していません。
この物件は、スペインの沿岸での第二の居住を求めている方や、ゴルフと近隣のビーチライフを楽しみたい方に適しています。メンテナンスの手間が少ないリノベ済み住宅を探している方や、南向きのテラスで日光浴をしたい方にとって魅力的な選択肢です。また、ガラス張りのポーチを追加して屋内空間を拡張することを検討する、DIYが好きな方にも可能性を秘めています。
最近リノベーションが施されており、新しい造り付けのクローゼット、内装ドア、床塗装など、内装は全体的に刷新されています。キッチンはオープンプランで最新の家電が備え付けられています。セキュリティ面では、入り口ドアが防犯用強化ドアに交換されています。外観の庭やソラリウムは低メンテナンスのコンクリート仕上げとなっており、清潔で現代的な外観を維持する設計です。
この物件の価格は249,000ユーロからとなっています。これは、同地区の類似するリノベ済み物件や、近隣のゴルフリゾートの物件と比較すると、比較的手の届きやすい価格帯と言えます。ただし、購入時には印紙税や登記費用などの追加費用を考慮する必要があります。
ロ・クリスピンは静かな居住エリアとして知られ、その平和な雰囲気とサービスへのアクセスの良さが魅力です。地域はよく維持されており、住民のためのコミュナルプールが備わっています。日常生活においては、1.3km以内にスーパーマーケットや薬局があり、必要な日用品の調達は容易です。ただし、広域の移動や主な観光地へのアクセスには車が不可欠なエリアです。
ロ・クリスピンは「静かな住宅地」を特徴としています。ロ・クリスピン地区とその周辺には、レストラン（12店舗）、薬局（1件）、銀行（2件）、カフェ（2件）、歯科医院（2件）など、日常生活を支える基本的な施設が2km圏内に集まっています。小規模なコミュニティであるため、生活に必要なものは地元で調達可能です。
この地図は、ロ・クリスピン地区の静かな住宅エリア内でのプロパティの位置を示しています。近隣のラ・フィンカ・ゴルフコースや、東へ約8kmに位置する地中海沿岸へのアクセスも確認できます。
ロ・クリスピンは、アリカンテ県内陸部の都市であるアルゴルファの一部です。コスタ・ブランカ地方の南東部に位置し、地中海沿岸へのアクセスと内陸部の静けさを両立させています。アリカンテ空港の近くという立地は、国際的な移動を容易にします。
物件からは、主要なビーチ（Platja de les Ortiguesなど）まで直線距離で約7.6km離れています。最寄りのスーパーマーケットや薬局は1.3km、総合病院は3.0km、ゴルフクラブ「Club de Golf La Finca」は5.0kmです。アリカンテ・エルチェ空港までは約30km、バレンシア空港までは約158kmです。電車では、Callosa de Segura駅（7.9km）が最寄りです。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
| Callosa de Segura | 7.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の平均気温は12℃〜26℃、年平均気温は18.8℃です。年間の日照時間は3,841時間と多く、年間32日の地元のお祭りがあります。海抜は28mです。水泳シーズンは6ヶ月続き、温暖な気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチであるPlatja de les Ortiguesまでは直線距離で7.6kmです。また、「Club de Golf La Finca」は5.0km、「Club de Golf Villamartín」は12kmと、ゴルフ好きには好立地です。エリア内には9路線の公共交通機関があり、5つのバス停があります。
出典: OpenStreetMap
ロ・クリスピンは、アリカンテ県内陸部の都市であるアルゴルファの一部です。コスタ・ブランカ地方の南東部に位置し、地中海沿岸へのアクセスと内陸部の静けさを両立させています。アリカンテ空港の近くという立地は、国際的な移動を容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL828226
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベニッサの「FALCO 8 LUXURY HOUSE」やアルテア、フィネストラトの高級別荘（€4,250,000〜€6,490,000）と比較すると、このロ・クリスピンの物件は価格帯が大きく異なります。近隣のゴルフリゾートのような高級施設の敷地内にあるわけではありませんが、それらのリゾートに近い距離にありながら、より保守的な予算で購入可能という点が最大の特徴です。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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