يقع مشروع التطوير هذا في لو باغان، مرسيا. يتكون من 10 شقق، بما في ذلك بنتهاوس مع مسبح خاص. المنطقة ذات طابع حضري مع جميع الخدمات في متناول اليد. هيكل الخرسانة المسلحة للمبنى مكتمل، مما يسمح برؤية المناظر من الشقق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على بعد حوالي 800 متر من شاطئ بلايا لاس تشاركاس. المناطق المحيطة حضرية، مع المطاعم والبنوك والصيدليات القريبة. يقع المبنى في الصف الثاني من البحر، مما يوفر قربًا من الشاطئ مع بعض الخصوصية.
تم تصميم الشقق بـ 3 غرف نوم و3 حمامات، مما يناسب العائلات. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة. هناك مسبح مشترك، وللبنتهاوس مسبح خاص وسطح مشمس. كل شقة لها شرفة خاصة.
البنية التحتية للمبنى (الهيكل الخرساني) جاهزة. هذا يعني أن الهيكل الرئيسي قد تم تشييده، والتركيز الآن على التشطيبات الداخلية. يمكن للمالكين المحتملين زيارة الموقع لرؤية المناظر.
هذا المشروع ليس فيلا مع حديقة خاصة، بل هو شقة في منطقة حضرية. مواقف السيارات والمخازن تتطلب دفعة إضافية قدرها 20,000 يورو. المنطقة قد يكون فيها ضوضاء المدينة. يوجد مصعد.
Ref: VL110447
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة واسعة وإطلالة على البحر بالقرب من وسائل الراحة الحضرية. إنها خيار جيد لأولئك الذين لا يريدون الاعتماد على السيارة في المهام اليومية. جودة البناء العالية تجعله استثمارًا مستقرًا.
تشمل التشطيبات مطبخًا مجهزًا بالكامل وحمامات مجهزة بالكامل. مواد البناء حديثة وعملية. تم تركيف الشقق (تكييف وتدفئة). هيكل الخرسانة المسلحة يضمن المتانة.
تبدأ الأسعار من 949,900 يورو. هذا السعر يشمل مساحة 171 م². يجب مراعاة التكلفة الإضافية لموقف السيارات والمخزن. التسعير يعكس جودة البناء والموقع القريب من البحر.
لو باغان هي منطقة سكنية يبلغ عدد سكانها أكثر من 10,000 نسمة. الحياة اليومية مريحة؛ المتجر على بعد 420 مترًا والشاطئ على بعد كيلومتر واحد. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. النقل العام متاح (14 خطًا).
المجتمع نشط، مع 32 عطلة محلية سنويًا. البنية التحتية جيدة جدًا؛ في نصف قطر 2 كم توجد 11 مطعمًا و3 صيدليات. ارتفاع الموقع 15-19 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية جيدة.
توضح الخريطة موقع المشروع في لو باغان، بالقرب من الساحل. يقع مطار أليكانتي في الشمال الغربي. كما تم وضع علامة على ملاعب الجولف القريبة.
لو باغان تقع في منطقة مرسيا على ساحل كوستا كاليدا. المنطقة مشهورة بمستنقعات الملح. الموقع جغرافيًا في الجنوب الشرقي من إسبانيا، ويوفر اتصالات جيدة مع مطار أليكانte.
أقرب شاطئ (بلايا لاس تشاركاس) يبعد حوالي 820 مترًا. مطالب أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 54 كم. ملعب الجولف (نادي فينيسيولا للجولف) على بعد 6.5 كم. المستشفى على بعد 7.3 كم. توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.7 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ معتدل، متوسط درجات الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر 5 أشهر. ارتفاع الشمس سنويًا يصل إلى 3848 ساعة. الارتفاع المنخفض فوق سطح البحر (15 مترًا) يساعد في تجنب الرطوبة الزائدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر شواطئ مثل بلايا لاس تشاركاس وبلايا لا موتا القريبة. لعشاق الجولف، هناك عدة ملاعب في غضون 10 كم، بما في ذلك لو روميرو. البيئة الحضرية توفر خيارات ترفيهية كثيرة.
المصدر: OpenStreetMap
لو باغان تقع في منطقة مرسيا على ساحل كوستا كاليدا. المنطقة مشهورة بمستنقعات الملح. الموقع جغرافيًا في الجنوب الشرقي من إسبانيا، ويوفر اتصالات جيدة مع مطار أليكانte.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مقارنة بمناطق أخرى مثل كوستا بلanca، تقدم مرسيا أسعارًا أكثر تنافسية. لو باغان هي منطقة حضرية متطورة، مما يوفر راحة لا توجد في المناطق النائية. السعر الذي يبدأ من 949,900 يورو يعكس المساحة الكبيرة والإطلالة البحرية، وهو استثمار قوي.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، ومناطق ساحلية أخرى شعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، والقابلية للسكن، ويقدم نصيحة صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
