פרויקט חדש זה ממוקם ב-Lo Pagan, מחוז מורסיה, בקו השני מהים. הפרויקט מורכב מ-10 דירות, כאשר בקומה העליונה נמצא פנטהאוס מרווח עם נוף פנורמי. קיימות אפשרויות עם 2 חדרי שינה וכן פנטהאוס גדול יותר עם 3 חדרי שינה. הבניין כוללת בריכה משותפת ושטח מאובטח. הבנייה מבטון מזוין כבר הושלמה, מה שמאפשר לבדוק מיד את הנוף והפריסה. מיקום זה מציע חיים בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני עצוף באוכלוסייה. הוא נמצא בקו השני מהים, כלומר ישנו רחוב או אזור בין הבניין לחוף. החוף הקרוב ביותר, Playa Las Charcas, נמצא במרחק של 822 מטרים. הסביבה בנויה: חנויות ושירותים זמינים מיד. מכיוון שהגובה מעל פני הים נמוך (15–19 מטר), השטח מישורי וההליכה ברגל היא קלה.
פריסות הדירות מעוצבות הן לנופש והן לחיים יומיומיים. ההצעות כוללות 2 חדרי שינה, המתאימים למשפחות קטנות, וכן פנטהאוס גדול יותר עם 3 חדרי שינה ובריכה. המטבחים מאובזרים במלואם וכוללים מכשירי חשמל. בדירות יש מזגנים לוויסות הטמפרטורה. שטח המחיה של 171 מ"ר מספק מספיק מקום לפעילויות שונות. לחלק מהדירות יש גגות שמש פרטיות.
זהו פרויקט חדש שבו הקונסטרוקציה הבטונית כבר בנויה. זה אומר שהקונה יכול לבקר את הדירה ולבדוק את הנוף מהחלונות לפני הכניסה. עבודות הבנייה החיצוניות בעיקר הסתיימו. שטח המחיה הוא 171 מ"ר. סוג הבנייה היא בניין דירות עם 10 יחידות. קיימת בריכה משותפת. בתוספת תשלום של 20,000 אירו ניתן לרכוש חניה ומחסן.
לפרויקט אין מגרש גולף משלו; מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 6.5 ק"מ. הוא ממוקם בעיר, מה שאומר שאין בידוד מרעש העיר. הבניין מאובטח אך היא בניין רב קומות עם שכנים בקרבה. חניית המכונית היא בתשלום נוסף, החניה אינה כלולה אוטומטית. לבניין אין גישה ישירה לחוף, אלא רק מדרך הולכי רגל דרך אזור חיץ.
Ref: VL110447
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה מתאים לאנשים המחפשים אפשרות לחיות בקרבת הים אך רוצים גם את הנוחות העירונית. הדירה מתאימה הן לנופש והן למגורים כל השנה. מכיוון שזה בניין חדש, הוא מתאים לאנשים שרוצים להימנע משיפוצים. הפנטהאוס עם 3 חדרי שינה מתאים למשפחות שחשוב להן יותר מקום ופרטיות. המיקום מתאים גם למשקיעים המחפשים פוטנציאל השכרה באזור עם גולף וחוף.
הדירות מעוצבות לשילוב של פונקציונליות ונוחות. חדרי האמבטיה מאובזרים במלואם. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל. בחדרי השינה יש ארונות בנויים. מהחלונות נשקף נוף לים. בפנטהאוסים על הגג יש בריכה פרטית ומרפסת גדולה. משתמשים בבטון מזוין שכבר בנוי להבטחת יציבות. בדירות יש מזגנים גם לקירור וגם לחימום.
המחירים מתחילים מ-949,900 אירו. מחיר זה חל על פנטהאוס עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח של 171 מ"ר. המחירים עבור דירות עם 2 חדרי שינה נמוכים יותר. הדירות כוללות מטבחים מאובזרים במלואם וחדרי אמבטיה. בתוספת תשלום של 20,000 אירו ניתן לרכוש חניה ומחסן. המחיר כולל זכות שימוש בבריכה המשותפת ושירותי אבטחה.
לו פאגאן היא שכונה עירונית עם אווירה פעילה יותר ומקומית מאשר רק תיירותית. מכיוון שהנכס נמצא באזור עירוני, המרחק לחנויות קצר – הסופרמרקט נמצא במרחק של 420 מטרים. רופאים ובתי מרקחת גם קרובים. החיים היומיומיים כאן מסתובבים סביב שווקים, בתי קפה וחופים. האזור ידוע גם באגמי המלח והבוץ שלו, מה שחשוב לאנשים המתעסקים בבריאות. מגרשי הגולף הקרובים מציעים אפשרויות ספורט. מכיוון שהבניין בקו השני, מהמרפסת ניתן לצפות בשקיעות ובים, אך רעש הגלים פחות מורגש.
הסביבה פעילה והתשתית מפותחת. החופים הקרובים ביותר הם Playa Las Charcas (822 מ'טר), Playa La Mota (878 מ'טר) ו-Playa Villananitos (1.1 ק"מ). כולם נגישים בהליכה או באופניים. קיומם של בתי חולים ומועדוני ספורט מקומיים מבטיח עזרה רפואית מהירה. בעיר יש 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-14 קווים, מה שמקל על התניידות. חובבי הגולף יכולים לשחק במגרש Club de Golf Veneziola (6.5 ק"מ). צפיפות השירותים מאפשרת שהות ארוכה עם פעילויות מגוונות, בין אם בים או בעיר.
המפה מציגה את המיקום בקו השני מהים ב-Lo Pagan. הבניין טמון בסביבה אורבנית עם רשת רחובות סדורה. החוף הקרוב ביותר, Playa Las Charcas, נראה במזרח. האזור הירוק בצפון-מערב מייצג את מגרשי הגולף. החיבור הכבישי מוביל לכבישים ראשיים המובילים לשדות התעופה וערים אחרות.
לו פאגאן נמצא במחוז מורסיה, בחלק המערבי של קוסטה קלידה, על חוף הים הפנימי מאר מנור. זוהו סביבה עירונית המפורסמת באגמי המלח והבוץ שלה. המיקום שונה ממרכזי תיירות טיפוסיים שכן חיים כאן יותר תושבים מקומיים והתשתית ממוקדת בחיים היומיומיים. בקרבה נמצאים סן חאווייר וסנטיאגו דה לה ריברה. האזור ממוקם בין שני שדות תעופה – אליקנטה ומורסיה, מה שמבטיח קשר טוב.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 420 מטרים, מה שמאפשר קניית מצרכים ברגל. בית המרקחת נמצא במרחק של 1.5 ק"מ. החופים הם בטיול קצר ברגל. מגרשי הגולף נמצאים במרחק של 6.5 ק"מ. בית החולים נמצא במרחק של 7.3 ק"מ. תחנת הטעינה הקרובה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 2.7 ק"מ. האזור משורת היטב בתחבורה ציבורית, כך שחיים ללא רכב אפשריים. עם זאת, מומלץ להשתמש ברכב לנסיעות לשדות התעופה: שדה התעופה אליקנטה נמצא במרחק של 54 ק"מ, ומלאגה במרחק של 353 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור חמים ויבש, עם טמפרטורה ממוצעת בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. השמש זורחת בערך 3848 שעות בשנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, שכן טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות. הגובה מעל פני הים נמוך (15–19 מטר), מה שהופך את האקלים למתון עם השפעה ברורה של הים. זה מאפשר שהות בחוץ ברוב השנה. הטמפרטורות בקיץ יכולות להיות גבוהות, אך הקרבה לים מביאה רוח קרירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הם אחת מהאפשרויות העיקריות לנופש. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Las Charcas ו-Playa La Mota, נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. אלה חופים חוליים המתאימים לשחייה ושיזוף. את איכות המים וקיומם של שירותים מאשרות פרסים מקומיים. חובבי הגולף יכולים לשחק במגרשי Club de Golf Veneziola (6.5 ק"מ) או Lo Romero (8.1 ק"מ). באזור קיימות אפשרויות לטיולים, רכיבה על אופניים ועוד ספורטים. איזון בין מנוחה לפעילות קל למצוא.
מקור: OpenStreetMap
לו פאגאן נמצא במחוז מורסיה, בחלק המערבי של קוסטה קלידה, על חוף הים הפנימי מאר מנור. זוהו סביבה עירונית המפורסמת באגמי המלח והבוץ שלה. המיקום שונה ממרכזי תיירות טיפוסיים שכן חיים כאן יותר תושבים מקומיים והתשתית ממוקדת בחיים היומיומיים. בקרבה נמצאים סן חאווייר וסנטיאגו דה לה ריברה. האזור ממוקם בין שני שדות תעופה – אליקנטה ומורסיה, מה שמבטיח קשר טוב.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה בלנקה או קוסטה דל סול, מיקום זה ייחודי בזכות הים הפנימי מאר מנור ואגמי המלח. בעוד שאתרי נופש רבים ממוקדים בתיירות, לו פאגאן הוא בעיקר אזור מגורים. מגרשי הגולף קרובים יותר מאשר באזורים רבים אחרים, אך המרחק לשדות התעופה גדולה יותר מעט. המחירים תחרותיים ביחס לאתרי נופש מרכזיים, אך לא נמוכים כמו בפנים הארץ. הסביבה היא שקטה יותר מאשר בבנידורם, אך פעילה יותר מאשר בכפרים קטנים.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
