Ovaj projekt novogradnje smješten je u Lo Págánu, u regiji Murcia, u drugom redu od mora. Nudi se ukupno 10 stanova s različitim konfiguracijama, s tim da se cijene kreću od 949.900 € za trosobni penthouse. Objekt karakterizira armiranobetonska konstrukcija koja je već izvedena, a lokacija osigurava blizinu svakodnevnih pogodnosti i sportskih sadržaja. Zgrada uključuje zajednički bazen, a opcionalno su dostupni garažna mjesta i spremište.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom području na povišenom terenu oko 15 metara iznad razine mora. Pozicioniranje je drugi red od obale, što znači da je do mora pješačke distance, ali bez izravnog kontakta s prometnom obalnom cestom. Okolica definirana je mješavinom stambenih zgrada i turističkih sadržaja.
Raspored stanova zadovoljava potrebe za povremenim boravkom ili trajnim životom. Manji stanovi sa 2 spavaće sobe (105 m²) nude funkcionalan prostor za parove, dok penthousei (171 m²) s 3 spavaće sobe pružaju dodatnu privatnost i prostore za obitelj ili goste. Prisutnost terasa i solarija omogućuje vanjski život tijekom cijele godine.
Projekt je u fazi izgradnje gdje je armiranobetonska struktura već završena, što omogućuje pregled vidokruga s različitih razina stanova. Ovo smanjuje rizik povezan s neizvjesnošću u ranim fazama gradnje. Predviđeni datum završetka nije eksplicitno naveden u podacima, ali fizički napredak ukazuje na prednaprednu fazu.
Lokacija nije izolirana; nalazi se u gradu što znači da se radi o gustoj urbanoj sredini. Pješački pristup plaži zahtijeva prolaz kroz postojeću infrastrukturu. Udaljenost do međunarodne zračne luke Alicante iznosi oko 54 km, što zahtijeva planiranje prijevoza za dulje putovanja. Zgrade su višekatnice, što može utjecati na razinu privatnosti na nižim katovima.
Ref: VL110447
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekat odgovara situacijama gdje kupac traži gotovu strukturu s minimalnim rizikom. Zbog urbane lokacije i blizine trgovina, prikladan je za osobe koje ne žele ovisiti isključivo o automobilu za svaku potrebu. Penthousei s 3 spavaće sobe adekvatni su za obitelji ili one koji često domaću goste. Manji stanovi s 2 spavaće sobe mogu poslužiti kao mjesto za povlačenje ili investicija za iznajmljivanje s obzirom na blizinu mora. Opcija kupnje samo stana bez kupnje garažnog mjesta prilagođena je kupcima s nižim budžetom.
Objekt koristi armiranobetonsku konstrukciju, standard za suvremenu gradnju u Španjolskoj, osiguravajući potresnu otpornost. Interijeri su opremljeni ugrađenim ormarićima za optimizaciju prostora, a kuhinje dolaze s ugrađenim aparatima. Kupaonice su kompletno opremljene. Energetska učinkovitost nije eksplicitno klasificirana, ali prisutnost klima uređaja za hlađenje i grijanje sugerira standardnu toplinsku izolaciju. Zajednički prostori uključuju bazen održavan od strane zajednice.
Cijene u ovom projektu kreću se od 949.900 € za veće jedinice (penthouse od 171 m²). Manji stanovi (2 spavaće sobe) započinju niže, ali specifičan početni raspon za najmanju jedinicu nije detaljno naveden. Opcionalni dodaci poput garažnog mjesta i spremišta koštaju dodatnih 20.000 €. Pozicioniranje na višim katovima i pogled na more utječu na konačnu cijenu, kao i površina stana.
Lo Págán je mjesto s visokom gustinom naseljenosti, poznato po termalnim izvorima i dužoj obali Mar Menor. Svakodnevni ritam ovdje uključuje mješavinu lokalnih stanovnika i turista, osobito tijekom mjeseca svibnja i rujna. Okolica nudi praktičnost; nekretnine su u krugu od 400 metara od supermarketa, a restorani i kafići su lako dostupni nožu. Klima omogućuje korištenje terasa i vanjskih prostora gotovo tijekom cijele godine. Pješačke šetnje duž obalnih šetnica i pristup sportskim terenima dio su svakodnevice.
Mikrolokacija nudi visok stupanj samostalnosti. U krugu od 1 km dostupne su trgovine, ljekarne i restorani. Za šoping i veće potrebe, potrebno je koristiti automobil. Obližnje plaže, kao što su Playa Las Charcas i Playa La Mota, udaljene su manje od kilometra, što omogućuje odlazak na more bez automobila. Promet u okolici može biti intenzivniji u glavnoj sezoni, s obzirom na to da je to turističko središte.
Karta pokazuje pozicioniranje projekta u drugom redu od obale, s izravnim pristupom lokalnim cestama koje vode do plaža i prema autocesti. Vidljivo je da je objekt okružen drugim stambenim zgradama, ali zadržava orijentaciju prema moru.
Lo Págán je dio šireg područja San Javier i Mar Menora. Nalazi se na južnoj obali Mar Menora, nasuprot La Manga. To je strateška točka za istraživanje regije Murcia, s brzim pristupom autocesti AP-7. Kartagena je udaljena oko 20 minuta vožnje, a nalazi se između dvije veće zračne luke: Alicanteja na sjeveru i Murcia-San Javierja na jugu.
Najbliža plaža, Playa Las Charcas, nalazi se na 822 metara, što predstavlja pješačku udaljenost od otprilike 10 minuta. Golf tereni Veneziola i Lo Romero udaljeni su 6 do 8 kilometara. Zračna luka Alicante-Elche glavna je poveznica za međunarodne letove, udaljena oko 54 kilometra. Ljekarna je na 1.5 km, a opća bolnica na 7.3 km. Autobusne linije (14 linija u krugu) povezuju ovo područje s većim gradovima u regiji.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira oko 3.848 sunčanih sati godišnje, što ga svrstava među najsunčanije u Europi. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18.7°C, s vrućim ljetima i blagim zimama. Sezona kupanja, kada temperatura mora prelazi 20°C, traje oko 5 mjeseci. Visina lokacije (15-19 m) sprječava ekstremne vjetrove s otvorenog mora, ali je dovoljno niska za izravan učinak morske klime.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u Lo Págánu nudi kombinaciju pješčanih i šljunčanih plaža. U neposrednoj blizini su plaže Las Charcas i La Mota. Mar Menor, poznato po plitkoj i toploj vodi, idealno je za vodene sportove. Za ljubitelje golfa, u krugu od 10 kilometara nalazi se nekoliko klubova, uključujući Club de Golf Veneziola i Lo Romero. Zajednički bazen unutar kompleksa služi kao alternativu plaži za dane kada se želi veća privatnost.
Izvor: OpenStreetMap
Lo Págán je dio šireg područja San Javier i Mar Menora. Nalazi se na južnoj obali Mar Menora, nasuprot La Manga. To je strateška točka za istraživanje regije Murcia, s brzim pristupom autocesti AP-7. Kartagena je udaljena oko 20 minuta vožnje, a nalazi se između dvije veće zračne luke: Alicanteja na sjeveru i Murcia-San Javierja na jugu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm | 165h |
U usporedbi s projektima na Costa del Sol, cijene u Murciji, uključujući ovaj projekt, općenito nude više površine po metru kvadratnom za istu cijenu. Dok su projekt na Costa Bravi ili u Malagi možda bliže većim međunarodnim centrima, Murcia nudi mirniju atmosferu i nižu cijenu života. Ovaj specifični projekt ističe se završenom građevinskom fazom, za razliku od mnogih projekata koji se prodaju u fazi plana ili na papiru. Prisutnost 3 spavaće sobe u penthouseu rijetka je za obalnu arhitekturu u toj cjenovnoj klasi u ovom području.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za tržište u Španjolskoj. S dubokim poznavanjem Coste del Sol, Coste Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalasku pravog doma. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene, podatkovno temeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
