Ovaj novi razvojni projekat nalazi se u Lo Pagánu, u urbanom okruženju na drugoj liniji od mora. Zgrada se sastoji od 10 apartmana i penthousa sa fokusom na pogled na more i funkcionalnost. Konstrukcija je završena, što omogućava direktnu procenu vizuelnih potencijala objekata. Poluvlažna klima Mar Menora i blizina uređenih plaža definišu lokaciju kao stambenu zonu sa svim potrebnim pogodnostima u neposrednoj blizini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je smešten na oko 800 metara od obale, u urbanizovanom delu Lo Pagana. Pješačka udaljenost do glavnih sadržaja je mala, sa supermarketom na 400 metara. Lokacija kombinuje pristup morskoj obali sa infrastrukturnim sadržajima grada, što kreira kontinuiranu stambenu sredinu. Visina objekta omogućava pogled na more sa viših spratova.
Raspored sa tri spavaće sobe i tri kupatila odgovora potrebnama porodica ili parova koji traže višu stambenu površinu. Uključivanje čajnog kuhinjskog pribora i opremljenih kupatila smanjuje potrebu za dodatnim investicijama po useljenju. Dostupnost privatne terase i solarijuma zadovoljava potrebu za spoljnim prostorom za odmor i socijalizaciju bez odlaska sa imovine.
Projekat se nalazi u fazi završene konstrukcije, omogućavajući potencijalnim kupcima da obiđu objekat i vide pogled prema moru. Ovo smanjuje rizik vezan za vizuelne očekivanja. Uključivanje zajedničkog bazena i opcija za garažno mesto dodatno definišu standard završnice. Procena je da je završna faza u toku.
Ovaj projekat nije izolovan u tihoj zones; nalazi se u urbanom okruženju što podrazumeva prisustvo gradske buke. Objekat nema sopstveni privatni bazen za sve jedinice već koristi zajednički bazen. Garažno mesto i ostava nisu uključeni u osnovnu cenu već se naplaćuju kao dopunska opcija od 20.000 €. Visina prizemlja ne garantuje pogled na more za sve jedinice.
Ref: VL110447
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj tip nekretnine odgovara kupcima koji traže gotov prostor za useljenje sa prioritetom pogledu na more i mogućnošću korišćenja terase tokom cele godine. Konfiguracija sa tri kupatila olakšava organizaciju kod većih porodica ili kod gostiju. Površina od 171 m² premašuje standardne apartmanske veličine, nudeći dodatni komfor. Kupci koji nisu spremni na dodatne troškove adaptacije kuhinje i kupatila će ovu ponudu doživeti kao pogodnu zbog uključene opreme. Međutim, oni koji traže potpunu tišinu i izolaciju od gradske gužve mogu naići na ograničenja zbog centralne urbane lokacije.
Konstrukcija je armiranobetonska, a fasada savremena sa fokusom na energetsku efikasnost. Kuhinje su kompletno opremljene ugradnim aparatima, što je standard u novim razvojnim projektima ove klase. Podne obloge i sanitarni elementi opisani su kao 'elegantni i funkcionalni', sa ugradnim ormarima koji optimizuju prostoriju. Specifičnost ovog projekta je završenost konstrukcije u trenutku prodaje, što omogućava fizičku proveru kvaliteta izvođenih radova, za razliku od projekata u fazi projekta. Izolacija i klimatizacija prisutni su u svim jedinicama.
Cene započinju od 949.900 € za jedinice sa tri spavaće sobe. U zavisnosti od spratnosti i orijentacije, cena varira uz mogućnost dodatnog izdvajanja za garažno mesto i ostavu u iznosu od 20.000 €. Pozicioniranje na višim spratovima utiče na tržišnu vrednost zbog kvaliteta pogleda. Struktura cene ukazuje na segment luksuznijeg standarda u odnosu na prosek na ovom području.
Lo Pagan funkcioniše kao stambeno-izletničko središte gde je dnevni ritam usklađen sa blizinu mora i termalnih izvora. Uprkos urbanom karakteru, prisustvo mnoštva restorana i kafića na pješačkoj udaljenosti omogućava održavanje društvenog života bez potrebe za vozilom. Niska nadmorska visina od 15 metara znači plimni uticaj na okolinu, što se oseća kroz prisustvo soli i vlažnosti u vazduhu, karakteristično za ovaj deo Mar Menora. Lokacija je logistički pogodna za stalne stanovnike zbog dostupnosti lekara, apoteka i prodavnica hleba u radijusu od jednog kilometra.
Neposredna okolina sadrži 11 restorana i 5 kafana u radijusu od dva kilometara, što ukazuje na živahan noćni i društveni život. Postojanje tri zubarske ordinacije i tri apoteke u krugu od dva kilometra pruža osećaj sigurnosti za stalne stanovnike. Infrastruktura uključuje 14 linija javnog prevoza sa 50 stanica, što smanjuje zavisnost od automobila. Okolina je kombinacija stambenih blokova i turističkog sadržaja, sa brojem lokalnih praznika od 32 godišnje, što doprinosi dinamiku sredine kroz kulturne i verske manifestacije.
Lokacija projekta je označena na severnoj strani Mar Menora, u gustoj urbanoj zoni Lo Pagán. Kartografski podaci pokazuju linearni raspored naselja uz obalu, sa jasnom povezanošću glavnih saobraćajnica prema unutrašnjosti regije.
Lo Pagan se nalazi na severnoj obali Mar Menora, delu veće oblasti Murcia. Pozicioniran je kao periferno naselje u odnosu na groblje San Javier i veće gradove poput Murcije i Kartahene. Odvojeno je od mediteranske obale kopnenim delom, što znači da za odlazak na otvoreno more treba prevaliti veće rastojanje. Lokacija je u krugu tercijarnih sektora, fokusirana na turizam, zdravstveni turizam i ribarstvo.
Najbliža plaža, Playa Las Charcas, udaljena je 822 metara i dostupna je pješke. Aerodrom Alicante-Elche nalazi se na oko 54 km, dok je aerodrom Corvera (Murcia) varijabilno udaljen, sa Autoputom AP-7 kao glavnom komunikacijom. Golf tereni u okolici, poput Club de Golf Veneziola na 6.5 km, povezani su putnim pravcima koji prolaze kroz naseljena područja. Supermarket je na samo 420 metara, što svakodnevnu logistiku čini jednostavnom.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je karakteristična za Mar Menor sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.7°C i 3.848 časova sunca godišnje. Plitkost Mar Menora znači da se voda brzo zagreva, pružajući sezona kupanja od 5 meseci. Specifičnost mikroklime uključuje visoku vlažnost vazduha i prisustvo lekovitog blata u obližnjem Lo Pagánu, po čemu je ovo mesto poznato. Nadmorska visina od svega 15 do 19 metara smanjuje uticaj vetra i čini klimatizaciju neophodnom tokom letnjih meseci zbog visokih temperatura.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaže u okolini su peskovite sa statusom Plave zastave, uključujući Playa La Mota i Playa Villananitos. Morska voda u ovoj laguni je toplija i mirnija od otvorenog okeana, pogodna za rekreativno veslanje i kupanje dece. Pored plaža, region nudi mogućnost obilaska slanih potašina i parkova prirode. Rekreacioni sadržaji obuhvataju nekoliko golf terena na manje od 10 minuta vožnje, dok sportski centri postoje u urbanom jezgru.
Izvor: OpenStreetMap
Lo Pagan se nalazi na severnoj obali Mar Menora, delu veće oblasti Murcia. Pozicioniran je kao periferno naselje u odnosu na groblje San Javier i veće gradove poput Murcije i Kartahene. Odvojeno je od mediteranske obale kopnenim delom, što znači da za odlazak na otvoreno more treba prevaliti veće rastojanje. Lokacija je u krugu tercijarnih sektora, fokusirana na turizam, zdravstveni turizam i ribarstvo.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Април | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Мај | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Јун | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Јул | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm | 165h |
U poređenju sa projektima na jugu Costa Blanca ili Costa del Sol, cene po kvadratnom metru u Lo Pagánu su pristupačnije uz veću kvadraturu jedinica. Za razliku od turističkih destinacija koje 'zimu' miruju, Lo Pagan održava vitalnost zahvaljujući domaćem stanovništvu i blizini većih gradova u Murciji. Dok projekti na otvorenom moru nude direktnu ekspoziciju valu, ovaj projekat nudi mirnije vode Mar Menora, ali i karakterističnu vlažnost ovog područja. Odmah pored naselja, postoje slični projekati u Razvojnim zonama poput Santiago de la Ribera koji nude niže cene ali su dalje od glavnog šetališta.
Maiko je eksperi za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa detaljnim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i ostalih popularnih obalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i naseljivosti, pružajući iskrene, bazirane savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
