Dit project in Lo Pagán biedt residentieel wonen in een directe kustsetting. De locatie is gekenmerkt door een nultredenstand van 15 meter, wat resulteert in een vlak terrein zonder steile hellingen. Het complex bevindt zich op de tweede lijn van de zee, op minder dan 1 kilometer van de Middellandse Zeekust. De omgeving is stedelijk van aard met een permanente bevolking van circa 10.569 inwoners. Het project omvat tien appartementen, variërend van 2- tot 3-slaapkamer units, waaronder een penthouse met privézwembad. De bouwstructuur van gewapend beton is reeds gerealiseerd.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Het perceel bevindt zich in de wijk Lo Pagán, gemeente San Javier, in de regio Murcia. De ligging is vastgelegd op een steenworp afstand van de Mar Menor en de Middellandse Zeekust. Het terrein is gesitueerd in een bestaand stedelijk gebied met directe aansluiting op lokale infrastructuur. De kadastrale aanduiding valt onder een bestemmingsplan voor residentieel gebruik.
Het project voorziet in de basisbehoefte aan recreatief wonen aan de kust. Een gemeenschappelijk zwembad faciliteert koeling tijdens de zomermaanden. De woningen beschikken over terrassen en, in het geval van het penthouse, een solarium voor buitengebruik. De inrichting omvat een volledig geïnstalleerde keuken en badkamers, wat de noodzaak voor aanschaf van extra sanitaire installaties wegneemt.
De constructiefase van het betonnen casco is afgerond. De oplevering van de woningen is indicatief gepland voor de nabije toekomst, waarbij de structuur reeds zichtbaar is. Het projecttype valt onder 'Nieuwbouw', wat betekent dat de units voldoen aan de huidige bouwnormen en energie-eisen voordat de eerste eigenbetreding plaatsvindt.
Het complex biedt geen specifieke welnessfaciliteiten zoals een sauna of binnenzwembad. De ligging vereist voor de meeste internationale reizigers vervoer vanaf luchthaven Alicante (54 km), daar de lokale luchthaven van Murcia op grotere afstand ligt. Er is geen on-site commerciële ruimte aanwezig; alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De parkeerplaats en berging zijn optioneel tegen een meerprijs.
Ref: VL110447
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij individuen die een permanente of seizoensgebonden woning zoeken in een reeds gevestigde kustomgeving. De configuratie met 3 slaapkamers en 3 badkamers biedt de ruimte die nodig is voor gezinnen of stellen die vaak gasten ontvangen. De keuze voor nieuwbouw met afgewerkte keukens en badkamers minimaliseert de inspanning voor renovatie. Voor golfers is de nabijheid van meerdere banen (Lo Romero, Veneziola) een praktisch voordeel. De combinatie van een appartement op de tweede lijn met de voorzieningen van een dorp maakt het geschikt voor wie een balans zoekt tussen toegankelijkheid en privacy.
De architectuur is modern en kent een verdeling waarbij de topverdieping is voorzien van een eigen zwembad en een ruime solarium. De structuur is uitgevoerd in gewapend beton, wat zorgt voor draagkracht en isolatie. De badkamers zijn volledig uitgerust met sanitair en tegelwerk, wat afwijkt van de standaard oplevering 'sleutelklaar' zonder toestellen. De keukens zijn volledig gemonteerd en inclusief inbouwapparatuur. Klimaatregeling is aanwezig in de vorm van airconditioning voor zowel verwarming als koeling, essentieel voor de zomermaanden. Elke unit beschikt over een eigen terras, wat de overgang tussen binnen- en buitenruimte vergemakkelijkt.
De marktprijzen voor de beschikbare units starten vanaf €949.900 voor het penthouse met 3 slaapkamers. De kleinere 2-slaapkamer appartementen hebben een lagere instapprijs, zijnde niet expliciet genoemd in de dataset maar gerelateerd aan het projectsegment. Optionele extra's, zoals een garage en berging, zijn beschikbaar tegen een meerprijs van €20.000. De prijsstelling reflecteert de nabijheid van de kust en de volledige afwerking van de nieuwbouw.
Lo Pagán kenmerkt zich als een levendige kustplaats met een sterke verbinding aan zowel de Mar Menor als de Middellandse Zee. De dagelijkse dynamiek wordt bepaald door de aanwezigheid van watersportliefhebbers en toeristen die gebruikmaken van de locale stranden zoals Playa Las Charcas. De wijk is functioneel ingericht met supermarkten, apotheken en eetgelegenheden op loopafstand. Voorzieningen als de Club de Golf Veneziola zijn binnen 10 minuten bereikbaar per voertuig. De aanwezigheid van 14 openbaarvervoerlijnen en 50 haltes in de omgeving ondersteunt mobiliteit zonder auto, hoewel een auto aanbevolen is voor regionaal transport. De hoogte van 19 meter boven zeeniveau zorgt voor een constante zeebries en voorkomt extreme hitte-inwerking in de nachten.
De directe leefomgeving wordt gedomineerd door de kustlijn. Playa Las Charcas ligt op 822 meter afstand, wat neerkomt op een wandeling van circa 10 minuten. De infrastructuur voor dagelijks leven is dichtbij: een supermarkt bevindt zich op 420 meter, en een apotheek op 1,5 kilometer. De aanwezigheid van 11 restaurants binnen een straal van 2 kilometer biedt diversiteit in eetgelegenheden. De omgeving is verhard en stedelijk, wat betekent dat er weinig ruimte is voor landbouw of ruige natuur, maar wel veel aandacht is voor sport en recreatie. Een ziekenhuis is bereikbaar op 7,3 kilometer, wat relevant is voor permanente bewoners.
De kaartvisualisatie toont de positering van het project aan de Costa Cálida. De focus ligt op de directe omgeving met de Mar Menor aan de oostzijde en de Middellandse Zee op korte afstand. De locatie is gemarkeerd in een stedelijke structuur, waar groene zones en sportvelden de wijk omringen. De wegenstructuur leidt naar de AP-7 autosnelweg voor noord-zuid verbindingen.
Lo Pagán ligt in de noordelijke sector van de Mar Menor, in de gemeente San Javier. Het project bevindt zich in een gebied dat is getransformeerd van een traditioneel vissersdorp naar een residentiële zone voor internationale bewoners. In vergelijking met de zuidelijke sector van de Mar Menor (bij La Manga), is Lo Pagán compacter en directer verbonden met het vasteland. Het vormt een tussenpositie tussen het toeristische Santiago de la Ribera en de natuurlijke gebieden van de Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar.
Strandtoegang is pragmatisch georganiseerd; de dichtstbijzijnde toegangspoorten tot het zand liggen binnen 1 kilometer. De luchthaven Alicante-Elche is de primaire internationale poort op 54 kilometer afstand, wat een autorit van ongeveer 45 minuten betekent. De luchthaven van Murcia (Corvera) ligt verder weg. Voor golfliefhebbers zijn er drie banen binnen een straal van 9 kilometer, waarvan Club de Golf Veneziola het dichtstbij is. Een laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 2,7 kilometer, wat de mogelijkheid voor elektrisch rijden in de regio ondersteunt.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Lo Pagán is typisch mediterraan met gemiddelde jaarlijkse temperaturen rond de 18,7°C. Er zijn historisch gezien 3.848 zonuren per jaar, wat resulteert in een groot aantal zonnige dagen. Het zwemseizoen in de Mar Menor en de Middellandse Zee strekt zich uit over 5 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging op slechts 15-19 meter boven zeeniveau betekent dat er weinig temperatuurverschil optreedt door hoogte, maar dat de wind door de vlakke omgeving vrij spel heeft. Dit zorgt voor een verkoelend effect op hete dagen.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
De stranden Playa Las Charcas, Playa La Mota en Playa Villananitos vormen de kern van het recreatieaanbod. Deze stranden liggen allen op wandelafstand (maximaal 1,1 kilometer). De kwaliteit van het water en het strandbeheer wordt aangegeven door de aanwezigheid van Blauwe Vlaggen in de regio, hoewel de specifieke status voor deze stranden lokaal kan variëren. Naast strandactiviteiten biedt de omgeving drie golfbanen binnen 10 kilometer afstand (Veneziola, Lo Romero, Campo de Roda). De combinatie van water en sportfaciliteiten maakt de locatie geschikt voor een actieve levensstijl.
Джерело: OpenStreetMap
Lo Pagán ligt in de noordelijke sector van de Mar Menor, in de gemeente San Javier. Het project bevindt zich in een gebied dat is getransformeerd van een traditioneel vissersdorp naar een residentiële zone voor internationale bewoners. In vergelijking met de zuidelijke sector van de Mar Menor (bij La Manga), is Lo Pagán compacter en directer verbonden met het vasteland. Het vormt een tussenpositie tussen het toeristische Santiago de la Ribera en de natuurlijke gebieden van de Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Березень | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Травень | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Червень | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Липень | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm | 165h |
In vergelijking met projecten aan de Costa del Sol, biedt de Costa Cálida en met name Lo Pagán een andere prijs-kwaliteitverhouding. Waar de Costa del Sol bekend staat om zijn exclusiviteit en hoge prijzen per vierkante meter, is Murcia nog steeds een regio waar waar voor het geld groter is. De Costa Blanca, eveneens populair onder Noord-Europeanen, vertoont gelijkenissen in kustlijn, maar Lo Pagán onderscheidt zich door de unieke lagune van de Mar Menor. De aanwezigheid van 3 golfbanen op korte afstand matcht de dichtheid die men ziet in gebieden als Nueva Andalucía, maar dan op een kleinere schaal. Voor kopers die de drukte van de Costa del Sol willen vermijden maar wel de faciliteiten willen behouden, is dit een relevant alternatief.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, основані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
