يقع هذا المشروع في حي لوماس دي كابو روخ (Lomas de Cabo Roig) في مقاطعة أليكانتي، على ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca). وهي فيلا مستقلة مصممة بأسلوب حديث. تشتهر المنطقة بقربها من البحر الأبيض المتوسط ومناخها المشمس. تبلغ مساحة القطعة 323 مترًا مربعًا، ومساحة المعيشة 180 مترًا مربعًا. يوفر العقار خمس غرف نوم وأربع حمامات. الموقع حضري، ويمكن الوصول إلى الخدمات سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مقاطعة أليكانتي، في حي سكني لوماس دي كابو روخ. المنطقة مبنية بكثافة وتقع مباشرة على الساحل. أقرب الشواطئ على بعد حوالي 1.4 كم مباشرة. تقع ملاعب الغولف القريبة، مثل نادي غولف فيامارتين، على بعد حوالي 2.5 كم. التضاريس مسطحة، والارتفاع عن مستوى سطح البحر 31 مترًا.
منزل سكني هذا مناسب للعائلات التي تحتاج إلى الكثير من غرف النوم ومساحة للعيش. مساحة 180 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة مستويات. توجد مطبخ حديث بمعدات مدمجة. توفر التراسات وسطح التشمس مساحة إضافية للاسترخاء. تقع مواقف السيارات داخل القطعة.
هذا مبنى جاهز تم تسليمه للاستخدام. مواد البناء حديثة وتفي بمعايير البناء الحالية. انتقلت مسؤولية الصيانة إلى المشتري. حالة المبنى جيدة، والمعدات تبدو جديدة.
لا يوفر هذا المشروع مرافق مشتركة مثل حمام السباحة أو صالة الألعاب الرياضية، وهي نموذجية للمشاريع الجديدة. القطعة خاصة، وصيانتها مسؤولية المالك. يقع العقار في بيئة حضرية، لذا قد يختلف الهدوء الليلي عن بيئة الريف الهادئة. أقرب مدينة كبيرة تبعد دقائق بالسيارة.
هذا الشقة مناسبة للعائلات أو الأزواج الذين يقدرون المساحة. الموقع مناسب للسكن الدائم أو للاستخدام العطلي. إذا كنت تقدر الغولف، فهذا الموقع مفيد بسبب القرب من ثلاثة ملاعب. العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية ولا يحتاجون إلى مرافق مشتركة. يُنصح باستخدام السيارة للتنقل في المنطقة.
تم استخدام مواد حديثة في المنزل. تحتوي المطبخ على أجهزة Bosch. تم استخدام بلاط رمادي وأدوات صحية حديثة في الحمامات. الأرضيات مفروشة بالبلاط. في الهواء الطلق، يوجد عشب صناعي وتراسات مجهزة بمقاعد. عزل المبنى مصمم وفقًا للمعايير الإسبانية.
يبدأ سعر هذا العقار من 829,000 يورو. هذا يضعه في شريحة سعرية أعلى للفيلا على كوستا بلانكا. يشمل السعر قطعة 323 مترًا مربعًا ومساحة معيشة 180 مترًا مربعًا. تشمل تكاليف الصيانة ضريبة الممتلكات والكهرباء والمياه. لا توجد رسوم إدارة مشتركة.
لوماس دي كابو روخ هي منطقة تجمع بين الحياة اليومية وإجازة العطل. يمكن القيام بمشتريات البقالة اليومية سيرًا على الأقدام، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 800 متر. المطاعم في الجوار. المنطقة شائعة بين هواة الغولف بفضل ثلاثة ملاعب قريبة. المناخ مشمس طوال العام، بمتوسط 3844 ساعة شمس سنويًا.
المنطقة مجهزة جيدًا بالخدمات. أقرب شاطئ، بلايا دي أغوامارينا (Playa de Aguamarina)، يبعد 1.4 كم مباشرة. تقع محطة قطار Orihuela Miguel Hernández على بعد حوالي 900 متر. يقع مطار أليكانت على بعد حوالي 41 كم. يوجد 32 عطلة في السنة في المنطقة، مما يضفي الحيوية على الحياة طوال العام.
تظهر الخريطة منطقة لوماس دي كابو روخ في مقاطعة أليكانتي. يتم وضع علامة على العقار بدبوس أزرق. ملاعب الغولف والشواطئ مرئية بالقرب. يقع سوبر ماركت Mercadona على بعد 833 مترًا.
يقع لوماس دي كابو روخ في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، في منطقة أوريويلا كوستا (Orihuela Costa). وهو جزء من منطقة سكنية ساحلية أوسع تمتد جنوب توريفيخا (Torrevieja). المنطقة شائعة بين سكان شمال أوروبا وإسبانيا. تجمع بين الحياة على البحر والغولف.
يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 1.4 كم. يقع ملعب الغولف على بعد 2.5 كم. يقع السوبر ماركت على بعد 833 مترًا. تقع الصيدلية على بعد 982 مترًا. يقع مطار أليكانت-إلتش على بعد حوالي 41 كم. النقل العام متاح على 15 خطًا، وهناك 8 محطات قريبة.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسود المنطقة مناخ متوسطي. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. عدد ساعات الشمس حوالي 3844 سنة. يمكن السباحة لمدة 6 أشهر في السنة عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة. التضاريس مسطحة، والارتفاع 31 مترًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بلايا دي أغوامارينا. إنه شاطئ رملي. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي فوسيل وكالا لا كاليتا. بالنسبة لهواة الغولف، تتاح ثلاثة ملاعب في نصف قطر 3.1 كم. يوجد 38 مطعمًا في نصف قطر 2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوماس دي كابو روخ في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، في منطقة أوريويلا كوستا (Orihuela Costa). وهو جزء من منطقة سكنية ساحلية أوسع تمتد جنوب توريفيخا (Torrevieja). المنطقة شائعة بين سكان شمال أوروبا وإسبانيا. تجمع بين الحياة على البحر والغولف.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL461100
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع أقل سعرًا من المشاريع المقارنة في بينيسا (Benissa) وألتيا (Altea)، التي تقع في شمال كوستا بلانكا. تتجاوز الأسعار في بينيسا وألتيا 4 مليون يورو. سعر هذا المشروع هو 829,000 يورو، وهو أمر نموذجي لهذا الساحل الجنوبي. الجودة مماثلة، لكن الموقع مختلف: الجنوب أكثر مسطوحًا وجفافًا.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، ومدى الملاءمة للعيش.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
