Αυτή η ισόγεια βίλα βρίσκεται στην περιοχή Lomas de Cabo Roig στο Alicante, προσφέροντας μια κατοικία 180 τ.μ. σε οικόπεδο 323 τ.μ. Η ιδιοκτησία διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, κατανεμημένα σε τρία επίπεδα που περιλαμβάνουν τον κύριο όροφο, τον όροφο υγειονομικής περίθαλψης και τον υπόγειο χώρο. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αστικό χαρακτήρα με κοντινή πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα και παραλίες, με την Playa de Aguamarina να βρίσκεται σε απόσταση 1,4 χλμ. Η κατασκευή περιλαμβάνει εξωτερική κουζίνα και πολλαπλές βεράντες, προσαρμοσμένες για εξωτερική διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Lomas de Cabo Roig, με κοντινή απόσταση σταθερά σε τοπικές υποδομές. Η πρόσβαση στην τοπική αγορά και τα εστιατόρια είναι εφικτή με τα πόδια, ενώ ο κοντινότερος σιδηροδρομικός σταθμός Orihuela Miguel Hernández βρίσκεται 900 μέτρα μακριά. Η περιοχή προσφέρει υψηλή δκτίωση ευρεία, με 38 εστιατόρια και 7 σχολε να λειτουργούν σε ακτίνα 2 χλμ.
Η διάταξη της βίλας καλύπτει ανάγκες για μεγάλη οικογένεια ή φιλοξενία, με πέντε υπνοδωμάτια. Ο χώρος εργασίας στο υπόγειο προσφέρει απομόνωση, ενώ ο κήπος με τεχνητό γρασίδι λειτουργεί ως παιδική χαρά. Η εξωτερική κουζίνα και οι πολλαπλές ζώνες καθιστικών εξυπηρετούν κοινωνικές ανάγκες εξωτερικής ψυχαγωγίας.
Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία με σύγχρονες εγκαταστάσεις Bosch. Η ύπαρξη πολλαπλών επιπέδων και σκαλοπατιών προς ταράτσα δείχνει χρησιμοποίηση κάθετου χώρου. Δεν αναφέρεται φάση κατασκευής, υποδηλώνοντας έτοιμη προς χρήση ιδιοκτησία.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, βασιζόμενο μόνο σε εξωτερικούς χώρους χαλάρωσης. Η κοντινή απόσταση στο αεροδρόμιο Alicante είναι 41 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο Malaga απέχει 351 χλμ., καθιστώντας το λιγότερο κατάλληλο για συχνές ταξίδες από το νότο. Η υψομετρική διαφορά απαιτεί σκάλα για την πρόσβαση στην ταράτσα.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία κοντά σε υπηρεσίες και σχολεία, χωρίς να εξαρτώνται αποκλειστικά από αυτοκίνητο. Είναι επίσης κατάλληλη για επαγγελματίες που τηλε-working, χάρη στον χώρο εργασίας στο υπόγειο. Η διαμόρφωση με κήπο είναι πρακτική για νοικοκυριά με μικρά παιδιά, ενώ η κοντινή απόσταση σε γήπεδα γκολφ (Villamartín σε 2,5 χλμ.) ικανοποιεί λάτρεις του αθλήματος.
Η κουζίνα διαθέτει ενσωματωμένες συσκευές Bosch, δείχνοντας εστίαση στην ποιότητα. Τα μπάνια περιλαμβάνουν σύγχρονα υλικά, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες με γκρι πλακάκια. Η χρήση τεχνητού χλοοτάπητα στον κήπο μειώνει την ανάγκη για συντήρηση νερού. Στον χώρο του υπογείου υπάρχει πλυντήριο ρούχων, αυξάνοντας την πρακτικότητα.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €829.000. Η τιμολόγηση αντανακλά το μέγεθος του οικοπέδου (323 τ.μ.) και την ενσωμάτωση σύγχρονων συσκευών. Σε σύγκριση με την ευρύτερη αγορά του Alicante, η τιμή αυτή είναι ανώτερη από το μέσο όρο, γεγονός που δικαιολογείται από την κοντινή απόσταση σε γήπεδα γκολφ και θαλάσσια πρόσοψη.
Η καθημερινότητα εδώ εστιάζει στη μεσογειακή εξωτερική διαβίωση. Με 3.844 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η μεγάλη βεράντα και η εξωτερική κουζίνα λειτουργούν ως προέκταση του σαλονιού για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η κοντινή απόσταση στο εμπορικό κέντρο (10 λεπτά με τα πόδια) απλοποιεί τις αγορές, ενώ η απουσία πισίνας μεταφέρει την εστίαση στις κοντινές παραλίες της Aguamarina και Cala la Caleta. Το βράδυ, η ταράτσα προσφέρει θέα στη θάλασσα μέχρι τη δύση του ηλίου.
Η περιοχή προσφέρει έντονη αστική ζώνη με υψηλή προσβασιμότητα. Η κοντινή απόσταση σε φαρμακεία (982 μ.) και σούπερ μάρκετ (833 μ.) επιτρέπει την κάλυψη καθημερινών αναγκών χωρίς όχημα. Η παρουσία 15 γραμμών μαζικής μεταφοράς και 8 στάσεων σε κοντινή απόσταση ενισχύει τη συνδεσιμότητα. Ωστόσο, η απόσταση από το κεντρικό νοσοκομείο είναι 11 χλμ., κάτι που απαιτεί προγραμματισμό για ιατρικές επισκέψεις.
Ο χάρτης δείχνει την αστική πυκνότητα και την κοντινή απόσταση στο σιδηροδρομικό σταθμό Orihuela Miguel Hernández, υπογραμμίζοντας την ευκολία μετακίνησης.
Η Lomas de Cabo Roig βρίσκεται στα νότια της Costa Blanca, κοντά στο Orihuela Costa. Η θέση της είναι κεντρική σε σχέση με τουριστικούς προορισμούς όπως Torrevieja και Cartagena, προσφέροντας ισορροπία between ησυχία και πρόσβαση σε πόλεις. Η αγορά εδώ είναι πιο διεθνής σε σύγκριση με παραδοσιακές ισπανικές πόλεις.
Το ακίνητο βρίσκεται 1,4 χλμ. από τις παραλίες Playa de Aguamarina και Playa Fósil (ως το πέλagus). Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει 41 χλμ., ενώ το λιμάνι της Alicante βρίσκεται σε μεγαλύτερη απόσταση. Για λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Villamartín είναι προσβάσιμο σε 2,5 χλμ. Η στάση φόρτισης EV βρίσκεται 1,0 χλμ. μακριά.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ξηρό με 3.844 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ύψος των 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει φυσικό αερισμό. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί 6 μήνες, από Μάιο έως Οκτώβριο, καθιστώντας την εξωτερική βεράντα χρησιμοποιήσιμη για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de Aguamarina, βρίσκονται σε απόσταση 1,4 χλμ. Δεν αναφέρεται άμεση θέα θάλασσας από το ισόγειο, αλλά η ταράτσα προσφέρει θέα. Η περιοχή διαθέτει πολυάριθμες αθλητικές υποδομές, με έμφαση στα γήπεδα γκολf που περιβάλλουν την Cabo Roig.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Lomas de Cabo Roig βρίσκεται στα νότια της Costa Blanca, κοντά στο Orihuela Costa. Η θέση της είναι κεντρική σε σχέση με τουριστικούς προορισμούς όπως Torrevieja και Cartagena, προσφέροντας ισορροπία between ησυχία και πρόσβαση σε πόλεις. Η αγορά εδώ είναι πιο διεθνής σε σύγκριση με παραδοσιακές ισπανικές πόλεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL461100
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Falco 8 στο Benissa (€4.250.000), η τιμή αυτή είναι σημαντικά χαμηλότερη, αντανακλώντας την αστική而非 θέρετρο φύση της Cabo Roig. Ωστόσο, είναι ακριβότερη από πρότυπες αστικές κατοικίες στο Alicante λόγω της κοντινής απόστασης σε γκολf και θάλασσα. Σε αντίθεση με τις απομονωμένες βίλες, εδώ προσφέρεται άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, κάτι που λείπει σε πιο απομακρυσμένες περιοχές όπως η Altea.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα advice κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
