Tento projekt sa nachádza v oblasti Lomas de Cabo Roig neďaleko Alicante, kde sa stretávajú mestské výhody a blízkosť pláže. Ide o samostatne stojacu vilu s 5 spálňami a 4 kúpeľňami, situovanou v urbanizovanom prostredí so všetkými potrebnými službami na dosah chôdze. Poloha je strategicky vybraná – dostatočne blízko k moru na užívanie si pobrežného života, ale zároveň dostatočne tichá na oddych. Vila má obývaciu plochu 180 m² a parcelu 323 m², určenú pre veľké rodiny alebo pre tých, kto hľadajú priestorný dom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v štvrti Lomas de Cabo Roig, známej dobrou dostupnosťou k pláži a mestským centrám. Administratívne patrí oblasť pod mesto Orihuela Costa. Je obklopená inými bytovými domami, čo vytvára stabilné rezidenčné prostredie. Najbližšia pláž je Aguamarina. Je to miesto, kde sa kontinentálne podnebie stretáva s pobrežným životom a susedia sú zmes turistov a stálych obyvateľov.
Dispozícia vily je navrhnutá pre veľkú rodinu alebo potrebu veľa miesta. V dome je celkom päť spální rozdelených na troch úrovniach. Na prvej úrovni je jedna spálňa, na druhej dve a v suteréne ďalšia. Okrem toho je v suteréne miestnosť, ktorú možno použiť ako spálňu alebo sklad. Rôzne úrovne umožňujú oddeliť priestory na odpočinok a prácu, čo je vhodné pre rodiny, ktoré potrebujú súkromie.
Hoci ide o existujúcu nehnuteľnosť, vila bola zrekonštruovaná a zariadená podľa súčasných štandardov. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi Bosch. Nehnuteľnosť má vonkajšiu kuchyňu a viacero terás, ktoré umožňujú život vonku. Stavba budovy zodpovedá súčasným požiadavkám, dôraz sa kladie na funkčnosť a odolnosť materiálov.
Projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bezúdržbový byt. Vila vyžaduje údržbu záhradskej plochy, hoci tráva je umelá. Poloha je urbanizovaná, čo znamená, že nie je úplná izolácia od susedov ani mestského hluku. Okrem toho je dom rozdelený na niekoľko úrovní (s vnútornými schodmi), čo môže byť problém pre tých, ktorí uprednostňujú život na jednej úrovni.
Táto vila je vhodná pre rodiny s viacerými generáciami alebo pre tých, ktorí potrebujú veľa spální. Ak sa sťahujete na juh a chcete pracovať z domu, rôzne úrovne v dome umožňujú oddeliť pracovný priestor od priestoru na odpočinok. Je tiež vhodná pre investorov, ktorí hľadajú rekreačné domy na prenájom, keďže poloha je populárna u turistov. Ak sa vám páči myšlienka, že na pláž aj do obchodu dojdete pešo, ale zároveň chcete vlastný bazén a záhradu, je toto nehnuteľnosť pre vás.
Vnútorná úprava vily je moderná a neutrálna, čím dáva priestoru. Obývačka má otvorený dizajn s kuchyňou, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi Bosch. Kúpeľne majú sivé dlažby, ktoré sú ľahko udržiavateľné. Okná sú veľké, čo umožňuje hodne prirodzeného svetla. Vonkajšie materiály sú odolné voči slnku a teplu, ako je umelá tráva a dlažba. Strešná terasa má sprchu, čo je praktické po opaľovaní. V suteréne je dodatočný obytný priestor, ktorý možno použiť na prácu alebo oddych, oddelený od hlavnej časti domu.
Cena začína na 829 000 €. Je to trhová hodnota pre vilu tejto veľkosti a polohy na pobreží Alicante. Cena odráža veľkú parcelu (323 m²) a obývaciu plochu (180 m²) ako aj blízkosť k pláži a mestu. V tejto cenovej hladine je možné očakávať dobrý stav vybavenia a moderné vybavenie. Cena je fixná vzhľadom na stav trhu, kde je dopyt po veľkých domoch pri mori stabilný.
Život v Lomas de Cabo Roig je praktický a zameraný na vonkajší priestor. Ráno si môžete vypiť kávu na terase a vychutnať si slnko. Popoludní je ľahké prejsť pešo do najväčšieho nákupného centra na voľnom vzduchu, kde urobíte bežné nákupy. Večery môžete variť na vonkajšej kuchyni a vychutnať si jedlo pri veľkom stole. Deti môžu hrať sa v záhrade, zatiaľ čo dospelí si môžu oddýchnuť na strešnej terase s výhľadom na more. Susedstvo je aktívne; v blízkosti sú reštaurácie a kaviarne, ale vnútorný dvor vily poskytuje súkromie.
Lomas de Cabo Roig je súčasťou väčšej oblasti Orihuela Costa, známej aktívnym spôsobom života. Oblasť je menej osídlená než veľké mestá, ale ponúka všetky potrebné služby. Je tam veľa reštaurácií (38 v rádiusu 2 km) a kaviarní (28). Susedstvo je medzinárodné, s mnohými stálymi zahraničnými obyvateľmi. Život tu je zameraný na čas strávený vonku – golf, pláž a prechádzky sú dôležitou súčasťou denných rituálov. Dôležitejšie sviatky a festivaly (32 ročne) prinášajú do oblasti dodatočnú energiu, najmä v letných mesiacoch.
Mapa zobrazuje polohu vily v Lomas de Cabo Roig spolu s najbližšími plážami (Aguamarina), golf ihriskami (Villamartín) a nákupnými centerami. Červené body označujú reštaurácie a obchody na dosah chôdze. Zelená oblasť označuje chránené územia a parky.
Lomas de Cabo Roig sa nachádza v Orihuela Costa, časti Costa Blanca. Nachádza sa asi 10-15 minút jazdy od Torrevieja, väčšieho mesta s viac službami a nočným životom. Pozícia je dobrá, keďže nie je priamo v centre turistiky, ale skôr v obytnej štvrti. To umožňuje užívať si pobrežný život, ale vrátiť sa večer do svojho domu. Južná časť Costa Blanca je známa teplejším podnebím v porovnaní so severnou časťou.
Dopravné spojenie je dobré, ale pre dlhšie vzdialenosti sa odporúča auto. Najbližšia pláž (Playa de Aguamarina) je vzdialená asi 1,4 km, čo je pešia vzdialenosť (cca 20 min). Najbližšie ihriská na golf, ako Villamartín a Las Ramblas, sú vzdialené asi 2,5 km. Letisko Alicante je vzdialené asi 41 km, čo predstavuje asi 35-40 minút jazdy. Keďže je oblasť urbanizovaná, v blízkosti je 15 liniek mestskej dopravy a 8 zastávok, čo umožňuje ľahké presúvanie sa do susedných miest (napr. Orihuela). Bežné nákupy je možné robiť v blízkom supermarkete (833 m).
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v oblasti je jedným z hlavných atraktív. Ročne je priemerne 3844 slnečných hodín, čo znamená, že slnko svieti väčšinu dní. Priemerná ročná teplota je 18,9 °C, čo umožňuje pobyt vonku takmer celý rok. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, pretože teplota vody ostáva nad 20 °C. Vila je situovaná 31 metrov nad morom, čo zabezpečuje dobrú cirkuláciu vzduchu a prirodzený pohyb tieňov počas dňa. Podnebie je suché a teplé, vhodné na používanie terás.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Aguamarina a Playa Fósil, obe vo vzdialenosti 1,4 km. Charakterizujú ich piesočné dno a dobrá infraštruktúra. Oblasť je známa aj možnosťami hrania golfu – asi 2,5 km je dva golf kluby (Villamartín a Las Ramblas). Okrem toho sú v blízkosti rôzne športové ihriská a parky. Ak ste aktívny turista, oblasť ponúka možnosti na futbal, tenis a lyžovanie (v zime) v blízkych športových centrách.
Zdroj: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig sa nachádza v Orihuela Costa, časti Costa Blanca. Nachádza sa asi 10-15 minút jazdy od Torrevieja, väčšieho mesta s viac službami a nočným životom. Pozícia je dobrá, keďže nie je priamo v centre turistiky, ale skôr v obytnej štvrti. To umožňuje užívať si pobrežný život, ale vrátiť sa večer do svojho domu. Južná časť Costa Blanca je známa teplejším podnebím v porovnaní so severnou časťou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL461100
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi, ako je 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' v Benisse (€4 250 000) a 'VILLA IN ALTEA' (€6 490 000), je táto vila v Lomas de Cabo Roig výrazne cenovej dostupnejšia a ponúka viac priestoru za peniaze. Zároveň je novšia a modernejšia než staré vily v tej istej oblasti. Benissa a Altea sa nachádzajú na severe Costa Blanca, kde je terén hornatejší a ceny vyššie. Lomas de Cabo Roig ponúka rovinnejší terén a prístup ku všetkým vybaveniam pešo, čo môže byť dôležité pre tých, ktorí nechcú denne jazdiť autom.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správny dom na Costa del Sol, Costa Blanca a iných populárnych pobrežných oblastiach. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, údajmi riadené rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
