Dit project, gelegen in Lomas de Cabo Roig (Alicante), betreft een vrijstaande villa met een woonoppervlak van 180 m² op een perceel van 323 m². Het object beschikt over vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over meerdere niveaus. De ligging is characterized door directe toegang tot lokale voorzieningen en de kustlijn. De prijsstelling start vanaf €829.000. Het gebied heeft een stedelijke dichtheid met een hoog aantal voorzieningen binnen een straal van twee kilometer.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
De villa is gesitueerd in een bestaande stedelijke omgeving in Lomas de Cabo Roig. De afstand tot de kust bedraagt circa 1,4 kilometer. Voorzieningen zoals supermarkten en horeca zijn bereikbaar op minder dan 1 kilometer afstand. Deze configuratie resulteert in een wandelgebied waarbij een auto noodzakelijk is voor langere afstanden.
Het bouwtype (vrijstaande villa) en de indeling met vijf slaapkamers faciliteren bewoning door grote gezinnen of groepen. De aanwezigheid van meerdere badkamers en een separaat winkelniveau verhoogt de functionele flexibiliteit. De buitenruimte is functioneel ingericht met eet- en loungefaciliteiten.
Dit betreft een bestaande woning. De oplevering is onmiddellijk. Er is geen sprake van een bouwfase of ontwikkelingsrisico. De staat van onderhoud en technische installaties correspondeert met de leeftijd van het object.
De locatie bevindt zich op 31 meter boven zeeniveau, wat betekent dat directe zeezichtgaranties afhankelijk zijn van de exacte positie en begroeiing. Er is sprake van geluidsbelasting van de stedelijke omgeving. De dichtstbijzijnde luchthaven bevindt zich op 41 kilometer afstand.
Dit project past bij huishoudens die behoefte hebben aan een grote slaapkamercapaciteit en waarde hechten aan een woonomgeving met directe toegang tot strand en golf. De indeling met een benedenverdieping die als werkruimte kan fungeren, maakt het geschikt voor mensen die deels remote werken. De locatie is minder geschikt voor personen die absolute rust of isolatie zoeken, gezien de hoge dichtheid van voorzieningen en de stedelijke omgeving. De afstand tot internationale luchthavens (41 km tot Alicante) vereist planning voor reizigers die frequent vliegen.
De villa beschikt over een moderne keuken met ingebouwde apparatuur van het merk Bosch. De badkamers zijn voorzien van grijze tegels en moderne sanitair. De buitenruimte is bestraat en ingericht met kunstgras, wat onderhoud reduceert. De afwerking oogt hedendaags met een minimalistisch design, zoals zichtbaar op de beelden van de leefruimtes. De technische staat van de installaties, zoals de wasmachineaansluiting en de buitendouche, functioneel ingebouwd.
De vraagprijs van €829.000 vertegenwoordigt een specifieke waarde in de markt van Los Montesinos. In vergelijking met de getoonde referentieprojecten in Benissa en Altea (prijzen vanaf €4.250.000), positioneert dit object zich in een lager segment. De prijs per m² bedraagt €4.605. Voor dit bedrag wordt 180 m² woonruimte en een perceel van 323 m² geboden. Variatie in prijs wordt niet genoemd.
Lomas de Cabo Roig biedt een combinatie van residentiële rust en directe toegang tot commerciële faciliteiten. Met 38 restaurants en diverse winkels in de directe omgeving is de omgeving gericht op consumptie en convenientie. De nabijheid van drie golfbanen binnen 3 kilometer wijst op een sterke aanwezigheid van toerisme en recreatie. De aanwezigheid van 16 apotheken en 7 scholen binnen 2 kilometer ondersteunt de leefbaarheid voor permanente bewoning. Dit gebied functioneert als een 'walkable' zone waarbij dagelijkse boodschappen te voet kunnen worden verricht.
De woonomgeving wordt gedefinieerd door een hoge dichtheid aan faciliteiten. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 18 banken en 28 cafes aanwezig, wat duidt op een verzorgde infrastructuur. Orihuela Miguel Hernández treinstation bevindt zich op 900 meter loopafstand, wat verbinding biedt met het regionale spoornet. De combinatie van 38 restaurants en het 'Zenia Boulevard' winkelcentrum op loopafstand maakt de omgeving tot een centrum voor dagelijkse recreatie en commercie.
De kaart toont de positie van de villa ten opzichte van de kustlijn en de golfbanen Villamartín en Las Ramblas. De dichtstbijzijnde ov-haltes zijn zichtbaar rondom het station Orihuela Miguel Hernández.
Dit project is gelegen in de wijk Lomas de Cabo Roig, onderdeel van de gemeente Orihuela (Costa Blanca). Het ligt in de zuidelijke provincie Alicante. De regio onderscheidt zich van de Costa del Sol door een ligging aan de Middellandse Zee met een directere nabijheid van de lagune 'Mar Menor' (80km). Het gebied is meer gericht op een mix van toerisme en permanente bewoning.
Stranden: Playa de Aguilar en Playa Fósil bevinden zich op 1,4 km afstand. Dit is circa 17 minuten lopen of 3 minuten fietsen. Golfbanen: Villamartín Golf (2,5 km) en Las Ramblas Golf (2,5 km) zijn kort met de auto bereikbaar. Luchthaven: Alicante-Elche (ALC) ligt op 41 km afstand, wat neerkomt op een reistijd van circa 30-35 minuten bij normaal verkeer. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij de supermarkt op 833 meter afstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een historisch gemiddelde van 3.844 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,9°C. Het zwemseizoen duurt 6 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging op 31 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte ventilatie en zicht op de kustlijn. De vegetatie bestaat voornamelijk uit mediterrane beplanting aangevuld met kunstgras in de tuin.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Aguamarina en Playa Fósil, liggen op korte afstand. Deze stranden zijn bekend om hun ligging aan de Costa Blanca. Voor actieve recreatie zijn drie golfbanen binnen een straal van 3,1 kilometer beschikbaar. Daarnaast biedt de infrastructuur mogelijkheden voor wandelen en fietsen richting de kustlijn.
Джерело: OpenStreetMap
Dit project is gelegen in de wijk Lomas de Cabo Roig, onderdeel van de gemeente Orihuela (Costa Blanca). Het ligt in de zuidelijke provincie Alicante. De regio onderscheidt zich van de Costa del Sol door een ligging aan de Middellandse Zee met een directere nabijheid van de lagune 'Mar Menor' (80km). Het gebied is meer gericht op een mix van toerisme en permanente bewoning.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL461100
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in het noorden van de Costa Blanca (zoals Benissa en Altea) biedt dit object een significant lagere instapprijs voor een vergelijkbaar woningtype. Waar referentieprojecten starten vanaf €4,2 miljoen, ligt dit object rond de €829.000. Dit verschil weerspiegelt voornamelijk de locatieveiling; Cabo Roig is een gebied met een hogere dichtheid en een meer informeel karakter in vergelijking met de exclusieve baaien van Benissa. De aanwezigheid van het Zenia Boulevard winkelcentrum op loopafstand is een uniek kenmerk voor dit project, wat de 'urban convenience' versterkt in vergelijking met de meer geïsoleerde ligging van villa's in bergachtige gebieden. Echter, de prijsstelling van dit project is aanzienlijk lager dan de referentieprojecten in Altea en Finestrat, wat wijst op een verschillende marktsegmentering.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланку та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесну, засновану на даних пораду протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
