Tento moderní dům stojí v Lomas de Campoamor v provincii Alicante, v rezidenční čtvrti, která se vyznačuje blízkostí golfových hřišť. Nachází se v klidnější zóně, která však zůstává propojená s městskou infrastrukturou. Poloha je definována nadmořskou výškou přibližně 31 metrů a bezprostřední blízkostí Real Club de Golf Campoamor. Dům byl dokončen v roce 2019 a nabízí zastavěnou plochu 180 m² na rohovém pozemku s orientací na jih, což zajišťuje sluneční svit po většinu dne.
V porovnání s projekty na severní Costa Blanca (Altea, Benissa) nabízí Lomas de Campoamor nižší cenovou hladinu při podobné velikosti nemovitosti. Zatímco vily v Benisse dosahují cen nad 4 miliony EUR, tento projekt se pohybuje pod 1 milionem EUR. Hlavní rozdíl spočívá v charakteru prostředí; Altea je klidnější vesnická oblast s výhledem na moře, zatímco Campoamor je moderní rezidenční zóna zaměřená na golf a plážový život s vyšší koncentrací turistů. Pro srovnání, stejný rozpočet v oblasti Costa del Sol by pravděpodobně stačil pouze na apartmán nebo menší dům ve vzdálenější lokalitě. Lokalita Campoamor je tedy cenově dostupnější než nejprestižnější zóny Costa Blanca a výrazně levnější než Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v oblasti Costa Blanca, specificky v Lomas de Campoamor, které spadá pod město Orihuela. Tato lokalita leží přibližně 4 kilometry od mořského pobřeží a jejím hlavním znakem je integrace bydlení s golfovým areálem. V docházkové vzdálenosti se nachází základní občanská vybavenost včetně restaurací a supermarketů. Oblast je urbanizovaná s rozsáhlou sítí místních komunikací a zpevněných chodníků.
Dispozice domu se skládá ze čtyř ložnic a čtyř koupelen, což odpovídá požadavkům velkých rodin nebo domácností s návštěvou. Interiér je koncipován jako otevřený prostor s vysokými stropy, které propojují obývací část s kuchyní. Soukromí je zajištěno rohovou parcelou a uzavřenou zahradou s bazénem. Počet parkovacích míst v garáži vyhovuje až dvěma vozidlům, což je standard pro tuto velikost nemovitosti.
Jedná se o projekt dokončený v roce 2019, což jej v kontextu trhu řadí mezi nemovitosti se současnými technickými standardy. Konstrukce využívá moderní materiály včetně velkoformátových skleněných ploch pro osvětlení interiéru. Stavba prošla fází užívání, takže technické a estetické parametry jsou ověřeny provozem. Dům je kategorizován jako novostavba s historií užívání.
Projekt nenabízí primární výhled na moře kvůli vzdálenosti 4 kilometrů od pobřeží a zastavění okolí. Lokalita není v docházkové vzdálenosti od pláže, což vyžaduje využití automobilu. Objekt se nenachází přímo u pásu restaurací a nočního života, což může pociťovat uživatelé hledající centrální ruch jako nevýhodu. Zahrada vyžaduje pravidelnou údržbu vzhledem k velikosti pozemku.
Tato nemovitost vyhovuje rodinám, které hledají trvalé bydlení nebo dlouhodobou základnu na pobřeží se zvýšeným soukromím. Dispozice se čtyřmi ložnicemi umožňuje vytvoření pracovny nebo hostinského pokoje. Pro golfové nadšence je klíčová vzdálenost 150 metrů k klubu. Není vhodná pro ty, kdo hledají apartmán bez údržby nebo bezprostřední blízkost písečné pláže pro každodenní koupání. Protože se nachází v zavedené urbanizaci, je ideální pro uživatele, kteří nechtějí čekat na dokončení výstavby a požadují okamžité bydlení s finálním stavem zahrady.
Dům byl postaven v roce 2019 s důrazem na moderní architekturu a funkční řešení. Přízemí se vyznačuje dvojitým výškou stropu v obývacím prostoru, který opticky zvětšuje prostor a zvyšuje prosvětlení. Okna jsou od podlahy ke stropu, což maximalizuje přirozené světlo. Podlahy jsou osazeny keramickou dlažbou vhodnou pro podlahové vytápění. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a pracovními deskami z odolného materiálu. Na vnější straně dominuje soukromý bazén a dlažba na terasách odolná povětrnostním vlivům. Fasáda je kombinovaná s izolačními materiály, které snižují náklady na klimatizaci.
Cena je stanovena na 719 000 EUR, což odpovídá přibližně 3 994 EUR za m² zastavěné plochy. Tato částka zahrnuje pozemek o velikosti 660 m² a užitnou plochu domu 180 m². V porovnání s cenami v superprémiových lokalitách jako je Benissa či Altea se jedná o nižší cenovou hladinu. Na trhu v této oblasti jde o dostupnou variantu pro rodinné vily s bazénem v blízkosti golfového hřiště. Náklady na provoz a údržbu bazénu a zahrady je třeba zahrnout do měsíčního rozpočtu.
Lomas de Campoamor představuje rezidenční zónu, kde se protíná život stylu golfu s běžným rodinným bydlením. Denní rytmus je zde poznamenán klidem, přičemž aktivita se soustředí kolem golfových klubů a lokálních komerčních center. Pro obyvatele je běžné cestování automobilem pro nákupy i výlety k moři. Okolí domu je tvořeno podobnými vilami a zelenými plochami fairwayí. Večer je oblast tichá, s minimálním hlukem z dopravy, což je dáno umístěním mimo hlavní silniční tahy. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují soukromí před ruchem turistických center, ale ocení dostupnost služeb do několika minut jízdy.
Obyvatelé mají k dispozici veškerou základní infrastrukturu v okruhu 1 až 2 kilometrů. V docházkové vzdálenosti se nachází několik obchodů s potravinami a restaurací. Vzdálenost k nejbližší nemocnici je 12 kilometrů, což zajišťuje rychlý přístup k specializované péči. Místní doprava zajišťuje spojení s většími městy v regionu, přičemž vlaková stanice Orihuela Miguel Hernández je necelý kilometr daleko. Pro běžný život je však efektivnější vlastnictví automobilu pro rychlejší přesuny mezi golfovými hřišti, plážemi a nákupními centry.
Mapa ukazuje polohu domu v rámci golfové rezidence Campoamor. Většina cest k moři a k hlavním silnicím probíhá přes místní komunikace Campoamor de Arriba. Pozemek je situován v blízkosti fairwaye č. 1 golfového hřiště, což zajišťuje otevřené výhledy a nižší hustotu zastavění v bezprostředním okolí.
Lomas de Campoamor leží v jižní části provincie Alicante, na půli cesty mezi městy Torrevieja a Pilar de la Horadada. Jedná se o součást Vega Baja del Segura. Tato pozice nabízí rovnováhu mezi městskou vybaveností kopců vnitrozemí a rekreačními zónami pobřeží. Lokalita je specifická svým zaměřením na golf a druhé bydlení, přičemž není primárně přístavským městem. Zmíněná vzdálenost 999 km k letišti v datovém zdroji se pravděpodobně jedná o chybu výpočtu, reálná vzdálenost k hlavnímu letišti Alicante je cca 41 km.
Nejbližší pláž, Playa de Aguamarina, se nachází 4 kilometry od domu, což představuje 5 až 7 minut jízdy autem. Hlavní turistická centra jako Torrevieja jsou snadno dosažitelná po místních komunikacích. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 41 kilometrů, což je jízda kolem 35 minut. Pro milovníky golfu je klíčová poloha Real Club de Golf Campoamor v těsné blízkosti, stejně jako další hřiště Villamartín a Las Ramblas v okruhu 2 kilometrů.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje nadmořskou výškou 31 metrů, což přispívá k větrání a snižuje pocit vlhkosti ve srovnání s pobřežním pásmem. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,9 °C, přičemž historické údaje uvádějí více než 3 800 hodin slunce ročně. Pro koupání v moři je příznivé období přibližně 6 měsíců v roce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Jihovýchodní expozice teras a bazénu umožňuje využívat venkovní prostory od brzkých ranních hodin až do západu slunce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží je vzdáleno 4 kilometry a nabízí písečné pláže jako Playa de Aguamarina a Barranco Rubio. Vzhledem k klimatickým podmínkám lze rekreovat u moře aktivně od května do října. Dominantním prvkem okolí je však golf, tři hřiště v okruhu dvou kilometrů poskytují možnost aktivního trávení času bez nutnosti cestování. Pro sport vybavená nemovitost nabízí vlastní bazén a solárium o rozloze 60 m², které slouží jako soukromá relaxační zóna.
Zdroj: OpenStreetMap
Lomas de Campoamor leží v jižní části provincie Alicante, na půli cesty mezi městy Torrevieja a Pilar de la Horadada. Jedná se o součást Vega Baja del Segura. Tato pozice nabízí rovnováhu mezi městskou vybaveností kopců vnitrozemí a rekreačními zónami pobřeží. Lokalita je specifická svým zaměřením na golf a druhé bydlení, přičemž není primárně přístavským městem. Zmíněná vzdálenost 999 km k letišti v datovém zdroji se pravděpodobně jedná o chybu výpočtu, reálná vzdálenost k hlavnímu letišti Alicante je cca 41 km.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL607359
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
