לומאס דה דון חואן הוא פרויקט פיתוח חדש באוריוולה קוסטה, המציע מגורים מודרניים בסמוך למגרשי גולף והים התיכון. הפרויקט כולל רק שלוש וילות, מה שמבטיח פרטיות. הווילות נבנות על מגרש של 425 מ"ר עם שטח מגורים של 140 מ"ר. המיקום הוא באזור עירוני עם שירותים בסיסיים במרחק הליכה, אך שומר על אווירה שקטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אוריוולה קוסטה, הידוע במגרשי הגולף והחופים הסלעיים שלו. הוא ממוקם בגובה 31 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אוורור קל. האזור מחובר הן לאורח חיים חופי והן לשירותים יבשתיים.
הווילה מתאימה למשפחות או אנשים המחפשים יותר מקום. עם שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, היא מציעה תנאים למגורים כל השנה. בריכת שחייה פרטית וטרסה שמשית מיועדות למנוחה בחוץ וערבים נעימים.
הפרויקט נמצא בשלבי טרום-מכירה, מה שמאפשר לקונים להשתתף בבחירת הפרטים הסופיים. הבנייה מודרנית ועבודות הגימור מבוצעות על פי תקני בנייה נוכחיים.
פרויקט זה אינו מתאים למי שמחפש דירה עם תחזוקה. הוא דורש תחזוקה של הבריכה והגינה. המיקום דורש ניידות, למרות שחנויות קרובות, האטרקציות העיקריות ושדה התעופה נמצאים במרחק של כמה קילומטרים.
Ref: VL643744
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה מתאים למשפחות המחפשות בית נופש או מגורים קבועים. לחובבי הגולף המיקום מעולה. אם אתם מחפשים מקום שקט עם גישה לשירותים, זה עשוי להתאים. עם זאת, זהו לא דירה במרכז העיר, אלא פרוור.
הווילות בנויות מחומרים מודרניים. הרצפות נבחרות לפי עמידות וסגנון. המטבח מצויד במכשירי חשמל. החלונות מספקים בידוד תרמי טוב. המראה החיצוני משתמש בצבעים התואמים את האקלים. הבריכה משולבת במגרש.
המחירים מתחילים מ-760,000 אירו. זוהי מחירת שוק ממוצעת לווילה באזור זה. המחיר כולל את המגרש והבנייה. עלויות נוספות כוללות מסים על נכסים ועמלות נוטריון שיש לקחת בחשבון בתקציב.
החיים היומיומיים כאן מתמקדים בחללים חיצוניים הודות לאקלים הספרדי. קפה בבוקר בטרסה אפשרי ברוב השנה בזכות ימי השמש הרבים. אחר הצהריים אפשר לבקר באחד ממגרשי הגולף הסמוכים או בחוף. הערבים יכולים להיות מוקדשים לבישול בחוץ. האזור שקט, אך מושפע מעונת התיירות.
אוריוולה קוסטה היא אזור עשיר במגרשי גולף. הווילות ממוקמות בגובה 31 מטר מעל פני הים. החנויות המקומיות נמצאות במרחק 1.2 ק"מ. ישנם מסעדות רבות שבהן ניתן לטעום מתמחות מקומיות.
המפה מציגה שהפרויקט נמצא ביבשה בסמוך למגרשי גולף. קו החוף נמצא בנסיעה קצרה למזרח.
לומאס דה דון חואן ממוקם בקוסטה בלנקה, בחלק הדרום-מזרחי של מחוז אליקנטה. זהו חלק מאזור החוף הפופולרי שמבקרים בו זרים לעיתים קרובות. האזורים השכנים ידועים בתיירות ובגולף.
רכב יעיל, אך לא תמיד הכרחי. הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק 1.2 ק"מ. בית מרקחת נמצא במרחק 1.4 ק"מ. מגרשי הגולף קרובים מאוד: וילמרטין (1.1 ק"מ) וקמפמור (2.9 ק"מ). שדה התעופה אליקנטה נמצא במרחק 41 ק"מ, מה שיוצר נסיעה של כ-30 דקות. תחנת הרכבת נמצאת במרחק 0.9 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור יש בממוצע 3844 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C. החורפים מתונים, אך הערבים יכולים להיות קרירים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם קאלה מוסקה ופלאיה קאלה אסטקה, במרחק של כ-2.5 ק"מ. אלו חופים חוליים עם אפשרויות ספורט מים. בנוסף, קיימים מועדוני גולף בהם ניתן לשחק כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
לומאס דה דון חואן ממוקם בקוסטה בלנקה, בחלק הדרום-מזרחי של מחוז אליקנטה. זהו חלק מאזור החוף הפופולרי שמבקרים בו זרים לעיתים קרובות. האזורים השכנים ידועים בתיירות ובגולף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים בבניסה ואלטאה, לומאס דה דון חואן נגיש בהרבה מבחינת מחיר. בעוד שבניסה ואלטאה מציעים לעיתים קרובות יותר יוקרה ונופים הרריים, פרויקט זה מתמקד בקרבה לגולף ולים. המחירים באזורים אלו בדרך כלל מעל 4 מיליון אירו, בעוד שהמחיר הבסיסי כאן הוא 760,000 אירו. זה הופך את זה לאפשרות נגישה יותר.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיים יתירים, ונותן ייעוץ כן מבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
