Proyek ini terdiri dari tiga vila modern yang terletak di Lomas de Don Juan, area residensial di Orihuela Costa. Konstruksi bangunan ini mencakup 140 meter persegi ruang hunian yang didirikan pada lahan seluas 425 meter persegi. Tata letaknya menyediakan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, dilengkapi dengan teras pribadi dan kolam renang. Dengan ketinggian sekitar 31 meter di atas permukaan laut, properti ini berada di kawasan yang strategis dekat dengan fasilitas golf dan pantai, menawarkan hunian baru di lingkungan yang sudah mapan di Costa Blanca.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi proyek berada di Orihuela Costa, wilayah pesisir di provinsi Alicante. Jaraknya sekitar 2,5 kilometer ke pantai terdekat seperti Cala Mosca. Kontur tanah di ketinggian 31 meter memberikan posisi yang sedikit meninggi tanpa ketinggian yang ekstrem. Akses ke jaringan transportasi umum tersedia melalui stasiun kereta api terdekat yang berjarak kurang dari satu kilometer. Area ini terintegrasi dengan lingkungan permukiman yang memiliki fasilitas umum dalam radius pendek.
Konsep hunian ini dirancang untuk menampung kebutuhan keluarga kecil atau pasangan yang memerlukan ruang ekstra. Tiga kamar tidur memberikan kapasitas akomodasi yang jelas, sementara kamar mandi terpisah di setiap kamar menambah fungsionalitas di jam sibuk. Ruang tamu luar ruangan yang luas mendukung aktivitas sosial di iklim mediterania. Keberadaan garasi mengatasi kebutuhan penyimpanan kendaraan dan barang pribadi, yang merupakan pertimbangan penting dalam tata letak hunian modern.
Proyek ini dikembangkan sebagai properti baru atau 'off-plan'. Pembeli memiliki opsi untuk menyesuaikan detail finishing tertentu sesuai preferensi sebelum tanggal penyelesaian. Kondisi bangunan baru menyiratkan bahwa pemilik pertama akan menikmati masa garansi konstruksi penuh dan infrastruktur utilitas yang belum mengalami aus penggunaan. Estetika bangunan mengikuti standar arsitektur kontemporer yang saat ini umum diterapkan di wilayah pesisir Spanyol.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut langsung (first line) karena berada di kawasan hunian sedikit ke daratan. Akses berjalan kaki ke pusat kota besar atau fasilitas komersial utama memerlukan kendaraan atau perjalanan singkat. Tipe vila terpisah ini tidak cocok untuk pencari hunian bertipe apartemen dengan layanan keamanan 24 jam atau layanan resepsi hotel. Ketersediaan unit terbatas pada tiga unit, yang membatasi pilihan konfigurasi tata letak yang sangat variatif dalam satu kompleks.
Ref: VL643744
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hunian ini relevan bagi pembeli yang mencari properti kedua di iklim yang hangat tanpa berada di tengah keramaian turis. Cocok bagi mereka yang memiliki aktivitas rekreasi seperti golf, mengingat jaraknya yang dekat dengan beberapa klub lapangan golf. Keluarga dengan anak-anak mungkin menilai keuntungan dari kolam renang pribadi dan keamanan lingkungan perumahan. Juga cocok untuk profesional yang bekerja secara jarak jauh dan memerlukan ruang kantor yang tenang di rumah. Tidak cocok bagi mereka yang mencari akses pejalan kaki instan ke kehidupan malam atau pusat kota yang sibuk, karena karakteristik area ini lebih menekankan pada privasi hunian.
Spesifikasi teknis mencakup instalasi pendingin udara untuk pengaturan suhu di musim panas. Material eksterior difokuskan pada isolasi dan estetika modern dengan garis-garis desain yang bersih. Penggunaan kaca lebar dimaksudkan untuk memaksimalkan cahaya alami di ruang dalam. Tangga dengan pegangan kaca menunjukkan perhatian terhadap detail interior kontemporer. Lantai atas diakses melalui tangga dan memberikan akses ke tata surya (solarium), yang memerlukan material lantai yang tahan terhadap paparan sinar UV tinggi. Sistem plumbing dan kelistrikan disesuaikan dengan standar regulasi Spanyol terkini, yang memastikan efisiensi energi yang lebih baik dibandingkan properti renovasi.
Harga dimulai dari €760.000 untuk tipe vila dengan spesifikasi tiga kamar tidur. Posisi harga ini menempatkan properti ini di segmen menengah-atas untuk wilayah Orihuela Costa. Harga ini sudah mencakup biaya pemasangan untuk pendingin udara, penerangan, dan peralatan dapur dasar. Variasi harga mungkin terjadi bergantung pada pilihan kustomisasi finishing yang dipilih selama fase konstruksi. Biaya tambahan perlu diperhitungkan untuk furnitur tambahan di luar paket standar dan pengaturan taman lanskap yang lebih luas.
Rutinitas sehari-hari di lokasi ini cenderung menggabungkan keterisolasian hunian dengan akses cepat ke fasilitas. Pagi hari dapat dimulai dengan paparan sinar matahari di teras pribadi tanpa gangguan langsung dari jalan raya utama. Untuk kebutuhan sehari-hari seperti belanja bahan makanan atau obat-obatan, perjalanan singkat dengan mobil diperlukan. Area sekitarnya tenang, didominasi oleh rumah-rumah tinggal daripada area komersial, yang mengurangi kebisingan lalu lintas pejalan kaki di malam hari. Kehadiran lapangan golf di dekatnya memberikan pemandangan area hijau yang luas di sekitar perumahan. Musim panas dapat dihabiskan dengan penggunaan kolam renang pribadi sebagai s pendingin utama, mengurangi ketergantungan pada fasilitas umum.
Lingkungan sekitar proyek ini menawarkan keseimbangan antara kebutuhan harian dan rekreasi. Terdapat 38 restoran dan 16 apotek dalam radius 2 kilometer, yang menunjukkan ketersediaan layanan kuliner dan kesehatan yang baik. Stasiun kereta api Orihuela Miguel Hernández berjarak kurang dari satu kilometer, memungkinkan konektivitas kereta api ke kota-kota lain tanpa harus menyetir ke stasiun besar. Kepadatan penduduk sekitar 31.962 jiwa memberikan status area perkotaan namun tidak terlalu padat seperti pusat kota Alicante. Keberadaan taman dan ruang terbuka hijau terbatas pada satu taman utama di radius terdekat, sehingga fokus rekreasi cenderung pada area pesisir dan fasilitas komersial.
Peta menunjukkan kontur tanah yang sedikit menanjak dari pesisir ke arah daratan. Jalan akses utama terlihat menghubungkan area hunian dengan jalan raya N-332 dan AP-7. Tanda visual terdekat adalah lapangan golf Villamartín di sebelah timur laut dan pusat perbelanjaan besar di La Zenia. Area hijau di peta mendominasi sekitar lapangan golf, sementara area hunian terlihat terkelompok di blok-blok teratur.
Posisi Lomas de Don Juan berada di segmen selatan dari zona metropolitan Orihuela/Costa Blanca. Lokasinya berada di antara pusat kota Orihuela (daratan) dan pesisir (Dehesa de Campoamor). Ini bukanlah pusat wisata primer seperti Benidorm, melainkan area hunian yang lebih fokus pada gaya hidup. Lokasi ini berjarak sekitar 45 menit dari pusat kota Alicante. Komparasi dengan area lain, lokasi ini menawarkan harga hunian yang lebih kompetitif dibandingkan resor pesisir super eksklusif seperti Villamartín, namun dengan akses fasilitas yang serupa.
Akses ke pantai membutuhkan waktu tempuh sekitar 5-7 menit dengan mobil ke arah Cala Mosca atau Playa Cala Estaca. Untuk berbelanja kebutuhan sehari-hari, supermarket terdekat dapat dicapai dalam beberapa menit berkendara. Tiga lapangan golf berada dalam jarak kurang dari 3,2 kilometer, menjadikannya lokasi yang sangat relevan bagi pemain golf. Akses ke Bandara Alicante-Elche (ALC) membutuhkan perjalanan sekitar 40 menit dengan mobil melalui jalan raya utama. Fasilitas kesehatan besar seperti rumah sakit terletak di jarak sekitar 10 kilometer, yang dapat dicapai dalam 15 menit berkendara dalam kondisi lalu lintas normal.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini mencatat rata-rata 3.844 jam sinar matahari per tahun, yang menandakan intensitas paparan matahari yang tinggi. Suhu rata-rata tahunan berada di angka 18,9°C. Musim berenang atau aktivitas air berlangsung selama sekitar 6 bulan dalam setahun ketika suhu air berada di kisaran nyaman. Ketinggian 31 meter di atas permukaan laut memberikan sedikit efek pendinginan alami dibandingkan area di permukaan laut yang langsung, namun tidak secara signifikan mengurangi intensitas panas di bulan Juli dan Agustus. Tanah di area ini umumnya datar hingga berbukit ringan, memudahkan mobilitas berjalan kaki di sekitar lingkungan hunian.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Cala Mosca, yang berjarak sekitar 2,4 kilometer. Ini adalah pantai berpasir dengan akses publik. Daerah ini dikenal sebagai pusat golf dengan tiga lapangan utama (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) yang berada dalam jarak pendek. Fasilitas rekreasi laut seperti marina dan pantai berflag Blue Flag tersedia di wilayah pesisir yang lebih luas. Untuk olahraga darat, tidak ada taman kota besar yang sangat dekat, sehingga aktivitas lari umumnya dilakukan di sekitar komplek perumahan atau menuju jalur pantai.
Sumber: OpenStreetMap
Posisi Lomas de Don Juan berada di segmen selatan dari zona metropolitan Orihuela/Costa Blanca. Lokasinya berada di antara pusat kota Orihuela (daratan) dan pesisir (Dehesa de Campoamor). Ini bukanlah pusat wisata primer seperti Benidorm, melainkan area hunian yang lebih fokus pada gaya hidup. Lokasi ini berjarak sekitar 45 menit dari pusat kota Alicante. Komparasi dengan area lain, lokasi ini menawarkan harga hunian yang lebih kompetitif dibandingkan resor pesisir super eksklusif seperti Villamartín, namun dengan akses fasilitas yang serupa.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Di wilayah Costa Blanca Selatan, segmen harga €760.000 untuk vila baru menawarkan spesifikasi ruang yang lebih besar dibandingkan apartemen di area pusat seperti Torrevieja. Dibandingkan dengan area Costa del Sol seperti Marbella, harga ini memberikan nilai lebih luas per meter persegi. Namun, dibandingkan dengan proyek 'ultra-luxury' di Finestrat atau Benissa yang berharga jutaan euro, properti ini berada di segmen 'upper-mid'. Kelemahan relatifnya adalah jarak ke bandara internasional utama; Alicante berjarak sekitar 41km sedangkan di Costa Blanca utara jaraknya bisa lebih dekat ke Valencia. Kelebihan utamanya adalah kombinasi antara hunian tenang dan akses cepat ke kehidupan komersial di La Zenia, yang tidak selalu ditemukan di komplek hunian tertutup lainnya yang lebih terisolasi.
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan hunian, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
