פנטהאוס יוקרתי זה ממוקם בשכונה אורבנית לוס אלאמוס במאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. עם שטח דיור של 156 מ"ר וארבע חדרי שינה, הוא ממוקם בקומה העליונה של בניין בקומפלקס סגור, ומציע נוף פנורמי לים ולהרים. הפרויקט כולל בריכות שיתופיות וחדר כושר חיצוני. המיקום הוא בסביבה עירונית עם קרבה לבית חולים, מגרשי גולף ושדה התעופה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת לוס אלאמוס, בחלק המערבי של מאלגה. זהו אזור חופי המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. בסמוך נמצאים מרכזים רפואיים (266 מטר) וחוף Playa de los Álamos (837 מטר), מה שיוצר קשר חזק עם תשתיות הנגישות בהליכה.
הדירה מתאימה למשפחות או אנשים המחפשים יותר מקום מההצעות הסטנדרטיות, עם ארבע חדרי שינה נפרדים. האיזון בין עבודה למנוחה מתאפשר הודות לגישה המהירה לשדה התעופה (3.9 ק"מ) ולמגרשי הגולף. מכיוון שהוא בקומה העליונה, הוא מציע פרטיות רבה יותר.
זהו בנייה חדשה במצב
הנכס נמצא באזור עירוני, מה שאומר שהסביבה פעילה למדי ובקיץ מבקרי החוף מגבירים את התנועה. הדרך לחוף קצרה אך עוברת דרך אזורים עירוניים. מכיוון שהדירה בקומה העליונה, היא עשויה שלא להתאים לאנשים עם בעיות בניידות, למרות שכנראה יש מעלית בבניין.
נכס זה מתאים למשפחה המחפשת בית קבע בספרד עם גישה טובה לבתי ספר ורפואה. בזכות הקרבה לשדה התעופה, הוא מתאים לאנשי עסקים או משפחות שעוברות בגלל עבודה. הוא אינו המתאים ביותר למי שמחפש בידוד מלא ושקט בטבע.
הגימור הפנימי משתמש בחומרים מודרניים. המצב הוא "בנייה חדשה" והטכנולוגיה היא חלק חשוב: ניתן לשלוט בבית מהטלפון הנייד או הטאבלט, כולל תריסים חשמליים, מיזוג אוויר ומערכות אבטחה. החימום משתמש באנרגיה אוויר-תרמית וחימום רצפה. המטבח מצויד במכשירי חשמל ברמה גבוהה, והמרפסת מתוכננת למקסום הנוף והפרטיות.
המחיר מתחיל מ-2,180,000 יורו, מה שמשקף את השטח הגדול (156 מ"ר), את נוף הים ואת קיומן של יותר משלוש חדרי שינה. הפנטהאוס הוא הקומה העליונה, מה שנדיר בשוק. יש לקחת בחשבון עלויות תחזוקה של הקומפלקס לבריכות וחדר כושר. זוהי רכישה ברמה גבוהה למי שמחפש חלל ונוף.
לוס אלאמוס ידוע כאזור בין מאלגה לטורמולינוס שבו סגנון חיים עירוני פוגש בים. בבוקר אפשר לצאת לשחות ב-Playa de los Álamos הקרובה, במרחק הליכה של כמה דקות. בצהריים ניתן להשתמש בבתי קפה וחנויות. הנוף מהמרפסת לים ולהרים תורם לשלווה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים סמוכים כמו Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.4 ק"מ). בזכות הקרבה לשדה התעופה, הנסיעות קלות, אך זה גם מביא רעש עירוני.
המיקום בעיר מאלגה מבטיח שצרכים יומיומיים קרובים. בית החולים נמצא במרחק 266 מטר, מה שיוצר תחושת ביטחון. הסופרמרקט נמצא במרחק 1.1 ק"מ. החופים נגישים בקלות: Playa de los Álamos במרחק 837 מטר. האזור פעיל בקיץ, אך מכיוון שהדירה בקומה העליונה, המרפסת מציעה יותר פרטיות.
המפה מציגה את מיקום הנכס בשכונת לוס אלאמוס. ניתן לראות את החופים הקרובים, מגרשי הגולף ושדה התעופה. האזור בנוי, אך הנכס הוא בראש בניין גבוה עם נוף פתוח.
לוס אלאמוס ממוקם בחלק המערבי של מאלגה, ליד הגבול עם טורמולינוס. זהו רק כמה קילומטרים ממרכז מאלגה ומחובר לקוסטה דל סול. הוא מאפשר גישה קלה הן לשירותים עירוניים והן לאזורים החופיים במערב.
החוף נגיש בהליכה של רק 800 מטר. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 3.9 ק"מ. מגרשי הגולף, כמו Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.4 ק"מ), הם נסיעה קצרה ברכב. התחבורה הציבורית מפותחת היטב: תחנות נמצאות במרחק 500 מטר (Los Álamos) ו-1.2 ק"מ (La Colina).
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0.5 km |
| La Colina | 1.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במאלגה מתון ושמשי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. באזור ישנם כ-3888 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת לפחות ארבעה חודשים מכיוון שטמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת לכיוון דרום-מזרח ודרום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa de los Álamos (837 מטר). ישנם מספר מגרשי גולף בסמוך. לספורט ישנם מתקנים כמו Pádel La Colina (1.5 ק"מ) ומתחם כדורגל (2.4 ק"מ). למרות שהחוף קרוב, הדיירים יכולים להשתמש גם בבריכות בקומפלקס.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
לוס אלאמוס ממוקם בחלק המערבי של מאלגה, ליד הגבול עם טורמולינוס. זהו רק כמה קילומטרים ממרכז מאלגה ומחובר לקוסטה דל סול. הוא מאפשר גישה קלה הן לשירותים עירוניים והן לאזורים החופיים במערב.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.2°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL873092
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מחירים של בנייה חדשה דומה במיזאס (למשל Waterfall Residences) מתחילים מ-720,000 יורו, אך לעיתים קרובות יש בהם שטח קטן יותר ופחות חדרי שינה. Arosa במיזאס מציע דיור החל מ-490,000 יורו, אך הוא ממוקד יותר בגולף ורחוק יותר מהעיר. פרויקט זה בלוס אלאמוס מציע שטח גדול יותר וגישה טובה יותר לשדה התעופה מרוב הפרויקטים מחוץ לעיר, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
