立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロス・アラモス地区に位置し、海抜約2メートルの平坦な敷地にあります。最寄りのビーチであるPlaya de los Álamosまでは直線距離で約837メートル、マラガ・空港までは約3.9キロメートルです。周辺には病院、薬局、スーパーマーケットがあり、日常生活に必要なインフラが揃っています。
4つの寝室と3つのバスルームは、ファミリーや大規模なグループでの滞在に対応します。156平方メートルの居住空間に加え、専用テラスと自動化システム（スマートフォンやタブレットでの操作）を備えており、快適性と利便性を重視するニーズに応えます。
新築物件であり、構造および内装は最新の基準に基づいています。建物には冷暖房完備の床暖房、電動ブラインド、そしてヒートポンプ式の暖房システムが導入されており、エネルギー効率と居住快適性が考慮されています。
この物件は都市部（Urb.）にあり、完全な孤立はありません。ガレージは2台分ですが、それ以上の駐車需要には対応しません。プライベートプールはなく、コミュニティプール（屋内・屋外）の利用となります。屋外ジムは共有エリアです。
この物件は、海沿いのリゾート生活を求めつつも、都市部のインフラ（病院、学校、空港へのアクセス）を必要とする方に適しています。特に、頻繁に空港を利用するビジネスパーソンや、国際的な交通の拠点を重視するご家族にとって魅力的です。また、夏季だけでなく、年間を通じて利用されるセカンドホームオーナーや、移住を検討されている方にも適しています。メンテナンス管理が行き届いた新しい物件を好まれる方に適合します。
施工品質は「Excellent」と評価され、新築状態です。主な特徴として、冷暖房完備の床暖房、エアコン、蓄熱式暖房システムが挙げられます。キッチンはハイエンドな家電機器を装備し、浴室はスイートスタイルです。窓には電動ブラインドが取り付けられており、省エネと利便性が図られています。共用部には屋内・屋外プールおよび屋外ジムがあり、建物自体も現代的なデザインで維持されています。
提示価格は€2,180,000からです。この価格帯は、同エリアの類似物件（ArosaやWaterfall Residencesなど）と比較してプレミアム設定ですが、海に近い立地とペントハウス専有階というプライバシー性が反映されています。価格には不動産の取得だけでなく、コミュニティの共有施設（プール、ジム）へのアクセス権が含まれます。
ロス・アラモスは、都市生活と海岸リゾートが融合した環境です。朝は東向きのテラスで日光を浴び、日中は近くのPlaya de los Álamos（約800メートル）で過ごすことが可能です。周辺にはカフェやレストランが点在しており、日常の買い物は徒歩圏内のスーパーマーケットで賄えます。夜間は空港の近接性によるフライトコースの影響に加え、都市部特有の活動が見られます。交通アクセスが良く、車を所有していなくても鉄道駅（Los Álamos）が約500メートルと近いため、移動は容易です。年間を通じて安定した気候と、年間約3888時間の日照時間が特徴です。
周辺環境は都市化されており、徒歩圏内に30軒のレストラン、5軒の薬局、6軒のカフェがあります。最寄りの医療機関は266メートル、スーパーマーケットは1.1キロメートルです。公共交通機関は充実しており、18路線のバスと鉄道駅（Los Álamos, La Colina）が利用可能です。自動車なしでの生活も可能ですが、より広範囲への移動には車が推奨されます。
地図は、物件の位置（ロス・アラモス）、海岸線への近接性、および周辺の主要インフラ（空港、ゴルフ場、鉄道駅）を示しています。直線距離での移動時間を把握するのに役立ちます。
コスタ・デル・ソルの中でマラガ市内の西側に位置し、空港と市街地の間にあります。フエンヒローラやミハスのような完全なリゾート地とは異なり、ここは都市機能とビーチが直結したハイブリッドなロケーションです。マラガ市の文化・経済圏への統合が進んでいます。
主要な施設へのアクセス: 最寄りのビーチ（Playa de los Álamos）は約837メートル、ゴルフコース（Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）は約1.4キロメートルです。マラガ空港へは直線距離で約3.9キロメートルと非常に近いため、頻繁な旅行に便利です。EV充電スタンドは1.2キロメートル圏内に複数あります。主要道路への接続も良好です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0.5 km |
| La Colina | 1.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は18.5°C、年間日照時間は約3888時間です。水温が20°C以上になる期間は年間約4ヶ月あり、10月から4月までの間も比較的温暖な気候が続きます。海抜2メートルと低く、平坦な地形のため、海風の影響を受けやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのPlaya de los Álamosまでは徒歩で約10分（約837メートル）です。近隣には1箇所のブルーフラッグビーチ（Playamar）があります。レジャー施設としては、パデルコート（Pádel La Colina）、カート場、スポーツセンター（Ciudad Deportiva）があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの中でマラガ市内の西側に位置し、空港と市街地の間にあります。フエンヒローラやミハスのような完全なリゾート地とは異なり、ここは都市機能とビーチが直結したハイブリッドなロケーションです。マラガ市の文化・経済圏への統合が進んでいます。
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.2°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.2°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL873092
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハスにあるArosa（€490,000〜）やフエンヒローラのWaterfall Residences（€720,000〜）と比較すると、この物件は価格帯が高く設定されています。これは、マラガ市内という立地の利便性と、ペントハウスとしての exclusiviteit に起因します。郊外のリゾートコミュニティとは異なり、こちらは都市部への統合度が高く、レストランや施設の数も豊富です。投資対象としても、空港アクセスの良さが魅力的です。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、物件の立地、市場価値、建築品質、居住性を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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