Šis penthouse projekts atrodas Los Alamos apkaimē, Mālagas provinces rietumu daļā, tieši pie Vidusjūras krasta. Tas ir augstākā stāva dzīvoklis ar kopējo platību 156 m², kas ietver četras guļamistabas un trīs vannas istabas. Ēka piedāvā koplietošanas baseinus, tostarp apsildāmo iekštelpu variantu, kā arī āra sporta zonu ar skatu uz jūru. Projekts atrodas tikai 800 metru attālumā no pludmales un 4 kilometru attālumā no Mālagas lidostas, nodrošinot tiešu piekļuvi infrastruktūrai pilsētas vides tuvumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nekustamais īpašums izvietots piekrastes joslā Los Alamos apkaimē, kas robežojas ar Torremolinos pilsētu. Tas ir integrēts urbanizētā vidē ar 2 metru augstumu virs jūras līmeņa. Startējot no šīs vietas, līdzaste ir nevērīga (0.0% slīpums), kas atvieglo kustību gan kājām, gan ar riteņiem. Rajons ir apbūvēts ar daudzdzīvokļu ēkām un nodrošina tiešu piekļuvi sarkanajiem pludmales smiltīm.
Šī īpašuma plānojums ir izstrādāts, lai apmierinātu liela ģimenes vai viesu uzņemšanas vajadzības, sniedzot četras atsevišķas guļamistabas. Ar trešo stāvu plānojumu tiek nodrošināta izolācija no ielas trokšņa un privātums. Ērtības, kas norādītas, ietver automātikas sistēmu un kondicionēšanu, kas atbilst prasībām pēc visu gadu komforta bez nepieciešamības veikt būtisku remontu.
Projekts tiek pieskaitīts pie jaunbūvēm (New Construction), un tā stāvoklis tiek raksturots kā "Teicams". Tas nozīmē, ka ēka un inženierkomunikācijas ir jaunas un atbilst pašreizējiem būvnormatīviem. Oglekļa pēda šādas jaunas būves ir mazāka salīdzinājumā ar vecākiem objektiem. Oriģinālā tekstā minētās funkcijas, piemēram, podlaides apkure un aerotermālā siltumapgāde, norāda uz mūsdienīgu energoefektivitātes risinājumu ieviešanu.
Objekts neatrodas tālākā lauku apvidū un nav pilnībā izolēts no pilsētas skaņām. Tā kā tas ir daudzdzīvokļu mājas daļa, pastāv koplietošanas noteikumi, kas ierobežo pilnīgu brīvību, piemēram, sakārtojot terasi vai ārējo dizainu. Orientācija uz dienvidaustrumiem un dienvidiem nozīmē, ka pēcpusdienās mājā var būt karsts temperatūras dēļ, ja izmantojat klasicismu ar lieliem stikla laukumiem bez ēnojuma.
Šis projekts piemērots tiem, kuri meklē pastāvīgu dzīvesvietu ar tuvu piekļuvi jūrai un lidostai, piemēram, ikdienas ceļotāji vai ģimenēs, kurās vienam vai vairākiem dalībniekiem ir nepieciešams bieži lidot. Tas ir arī piemērots tiem, kuri nevēlas sevi saistīt ar ārpilsētas villu uzturēšanu, taču vēlas lielāku platību nekā standarta dzīvoklis. Ja Jums svarīgi ir, lai no darba vietas vai mājas varētu ātri nokļūt lidostā (4 km), tas būs liels plus. Tas nederēs tiem, kuri meklē pilnīgu klusumu un izolāciju no sabiedriskās dzīves, jo apkārtne ir aktīva un blīvi apbūvēta.
Projekta apraksts norāda uz "teicamu stāvokli" un
Cena šim projektam sākas no €2,180,000. Ņemot vērā, ka kopējā platība ir 156 m², cenā uz kvadrātmetru ir apmēram €14,000. Tas ir augstāks rādītājs nekā vidējais rajonā, ko pamato penthouse status, jūras skats un jumta terases (ja tādas ir). Projektā norādītās "iekļautas automašīnas stāvvietas" un "autoparkošanas vietas" tiek iekļautas cenā, kas samazina papildu izdevumus pirkšanas brīdī. Tirgus analīze rāda, ka šāda veida projekti pieprasību saglabā visas gadus, pateicoties to atrašanās vietas tuvumam pie lidostas.
Los Alamos ir vietēja apkārtne, kurā dzīves ritms notiek kustībā starp iekšzemes un jūru. No rītiem no šejienes var dzirdēt lidostas bāzēto lidmašīnu darbību, taču nakts laikā troksnis samazinās. Ikdienas dzīvei ir būtiski tas, ka lielveikals un slimnīca atrodas nelielas pastaigas attālumā (aptuveni 10 minūšu gājiens), kas atvieglo ikdienas uzdevumus bez automobiļa. Vakaros vidi raksturo staigāšana gar promenādes, kur tiek sagaidīta saule, bet ūdens malā. Tas ir vieta, kur nav nepieciešama transportlīdzekļa lietošana katru dienu, taču to var noderīgi izmantot, lai dotos uz Mālagas centru vai tuvējiem attālākiem laukiem. Bez tam, apkaimē ir vairāki kafejnīcas un restorāni, kas apkalvo gan vietējos iedzīvotājus, gan tūristus, veidojot pastāvīgu, ne tikai sezonālu atmosfēru.
Infrastruktūra šajā vietā ir pilnībā attīstīta trīs līdz piecu minūšu rādiusā. Ziemeļos no ēkas atrodas slimnīca (266 m) un aptieka (284 m), kas nodrošina ātras medicīniskās pakalpojumu iespējas. Ikdienas pirkumiem var izmantot tuvējo lielveikalu (1.1 km). Transporta savienojumi ir ērti: tuvējā dzelzceļa stacija Los Álamos ir 500 metru attālumā, kas ļauj nokļūt Mālagas centrā vai Fuengirolā 15-20 minūšu laikā. Vienlaikus, auto lietošana nav obligāta, taču tā dod lielāku brīvību, īpaši lai apmeklētu tālākus attālumus vai transportslānekļus, kas nav gājējiem piemēroti. Rajonā ir 18 sabiedriskā transporta līniju pieturas, kas nodrošina pastāvīgu satiksmi.
Karte parāda projektu izvietojumu blakus A-7 autorai (N-340), kas nodrošina ātru savienojumu gan ar Mālagas centru, gan ar lidostu. Zaļās zonas norāda uz tuvējo golfa laukumu ziemeļos, bet zilā josla simbolizē Vidusjūras piekrasti dienvidos. Sarkanie marķieri apzīmē tuvākās pārtikas veikalus un medicīnas iestādes, kas atrodas nelielā gājēju attālumā no ēkas ieejas.
Los Alamos stratēģiski izvietojas starp Torremolinos (austrumos) un Mālagas lidostu (rietumos). Tas ir pilsētas daļa, kas integrēta Mālagas aglomerācijā, bet saglabā vietējo raksturu. No šīs vietas ir viegli nokļūt gan piekrastes attīstības rajonos (piemēram, Benalmádena vai Fuengirola), gan Mālagas lielās rūpniecības un komerciālajās zonām. Tas ir izdevīgs sakaru punkts tiem, kuri vēlas baudīt gan pilsētas, gan pludmales dzīvi.
Nepieciešamību apmeklēt šo vietu bieži vien nosaka tās tuvums lidostai — tikai 3.9 km. Tas nozīmē, ka transportlīdzeklis var pārvietoties uz lidostu 10-15 minūšu laikā ārpus stundas mēra. Pludmale Playa de los Álamos atrodas 837 metru attālumā, ko viegli piekļūt kājām. Sporta entuziasti var izmantot tuvējos golfa laukumus: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.4 km) un Club de Golf Málaga Parador (1.6 km). Lielākie tirdzniecības centri un pilsētas centri ir īsā brauciena attālumā ar automašīnu, kurā Jūs varat nokļūt 5-10 minūtēs. Mālaga city centrs ir viegli sasniedzams arī ar vilcienu.
| Līdz pludmalei | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0.5 km |
| La Colina | 1.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alamos klimatu raksturo vidējā gada temperatūra 18.5°C, kas ir klasisks mediterrāns klimats. Vēsturiskie dati rāda apmēram 3,888 stundas saules每年 (saules stundas gadā), kas ir augsts rādītājs. Pateicoties augstumam tikai 2 metri virs jūras līmeņa un plakanam reljefam, tajā nav augstu kalnu vējš, un tas ir aizsargāts no spēcīgām vētrām. Ūdens temperatūra ir ≥20°C četros mēnešos gadā, kas ļauj peldēties ilgāku laiku parasti no jūnija līdz oktobrim. Dienvidaustrumu un dienvidu orientācija nodrošina daudz dabīgās gaismas dzīvojamajās telpās un uz terasi, taču arī tas nozīmē, ka karstākajos mēnešos jārūpējas par ēnojumu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Playa de los Álamos, uz kuru attālums ir tikai 800 metru, ir vietēja pilsētas pludmale ar zelta smiltīm. Tā ir labi uzturēta un 2023. gadā ieguva Zilā karoga statusu, kas apstiprina tās ūdens kvalitāti un aprīkojumu. Tuvumā ir arī Playa Campo de Golf (1.4 km), kas bieži ir mazāk pildīta. Ūdens sporta veidi un kaitēšana ir pieejami tieši pludmalē. Vairāk nekā viena golfa laukuma klātbūtne 1.5 km rādiusā ļauj apvienot šo sportu ar dzīvi pie jūras. Bez tam, apkārtne piedāvā iespēju doties uz skatu punktiem, piemēram, Observatorio de Aves Marinas (3.2 km), kas ir piemērota vieta putnu vērošanai un dabas baudīšanai.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamos stratēģiski izvietojas starp Torremolinos (austrumos) un Mālagas lidostu (rietumos). Tas ir pilsētas daļa, kas integrēta Mālagas aglomerācijā, bet saglabā vietējo raksturu. No šīs vietas ir viegli nokļūt gan piekrastes attīstības rajonos (piemēram, Benalmádena vai Fuengirola), gan Mālagas lielās rūpniecības un komerciālajās zonām. Tas ir izdevīgs sakaru punkts tiem, kuri vēlas baudīt gan pilsētas, gan pludmales dzīvi.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.7°C | 62 mm |
| Februāris | 12.1°C | 64 mm |
| Marts | 14.2°C | 53 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 36 mm |
| Maijs | 18.5°C | 33 mm |
| Jūnijs | 22.7°C | 7 mm |
| Jūlijs | 26.2°C | 1 mm |
| Augusts | 26.5°C | 2 mm |
| Septembris | 23.1°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 52 mm |
| Novembris | 15.2°C | 77 mm |
| Decembris | 12.4°C | 71 mm |
Līdzens
Ref: VL873092
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar citiem projektiem reģionā, piemēram, Arosa Mijas vai Waterfall Residences Fuengirola, Los Alamos piedāvā vairāk "pilsētas pludmales" dzīvesveidu ar tiešu lidostas tuvumu. Arosa (sākot no €490,000) ir lētāka, taču tā atrodas tālāk no jūras un prasa lielāku atkarību no automašīnas. Waterfall Residences (no €720,000) piedāvā jaunāku arhitektūru un mūsdienīgāku kompleksu, taču tā cena ir būtiski zemāka nekā šis penthouse, kas atspoguļo gan augstāko stāvu prēmiju, gan lielāko platību. Astra Homes Fuengirola (no €364,000) ir vēl viena budžeta iespēja ar mazākām ērtībām un tālāk no lidostas. Tādējādi, šis projekts ir pozicionēts augstākā kategorijā – tas ir piemērots tiem, kuri meklē pirmklasīgu dzīvokli ar visām ērtībām un nevēlas uzņemties remonta darbus. Tas ir arī blākus pie Mālagas nekā Fuengirolas projekti, kas dod piekļuvi lielākam pilsētas dzīves spektram. Tomēr jāņem vērā, ka Mālagas piekrastes rajoni (Huelin un citi) bieži ir blīvāk apbūvēti un trokšņaināki nekā Mijas vai Marbellas apkaimes. Tādēļ šī projekta vērtība ir balstīta uz ērtībām un atrašanās vietu, nevis uz klusumu vai ekskluzīvu villu privātumu.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvokļu un māju tirgū. Pateicoties dziļai zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem, viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu mājokli. Viņš analizē piedāvājumus, balstoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, celtniecības kvalitāti un dzīves ērtībām, kā arī sniedz godīgu, ar datiem pamatotu padomu visa iegādes procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
