Samostatná vila v Los Almendros, Málaga, ponúka priestorný dom s veľkou záhradou. Nachádza sa v mestskej zóne so službami na dohľad chôdze. Vila zahŕňa súkromný bazén a veľkú záhradu, situovanú medzi niekoľkými golfovými ihriskami. Toto je veľký projekt vhodný pre rodiny alebo investorov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbanizácii Los Almendros v Málaga. Je to vnútrozemská, ale mestská lokalita, kde je zástavba hustá a infraštruktúra dobre rozvinutá. Geografická výška je približne 22 metrov nad morom. Okolie charakterizuje veľkosť mestskej zóny a dostupnosť služieb pešo.
Vila ponúka obytný priestor s celkovou plochou 919 štvorcových metrov, rozdelených na štyri poschodia. Veľkosť parcely je 3868 štvorcových metrov, čo dáva významnú kapacitu pre vonkajší priestor. V dome je 5 spální a 6 kúpeľní, čo umožňuje pohodlný život pre veľkú rodinu alebo hostí.
Toto je staršia nehnuteľnosť, ktorá je dokončená a zariadená. Aktuálny stav domu je dobrý, ale možno bude vyžadovať renováciu podľa preferencií nového majiteľa. Existujúce fotografie nemusia odrážať presný aktuálny stav, keďže nehnuteľnosť je momentálne obsadená.
Dôležité je vedieť, že nehnuteľnosť je momentálne obsadená a predáva sa ako investičná príležitosť. Prehliadky interiéru nie sú momentálne možné. Tento objekt nie je vhodný pre kupujúcich, ktorí potrebujú hypotécne financovanie, keďže cena odráža obsadený stav.
Ref: VL370337
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora, ktorý hľadá objekt prinášajúci výnos ihneď po nadobudnutí. Je tiež vhodná pre veľkú rodinu, ktorá potrebuje veľa miesta a nebojí sa potrebných rekonštrukčných prác. Poloha je dobrá pre tých, ktorí chcú byť blízko golfových ihrísk a zároveň blízko obchodov a služieb centra Málagy.
Vila je vybavená mramorovými podlahami a vstavanými skriňami. Kuchyňa je čiastočne zariadená. V dome je aj výťah, ktorý dáva domu pevný a bezpečný vzhľad. Technicky je v dome klimatizácia a predinštalácia, čo umožňuje reguláciu teploty. Dom je postavený tak, aby vydržal, ale dodatočný priestor umožňuje modernizáciu podľa súčasných požiadaviek.
Cena nehnuteľnosti je od 2 150 000 eur. Tento odhad platí, ak sa objekt nadobúda spolu so súčasnými nájomníkmi. Ak by bol dom prázdny, táto cena by sa neuplatňovala. Predaj je zameraný hlavne na investorov alebo tých kupujúcich, ktorí môžu konať priamo a nepotrebujú bankové financovanie.
Život v Los Almendros znamená pripojenie sa k mestskému rezidenčnému celku, kde je možné užiť si určitú súkromie, ale zároveň ostať blízko mestškej štruktúry. Územie je tiché a obklopené golfovými ihriskami, ktoré ponúkajú zeleno a otvorený priestor. Každodenný život tu zahŕňa krátku jazdu autobusom alebo prechádzku k miestnym obchodom a reštauráciám. Veľká záhrada a bazén domu umožňujú tráviť čas na čerstvom vzduchu bez nutnosti ísť do mestského davu. Poloha je dobrá pre tých, ktorí oceňujú prístup k službám v Málage, ale preferujú o niečo kludnejšie a priestrannejšie prostredie na spanie.
Málaga je veľké mesto s množstvom možností. Piesčité pláže, ako sú Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta, sú vo vzdialenosti 6 až 7 km. Letisko je na 6.6 km, čo umožňuje ľahké cestovanie. Golfové ihriská, ako Club de Golf de Guadalhorce, sú tiež dostupné. V oblasti je mnoho kaviarní, reštaurácií a obchodov, ktoré zabezpečujú pohodlný každodenný život.
Mapa zobrazuje polohu Los Almendros v západnej časti Málagy. Dom je vyznačený v zelenej zóne, čo naznačuje veľkú parcelu a zeleno. V blízkosti sú vyznačené golfové ihriská a hlavné cesty, ktoré spájajú oblasť s pobrežím a letiskom.
Los Almendros sa nachádza v západnej časti Málagy, ktorá je súčasťou Costa del Sol. Táto lokalita ponúka dobré spojenie tak s morom, ako aj s vnútrozemím. Centrum mesta je rýchlo dostupné, ale susedstvo je pokojnejšie. Je to dobrý východiskový bod, z ktorého sa otvára panoramatický výhľad na more aj zeleno.
Používanie automobilu je odporúčané, ale nie vždy nevyhnutné, keďže niektoré služby sú dostupné pešo. Supermarket je na 414 metroch, lekáreň na 260 metroch a nemocnica na 2.1 km. Najbližšia piesočnatá pláž je na 5.9 km. Letisko sa nachádza na 6.6 km vzdialenosti. Golfové ihriská sú v rádiusu od 5.8 do 11 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Málage je stredomorské, s teplými letami a miernymi zimami. Priemerná ročná teplota je okolo 19 °C. Slnko svieti priemerne 3851 hodín ročne, čo z oblasti robí veľmi slnečnú. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď je teplota vody aspoň 20 °C. Oblaž je v nízkej nadmorskej výške (22 m nad morom), čo priaznivo ovplyvňuje mierny vietor.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú asi na 6 km, medzi nimi patria Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia. Pre milovníkov golfu je možné hrať na Club de Golf de Guadalhorce (5.8 km). V oblasti je mnoho športových možností, vrátane futbalových ihrísk a tenisových kurtov. Na samotnom území domu je súkromný bazén a vírivka, čo umožňuje aktívny oddych doma.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Almendros sa nachádza v západnej časti Málagy, ktorá je súčasťou Costa del Sol. Táto lokalita ponúka dobré spojenie tak s morom, ako aj s vnútrozemím. Centrum mesta je rýchlo dostupné, ale susedstvo je pokojnejšie. Je to dobrý východiskový bod, z ktorého sa otvára panoramatický výhľad na more aj zeleno.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými oblasťami, ako je Marbella alebo Mijas, je Los Almendros v Málage mestskejší a dostupnejší. Nie je taký exkluzívny ako projekty na prvej líni pláže, ale ponúka viac súkromia než centráln mestské byty. Blízkosť golfových ihrísk je podobná mnohým iným projektom na Costa del Sol. Hlavný rozdiel spočíva v existencii veľkej parcely a možnosti žiť na okraji mesta s dobrým spojením.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializovaný na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správny dom na Costa del Sol a v iných regiónoch, pričom poskytuje čestné rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
