Située dans l'urbanisation El Almendro à Benahavís, cette villa individuelle offre une opportunité d'investissement. La propriété de 919 m² est répartie sur quatre niveaux et est implantée sur un terrain de 3 868 m². Elle dispose de cinq chambres et six salles de bains, ainsi que d'un jardin privé avec piscine et jacuzzi. La villa est actuellement occupée, ce qui influe sur son prix et les conditions de visite.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'une orientation sud et se trouve à proximité de plusieurs terrains de golf. Son emplacement dans une urbanisation offre un cadre résidentiel calme. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à environ 700 mètres, accessible sans forte pente.
Cette propriété peut convenir à ceux qui recherchent une grande villa avec des espaces de loisirs, comme une salle de jeux et un bar. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux différents niveaux. Le jardin privé avec piscine offre un espace de détente et de divertissement.
La villa est existante et non neuve. L'annonce précise que des travaux de rénovation pourraient être nécessaires, car les photos pourraient ne pas refléter l'état actuel du bien. L'année de construction n'est pas spécifiée dans les données disponibles.
L'annonce indique que la propriété est vendue occupée, ce qui limite les visites et peut rendre l'obtention d'un financement hypothécaire difficile. Les photos pourraient ne pas refléter l'état actuel du bien. La propriété n'est donc pas immédiatement habitable sans travaux éventuels.
Ref: VL370337
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa pourrait convenir à un acheteur qui recherche une opportunité d'investissement et qui est prêt à acquérir un bien occupé. Elle peut également intéresser ceux qui souhaitent rénover une propriété pour la personnaliser à leur goût. La superficie de la villa et du terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La proximité des golfs et de la mer constitue un atout pour les loisirs.
La villa est équipée de placards intégrés, d'une cuisine aménagée, d'une cheminée et d'une pré-installation pour la climatisation. Les sols sont en marbre. L'annonce indique que la propriété est en bon état, mais les photos pourraient ne pas refléter l'état actuel. Une inspection sur place est recommandée pour évaluer l'état réel des finitions et des matériaux.
Le prix de cette villa est de 2 150 000 €. Ce prix tient compte du fait que la propriété est vendue occupée. Si la propriété est vide au moment de la signature de l'acte authentique, le prix pourrait être différent. Les conditions de vente spécifiques doivent être vérifiées auprès de l'annonceur.
Le quotidien dans cette villa pourrait se dérouler entre les différents espaces de vie et de loisirs qu'elle offre. Le matin, le soleil illumine les terrasses orientées au sud. La journée, la piscine et le jardin offrent un espace de détente. Le soir, le bar et la salle de jeux peuvent accueillir des moments de convivialité. L'emplacement à proximité des terrains de golf peut intéresser les amateurs de ce sport.
Située à Benahavís, l'urbanisation El Almendro offre un cadre de vie résidentiel. Les commodités telles que les restaurants, les pharmacies et les banques sont accessibles dans un rayon de 2 km. La ville de Marbella, avec ses commerces et services, est également facilement accessible. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 39 km, facilitant les déplacements internationaux.
La carte illustre la situation de la villa dans l'urbanisation El Almendro, à proximité des terrains de golf et de la côte. L'emplacement offre un bon compromis entre calme résidentiel et accès aux commodités et aux loisirs.
Benahavís est située à proximité de Marbella et d'Estepona, offrant un accès facile aux commerces, services et attractions de ces villes. L'urbanisation El Almendro offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en étant proche des principaux centres d'intérêt de la Costa del Sol.
La Playa de la Bajadilla se trouve à 700 mètres de la villa. Les amateurs de golf peuvent profiter des terrains de golf situés à quelques kilomètres, comme The Range golf lessons à 6.2 km. L'aéroport de Malaga est à environ 39 km. Plusieurs marinas sont également situées à proximité, offrant des possibilités de loisirs nautiques.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes variant de 12°C à 26°C. La région bénéficie d'un ensoleillement important, avec environ 3 851 heures de soleil par an. La saison de baignade dure environ cinq mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de la villa est de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Playa de la Bajadilla, située à proximité, est une plage de sable fin. D'autres plages, comme Playa de Casablanca et Playa de Nagüeles, sont également facilement accessibles. Les amateurs de golf peuvent profiter des nombreux terrains de golf de la région. Plusieurs centres sportifs et piscines sont également situés à proximité.
Source: OpenStreetMap
Benahavís est située à proximité de Marbella et d'Estepona, offrant un accès facile aux commerces, services et attractions de ces villes. L'urbanisation El Almendro offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en étant proche des principaux centres d'intérêt de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 11.8°C | 94 mm |
| February | 12.0°C | 97 mm |
| March | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| May | 17.8°C | 43 mm |
| June | 22.0°C | 11 mm |
| July | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| October | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Comparée à des propriétés similaires dans la région, comme VL890784 à Benalmadena (à partir de 1 600 000 €) ou VL766546 à Nueva Andalucía (à partir de 1 900 000 €), cette villa à Los Almendros, avec un prix de départ de 2 150 000 €, se situe dans une gamme de prix comparable pour des villas de cette taille et de ce standing. VL301699 à Marbella (à partir de 2 100 000 €) est ook een vergelijkbaar project. La vente occupée est un aspect spécifique qui peut influencer l'attractivité de l'investissement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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