Ez a Los Altosban, Alicante közelében található elválasztott villa (Detached Villa) 197 négyzetméteres lakótérrel, három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. A 670.000 eurótól kezdődő ingatlan magánúszómedencével és panorámás kilátással kínálkozik. A telek és az épület technikai felszereltsége tartalmaz egy 90 négyzetméteres garázst, 12 napelemet (6 kW) és energiatároló akkumulátorokat, ami hálózati összekötéssel rendelkezik. A fekvése urbánus, városias környezetben van, ahol a boltok és szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt az Alicante-i régióban, Los Altos településrészen helyezkedik el. Ez a terület városias beépítettségű, ahol a lakófunkció és a szolgáltatások közelsége dominál. A tengerparti strandok, mint a Cala de lo Ferri és a Playa Punta Prima, körülbelül 1,7–1,9 kilométerre találhatók. A környezet domborzati viszonyai 1019 méteres tengerszint feletti magasságot jeleznek a közvetlen környezetben, ami jelentős szintkülönbséget jelenthet a tengerszinttől mért távolságokhoz képest.
Az elrendezés három emeletet ölel fel, ami különálló zónákat tesz lehetővé a család számára. A 197 négyzetméteres alapterület és a három fürdőszoba elegendő privát teret biztosít. A 90 négyzetméteres garázstér jelenleg tárolásra vagy parkolásra használható, de átalakítási potenciállal rendelkezik. A ház teljesen bútorozott, klímaberendezéssel és riasztórendszerrel felszerelt, ami azonnali lakhatást kínál anélkül, hogy a bérlőnek vagy tulajdonosnak bútoroznia kellene.
A jelenlegi leírás alapján az ingatlan kész állapotú, kulcsrakész vagy használt forgalomban lévő új építésű házként van értékesítve. A 12 napelemes rendszer és a két tároló akkumulátor már telepített, ami modern energetikai szabványt jelez. A technikai rendszerek, mint a hálózati árameladás lehetősége, aktívak. A befejezési állapot nem jelölt új építésű fázisként, hanem a kész rendszer megléte azonnali használatot tesz lehetővé.
A projekt nem kínál közösségi létesítményeket vagy közös medencét; ez egy privát villa, így a karbantartás és a medencegondozás a tulajdonos feladata. A megadott domborzati magasság (1019 méter) ellentmondásban van a tengerszinti fekvéssel, ami geodéziai pontatlanságot jelezhet; a valós tengerszint feletti magasság alacsonyabb, de a terep lehet szintkülönbségekben gazdag. A legközelebbi nagyobb repülőtér (Alicante-Elche) körülbelül 50-60 percnyi autózásra található, a tömegközlekedés korlátozott ezen a területen.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik saját, privát medencét és teraszt keresnek, és nem igénylik a lakóparki közösségi szolgáltatásokat. A három emelet elosztása alkalmas lehet nagyobb családok számára, vagy akik otthonról dolgoznak és külön irodát szeretnének kialakítani a garázsrészben. Az energiaszelf-suf fciens rendszer vonzó lehet azok számára, akik figyelnek a fenntartási költségekre és fenntarthatóságra. Az autómentes mindennapi élethez a helyszín alkalmas, de a strandok és golfpályák látogatásához autó szükséges.
A ház belső kialakítása modern, fehér tónusú konyhával és lépcsőrendszerrel (kép alapján). A hálószobák beépített szekrénnyel rendelkeznek, és az ablakok redőnyözöttek, ami a napfény szabályozását segíti. A dupla üvegezésű nyílászárók (Double Glazing) a hő- és hangszigetelést szolgálják. A technikai felszereltség kiemelkedő: a 6 kW-os napelemrendszer, a tároló akkumulátorok és az inverter lehetővé teszi az önfogyasztást és a hálózatra történő energiatakarékosságot. A biztonsága riasztórendszerrel és video megfigyeléssel van megoldva. A 90 négyzetméteres garázs lehetőséget kínál bővítésre vagy tárolásra, ami növeli a funkcionalitást.
A jelenlegi listaár 670.000 eurótól indul. A regionális összehasonlításban hasonló méretű és elhelyezkedésű villák (pl. Benissa vagy Altea térségében) jelentősen magasabb, 4–6 millió eurós árkategóriában mozognak, ami azt jelzi, hogy ez a projekt versenyképesebb árazású. Az energiahatékonysági beruházások (napelemek, akkumulátorok) hosszú távon csökkentik a fenntartási költségeket, bár a bekerülési ár már tartalmazza ezeket. A helyi piacon ez az árszint középkategóriásnak tekinthető egy nagy alapterületű villa esetében.
Los Altos egy olyan városrész, ahol a mindennapi élet a közelségen alapul. A szupermarket 241 méterre található, ami a napi bevásárlást gyalog is lehetővé teszi. A reggeli kávé vagy a gyógyszer beszerzése (gyógyszertár 932 méterre) nem igényel autót. A környék hangulata vegyes: helyi lakosok és nemzetközi közösség él itt együtt. A strandok, mint a Punta Prima, autóval 10 perc alatt elérhetők. A helyi klíma, az átlagos 11–26 °C-os hőmérséklettel és a 3187 napsütéses órával évente, a szabadtéri tevékenységeket teszi lehetővé, de a nyári hónapokban a klímaberendezés szükséges a komfortérzethez. A nagyobb bevásárlóközpontok, mint a La Zenia Boulevard, 10 perc autózásra vannak, ami heti szintű nagybevásárlást tesz lehetővé.
A Los Altos-i környék infrastruktúrája kielégíti a napi szükségleteket. A közeli éttermek és kávézók (11 étterem 2 km-en belül) változatos gasztronómiát kínálnak. A La Zenia Boulevard bevásárlóközpont, amely Spanyolország egyik legnagyobb nyitott árkádos üzletközpontja, rövid autóútra található, széles választékot biztosítva a divat, az elektronika és a szórakozás terén. A legközelebbi kórház 7,2 km-re található, ami a sürgősségi ellátást időben elérhetővé teszi. Az autópályák közelsége (AP-7) megkönnyíti a régió más részeibe való eljutást, például Alicante városába vagy Murcia irányába.
A térkép a Los Altos városrész helyét mutatja be Torrevieja vonzáskörzetében. A zöld területek a közeli parkokat és narancsligeteket jelölik, míg a kék csíkok a közeli strandokat és a tórendszert (Salinas de Torrevieja) illusztrálják. A jelzett pontok mutatják a szupermarketek, golfpályák és a kórház elhelyezkedését. A terepviszonyok alapján a terület enyhén emelkedik a parttól beljebb, ami panorámás kilátást nyújt.
A projekt a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban, Torrevieja városához közel (Los Altos) helyezkedik el. Ez a terület a turisztikai és lakóövezet határán található. A földrajzi elhelyezkedése előnyös, mivel közel van a híres turisztikai központokhoz, mint a Torrevieja és a Playa Flamenca, de a nyüzsgéstől távolabb, csendesebb városrészben. A régión belüli elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető az N-332-es főút vagy az AP-7-es autópálya érintésével.
| Valencia (VLC) | 454 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 566 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró, napos nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18–20 °C körül mozog. A tényleges adatok szerint az átlaghőmérséklet 10,5 °C, ami a téli hónapok átlagát tükrözi. A napsütéses órák száma magas (3187 óra/év), ami az egyik legmagasabb Európában. Ez a klíma lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt egész évben. A terep magassága miatt (1019 m adatbázisban, de valóságban dombvidék) a helyszín szellős lehet, és a panorámás kilátás a lagúnákra (rózsaszín tó) és a narancsligetekre a dombság hatását fokozza.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa Punta Prima és a Cala de lo Ferri strandok tiszta vizűek és kék zászlós minősítéssel rendelkezhetnek. A vízi sportok, a napozás és a tengerparti séták a fő rekreációs tevékenységek. A golfpályák (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) 5-6 km-es körzetben helyezkednek el, ami az egész éves golfozást lehetővé teszi a kedvező időjárásnak köszönhetően. A helyi parkok és sétányok alkalmasak a kocogásra és a kerékpározásra, bár a terepviszonyok miatt néhol meredekebb útvonalakkal kell számolni.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban, Torrevieja városához közel (Los Altos) helyezkedik el. Ez a terület a turisztikai és lakóövezet határán található. A földrajzi elhelyezkedése előnyös, mivel közel van a híres turisztikai központokhoz, mint a Torrevieja és a Playa Flamenca, de a nyüzsgéstől távolabb, csendesebb városrészben. A régión belüli elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető az N-332-es főút vagy az AP-7-es autópálya érintésével.
Los Altos may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Február | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Március | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Április | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Május | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Június | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Július | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Augusztus | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Szeptember | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Október | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL743697
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Los Altosban található villa árazása és elhelyezkedése eltér a Costa Blanca északi, prémium szegmenseitől. Míg az Altea vagy Benissa térségében hasonló méretű és felszereltségű villák (Falco 8 Luxury House, Villa Altea) 4,25–6,5 millió euró körül mozognak, addig ez a projekt 670.000 euróért elérhető. Ez a különbség elsősorban a közvetlen tengerparti pozíció hiányában és a régió gazdasági jellemzőiben rejlik. A déli Costa Blanca (Torrevieja környéke) általában megfizethetőbb, mint az északi partszakasz, cserébe azonban nagyobb a turizmus sűrűsége és az urbanizáció mértéke. Ez a projekt azok számára versenyképes, akik a térség déli részében keresnek nagyméretű, technológiailag fejlett otthont, és nem igénylik az északi partszakasz exkluzivitását. A közeli La Zenia Boulevard és a Villamartín golfpálya jelenléte azonban hasonló infrastrukturális előnyöket biztosít, mint a drágább régiókban.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásároknak a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
